Bị tranh chấp đất thừa kế từ Giấy tờ có từ thời Pháp

Chủ đề   RSS   
  • #164517 10/02/2012

    trung22670

    Sơ sinh

    Cần Thơ, Việt Nam
    Tham gia:23/10/2010
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 65
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Bị tranh chấp đất thừa kế từ Giấy tờ có từ thời Pháp

    Mẹ tôi được thừa kế phần đất của bà nội tôi đã ở trên 30 năm. Nguồn gốc trước đây đất này Bà tôi được cho bởi Ông nội của người tranh chấp với mẹ tôi sau này (Khi cho không có giấy tờ) Bà tôi và Cha tôi ở đã hơn 30 năm nay trên phần đất nầy. Khi Bà và Cha tôi qua đời, thì người cháu tranh chấp đòi lại phần đất mẹ tôi thừa kế với lý do là trước đây lấn chiếm của họ, Giấy tờ đất của họ sau này không có phần đất của mẹ tôi, nhưng giấy tờ từ thời Pháp thì có phần đất của mẹ tôi nên họ sử dụng giấy này hơn 15 năm nay tranh chấp với mẹ tôi không cho xây dựng, sửa chữa nhà. Về phía chính quyền thì không giải quyết vụ việc cho thỏa đáng, có phần thiên vị bên bên phía tranh chấp đất của mẹ tôi vì ông ấy là đảng viên, hiệu phó trường PTTH quen biết với nhiều quan chức cấp quận, TP. Còn gia đình tôi là hộ nghèo. Hỏi luật sư tư vấn.
    -  Với bằng chứng là tờ giấy từ thời Pháp có thể tranh chấp đất của mẹ tôi được không?
    -  Mẹ tôi sửa chữa nhỏ nhà trên phần đất đã ở trên 30 năm bên tranh chấp thưa mẹ tôi ra UBND phường không cho sửa chữa, không cho mẹ tôi hợp thức hóa phần đất này, gây khó khăn cho gia đình tôi hơn 15 năm Mẹ tôi có thưa lại họ được không? Thưa kiện ở đâu để được bảo vệ ?
    - Chính quyền địa phương có thể dựa vào mối quan hệ và tờ giấy từ thời Pháp xử Mẹ tôi trả lại đất cho họ không?
     
    7338 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #164678   11/02/2012

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào bạn
    Theo quy định của luật đất đai, nếu mẹ bạn đã thực tế canh tác ổn định trên đất này trên 30 năm thì nhà nước ko thừa nhận việc đòi lại đất đã được giao theo các thời kỳ quy định và chính sách giao đất ổn định của nhà nước.
    Giấy tờ thời Pháp thuộc chỉ là cơ sở để tham khảo giải quyết vấn đề vì chế độ của chúng ta giờ đây là chế độ  XHCN chứ ko phải chế đồ thời Pháp mà sử dụng giấy thời Pháp mãi được.

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    trung22670 (13/02/2012)
  • #164734   12/02/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn trung22670!
             Luật sư Đặng Văn Cường, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội trả lời câu hỏi của bạn như sau:
              1. Nếu giấy tờ từ thời Pháp mà gia đình đó là một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại khoản 1 Điều 50 Luật đất đai năm 2003 và gia đình bạn không có bất cứ giấy tờ nào quy định tại khoản 1, 2 hoặc khoản 5 Điều 50 Luật đất đai thì gia đình đó sẽ đòi lại được phần đất của gia đình bạn.
             2. Nếu giấy tờ từ thời Pháp mà bạn nói không phải là một trong các loại giấy tờ theo quy định tại khoản 1, Điều 50 luật đất đai thì gia đình bạn được công nhận quyền sử dụng đất bởi sử dụng liên tục, ổn định trước 15/10/1993 (khoản 4, Điều 50 Luật đất đai).
              3. Để giải quyết dứt điểm việc tranh chấp đó thì gia đình bạn có thể gửi đơn tới UBND cấp xã, phường để hòa giải. Nếu hòa giải không được thì tiếp tục gửi đơn tới UBND (nếu đất không có giấy tờ theo Điều 50 Luật đất đai) hoặc khởi kiện đến Tòa án cấp huyện (nếu đất có giấy tờ theo điều 50 luật đất đai hoặc có GCN QSD đất) để được giải quyết.
    Chúc gia đình bạn thành công! Nếu còn nội dung nào chưa rõ thì có thể nêu câu hỏi để được luật sư trả lời.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
  • #164819   13/02/2012

    hoangtuech1211
    hoangtuech1211

    Male
    Chồi

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:01/10/2010
    Tổng số bài viết (34)
    Số điểm: 1100
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2 lần


    Luật sư cho tôi hỏi: Bác tôi năm 1974 có mướn (thuê) 60 m2 của ông A, không có thời hạn thuê, năm 1975 ông A mất, bác tôi tiếp tục sử dụng phần đất này và có kê khai, đóng thuế đầy đủ cho đến nay. Năm 1996, con ông A tranh chấp đòi lại đất, sự việc kéo dài cho đến nay. Bác tôi hiện vẫn sống trên mảnh đất này, đất chưa được cấp sổ. Luật sư cho tôi hỏi: pháp luật quy định như thế nào về vấn đề trên? bác tôi phải làm gì để được sử dụng hợp pháp mảnh đất trên? cơ quan nào giải quyết (chính quyền hay tòa án)? Xin chân thành cảm ơn Luật sư!
     
    Báo quản trị |  
  • #165079   14/02/2012

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào bạn
    Như bạn nói thì nguồn gốc đất là thuê của Ông A và nay ông A mất nên con ông A hoàn toàn có quyền tranh chấp đòi lại đất của ba mình cho thuê. Tuy nhiên, tùy thuộc vào thỏa thuận cho thuê, hình thức thỏa thuận, điều kiện về đất đai của người đang tranh chấp với bác bạn và việc bác bạn đã trực tiếp canh tác ổn định kê khai, thực hiện nghĩa vụ tài chính  đầy đủ từ năm 1975 cho đến nay mà cơ quan chức năng sẽ xem xét, giải quyết thấu tình đạt lý vấn đề này.
    Đất chưa có sổ đỏ thì thẩm quyền giải quyết tranh chấp thuộc UBND các cấp.
    Thân

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
  • #171574   13/03/2012

    hoangtuech1211
    hoangtuech1211

    Male
    Chồi

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:01/10/2010
    Tổng số bài viết (34)
    Số điểm: 1100
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2 lần


    em chân thành cảm ơn Luật sư!
     
    Báo quản trị |  
  • #171611   13/03/2012

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào bạn

    Cám ơn bạn

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com