Thông cáo của UBND phường

I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

1. Hình thức tư vấn miễn phí:

Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

- Điện thoại: 0977.999.896

2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

Báo quản trị |

#160918 14/01/2012

Cảm ơn bạn đã đánh giá

Đánh giá

hoangkhuongson

Sơ sinh

Hồ Chí Minh, Việt Nam
Tham gia:28/11/2011
Tổng số bài viết (21)
Số điểm: 465
Cảm ơn: 1
Được cảm ơn 0 lần

Chào Luật Sư
Xin hỏi thêm
   Chủ sở hữu liền nhà tôi,là phó phòngTNMT của một Huyện khác,đã vi phạm luật pháp:
1;Xây dựng nhà không phép
   2;Xây nhà ở nữa nhà phía sau,lấn sang đất nông nghiệp của tôi(theo bản đồ giấy chủ quyền của hai bên)
a/Tôi sẽ khởi kiện TÒA HÀNH CHÍNH ,vị cán bộ chủ nhà phó phòng này:
   1;ở tại tòa Thành Phố của tôi cư trú,và nơi vị này vi phạm
   2;Ở một Huyện vị này đang công tác
   b/ Còn vấn đề thiệt hại nhà,tôi sẽ cũng cố hồ sơ khởi kiện tòa DÂN SỰ sau
   Xin cảm ơn

Báo quản trị |

#160937 14/01/2012

Cảm ơn bạn đã đánh giá

Đánh giá

Cuonglawyer

Luật sư quốc tế

Hà Nội, Việt Nam
Tham gia:07/06/2011
Tổng số bài viết (7332)
Số điểm: 46544
Cảm ơn: 10
Được cảm ơn 2771 lần

Chào bạn!
1. Bạn không thể khởi kiện theo thủ tục tố tụng hành chính đối với hành vi xây nhà không phép, lấn chiếm đất hàng xóm của ông Phó phòng TN&MT được. Bạn chỉ có thể khiếu nại hoặc khởi kiện hành chính đối với những vụ việc mà ông ta thực hiện nhân danh quyền lực Nhà nước, vì lý do công vụ, do thực hiện nhiệm vụ theo thẩm quyền. Còn việc xây nhà là hành vi dân sự cá nhân nên bạn chỉ có thể khởi kiện theo thủ tục tố tụng dân sự - Tranh chấp dân sự.
2. Bạn chỉ có thể khiếu kiện đối với cán bộ, cơ quan Nhà nước khi họ bao che, dung túng cho những việc làm sai trái của ông cán bộ TNMT đó hoặc không giải quyết đúng những khiếu kiện, tranh chấp của bạn theo thủ tục khiếu nại, tố cáo.

Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

- Điện thoại/Fax:0437.327.407

I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

1. Hình thức tư vấn miễn phí:

Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

- Điện thoại: 0977.999.896

2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

Báo quản trị |

#161416 17/01/2012

Cảm ơn bạn đã đánh giá

Đánh giá

hoangkhuongson

Sơ sinh

Hồ Chí Minh, Việt Nam
Tham gia:28/11/2011
Tổng số bài viết (21)
Số điểm: 465
Cảm ơn: 1
Được cảm ơn 0 lần

Chào quý Luật Sư
Năm củ sắp hết, công việc nhà cửa,mình tạm gác lại,sang năm tính tiếp(và sẽ còn làm phiền và thắc mắc,và mất thời gian của Luật Sư nhiều nữa,hihi)
Chúc quý Luật Sư sang năm mới công việc trôi chảy,tỉnh táo,để nhận được những công việc thuận tiện hơn,mong sự may mắn,tránh được những vụ việc phức tạp.

Báo quản trị |

#161477 17/01/2012

Cảm ơn bạn đã đánh giá

Đánh giá

Cuonglawyer

Luật sư quốc tế

Hà Nội, Việt Nam
Tham gia:07/06/2011
Tổng số bài viết (7332)
Số điểm: 46544
Cảm ơn: 10
Được cảm ơn 2771 lần

Vâng, cảm ơn hoangkhuongson!
Chúc anh cùng gia đình năm mới mạnh khỏe, hạnh phúc và sớm giải quyết dứt điểm cái THÔNG CÁO CỦA PHƯỜNG đó. Cuonglawyer và các luật sư của Danluat sẽ đồng hành cùng anh trong tiến trình đi đòi công lý đó.

Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

- Điện thoại/Fax:0437.327.407

I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

1. Hình thức tư vấn miễn phí:

Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

- Điện thoại: 0977.999.896

2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

Báo quản trị |

#162120 29/01/2012

Cảm ơn bạn đã đánh giá

Đánh giá

Cuonglawyer

Luật sư quốc tế

Hà Nội, Việt Nam
Tham gia:07/06/2011
Tổng số bài viết (7332)
Số điểm: 46544
Cảm ơn: 10
Được cảm ơn 2771 lần

Chào bạn!
1. Đối với vụ việc tranh chấp đất đai, UBND phường chỉ có thẩm quyền hòa giải chứ không phải là cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp. UBND phường đã hòa giải nhiều lần mà không có kết quả. Do vậy, việc cần làm của gia đình bạn lúc này là khởi kiện tranh chấp đất đai với gia đình hàng xóm (hành vi lấn chiếm mốc giới) đến Tòa án cấp huyện để được giải quyết theo quy định pháp luật. Bạn cũng có thể đồng thời yêu cầu gia đình hàng xóm bồi thường thiệt hại do xây dựng trái phép gây ra.
2. Đồng thời với việc khởi kiện dân sự, gia đình bạn cần có đơn yêu cầu UBND phường và UBND cấp quận xử lý vi phạm trật tự xây dựng đối với công trình xây dựng không phép đó. Nếu cán bộ có thẩm quyền không làm hết trách nhiệm, bao che cho gia đình hàng xóm đó thì bạn có thể khiếu nại hoặc khởi kiện một vụ án hành chính theo quy định pháp luật đối với những cán bộ có thẩm quyền đó.

Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

- Điện thoại/Fax:0437.327.407

I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

1. Hình thức tư vấn miễn phí:

Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

- Điện thoại: 0977.999.896

2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

Báo quản trị |

#164222 09/02/2012

Cảm ơn bạn đã đánh giá

Đánh giá

bkphuc

Sơ sinh

Quảng Nam, Việt Nam
Tham gia:07/02/2012
Tổng số bài viết (8)
Số điểm: 160
Cảm ơn: 2
Được cảm ơn 0 lần

Mình cảm thấy luật sư trả lời bạn thật tuyệt vời,dân kiện quan vừa tốn tiền vừa tốn công,80% là bỏ kiện,chứng cứ phải mười mươi.Thời buổi này sinh con phải cho đi học luật.

Báo quản trị |

#164244 09/02/2012

Cảm ơn bạn đã đánh giá

Đánh giá

Cuonglawyer

Luật sư quốc tế

Hà Nội, Việt Nam
Tham gia:07/06/2011
Tổng số bài viết (7332)
Số điểm: 46544
Cảm ơn: 10
Được cảm ơn 2771 lần

Chào bạn!
        Thực tế không đen tối, bế tắc như bạn nghĩ! Những vụ án hành chính, người khởi kiện thường hay thua kiện bởi các lý do sau đây:
- Người dân không nắm được thời hiệu khởi kiện nên hay bị mất quyền khởi kiện vì hết thời hiệu;
- Họ không nắm trong tay những chứng cứ quan trọng;
- Người bị khởi kiện là người "sản xuất" và nắm giữ chứng cứ của vụ án. Trong khi đó tố tụng ở nước ta là trọng chứng hơn trọng cung;
- Luật tố tụng hành chính quy định: Trong quá trình khởi kiện, người khởi kiện có quyền sửa đổi, bổ sung hoặc hủy bỏ quyết định hành chính nên khi thấy nguy cơ thua kiện thì cơ quan hành chính ra quyết định sửa đổi, bổ sung hoặc hủy bỏ Quyết định hành chính (đối tượng khởi kiện) thì vụ án sẽ được đình chỉ - Người khởi kiện thua! Sau đó cơ quan hành chính lại có thể ra Quyết định phục hồi quyết định hành chính đã bị hủy bỏ...
- Sự hiểu biết pháp luật và vận dụng pháp luật của người khởi kiện không nhiều;
- Ngoài ra còn có một số vấn đề tế nhị khác...
       Tuy nhiên, đến nay hệ thống pháp luật của nước ta ngày càng hoàn thiện và phù hợp với tình hình xã hội thời kỳ đổi mới, có nhiều luật mới ban hành chứa đựng những quy phạm pháp luật thể hiện sự bình đẳng, công bằng của người dân với Nhà nước trong quan hệ quản lý hành chính và tố tụng hành chính như Luật tố tụng hành chính, Luật bồi thường Nhà nước, Luật khiếu nại, Luật tố cáo... nên tạo ra nền tảng, căn cứ pháp lý để bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho người dân; Ý thức, văn hóa, thái độ phục vụ nhân dân của cán bộ, công chức Nhà nước ngày càng tốt hơn; Ý thức, nhận thức pháp luật của nhân dân ngày càng được nâng cao. Ngoài ra, nếu người khởi kiện có sự tư vấn, trợ giúp pháp lý của Luật sư có kinh nghiệm về tranh tụng thì không phải là không có cơ hội thắng kiện.
        Kiện tụng không phải là xấu, kiện tụng để tìm lại công lý, tiến tới công bằng, bình đẳng trong xã hội (Mọi người đều được bình đẳng trước pháp luật. Lấy pháp luật làm thước đo chân lý, để đánh giá hành vi con người...). Tuy nhiên, phải khiếu kiện trong phạm vi pháp luật cho phép và tuân thủ các quy định pháp luật về khiếu nại, tố cáo và tố tụng hành chính. Không nên lợi dụng kiện tụng để gây rối trật tự trị an, mất ổn định xã hội, bị kẻ xấu lợi dụng vào mục đích chính trị.

Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

- Điện thoại/Fax:0437.327.407

I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

1. Hình thức tư vấn miễn phí:

Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

- Điện thoại: 0977.999.896

2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

Báo quản trị |

#164253 09/02/2012

Cảm ơn bạn đã đánh giá

Đánh giá

bkphuc

Sơ sinh

Quảng Nam, Việt Nam
Tham gia:07/02/2012
Tổng số bài viết (8)
Số điểm: 160
Cảm ơn: 2
Được cảm ơn 0 lần

Xin cảm ơn Luật sư!
.Nhân tiện luật sư cho mình 1 lời tư vấn về vấn đề của mình với.

#edf5f6;">Năm 1992 ông S có mảnh đất S=150m² có quyết định gốc,và bản vẽ. tuy nhiên diện tích trên thực tế là 170m² (do nhà này lấn chiếm thêm 20m²).Bản vẽ là sát nhà ông B và giáp đường

#edf5f6;">Ông S chia mảnh đất ra làm 2 lô với các diện tích: 94m² và 76m².(lô 94m² vì sát nhà B có thể xem là lô không thể lấn chiếm ko ạ?,lô 76m² vì sát đường có thể nói là lấn chiếm 20m2 đúng ko thưa luật sư)

#edf5f6;">Ngày 9/11/1993 Gia đình tôi đã mua lô 94m² bằng giấy bán tay không có chứng thực từ nhà ông B kéo sang 6m.
Năm 1994 ông S bán lô còn lại cho ông K và được nhà nước cấp bìa đỏ lô đó và xây nhà ở.Bản vẽ của nhà ông K tính từ giáp đất thổ cư ra đến giáp đường.

#edf5f6;">Tuy nhiên quyết định gốc và bản vẽ của bà L bây giờ tôi vẫn giữ.

#edf5f6;">Tôi sử dụng đất đến nay,biên lai thuế năm nào cũng để lại.

#edf5f6;">
Năm 2009 tôi đi làm bìa đỏ lô đất của tôi và đã làm xong vì hôm lên lấy được nhìn thấy bìa đỏ rồi nhưng không hiểu sao nhà nước không cho lấy.Sau đó cán bộ kiểm tra lại hồ sơ và ra quyết định bắt tôi mua 20m² lấn chiếm với mức 100%.(thực tế lấn chiếm là lô đất kia).Tôi chưa nộp và giữ giấy biên nhận của cán bộ gồm: hồ sơ,bìa đỏ gốc,các giấy tờ liên quan.

#edf5f6;">Tôi vẫn giữ các bản chính gồm Quyết định gốc và bản vẽ của ông S,giấy bán tay,biên lai thuế từ 94 đến nay.

#edf5f6;">Hôm nay được 1 người tư vấn giúp và kêu tôi yêu cầu cán bộ đó trả lời bằng văn bản việc mua 20m2 kia.Bên cán bộ yêu cầu tôi làm đơn yêu cầu và có chứng thực của xã.

Luật sư có thể tư vấn hướng dẫn tôi bước kế tiếp ko ạ,làm đơn yêu cầu có phải là Đơn yêu cầu hổ trợ pháp lý không,và nên hỏi những gì ạ,có nên hỏi lý do mua 20m2,và vị trí của 20m2 đó ko thưa luật sư.

#edf5f6;">Có phải UBND cấp sổ đỏ cho nhà ông K là sai ko ạ.Liệu tôi có thắng được kooNếu ko lấn chiếm thì tôi có thể nhờ văn bản trả lời mà kiện tụng sau này.Mong luật sư dành chút thời gian đọc vấn đề của tôi và giúp với!

Báo quản trị |

#164520 10/02/2012

Cảm ơn bạn đã đánh giá

Đánh giá

Cuonglawyer

Luật sư quốc tế

Hà Nội, Việt Nam
Tham gia:07/06/2011
Tổng số bài viết (7332)
Số điểm: 46544
Cảm ơn: 10
Được cảm ơn 2771 lần

Chào bạn!
Luật sư trả lời bạn như sau:
Khoản 1 và khoản 2, và khoản 4, Điều 50 Luật đất đai năm 2003 quy định như sau:
"

Điều 50. Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư đang sử dụng đất

1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định, được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận không có tranh chấp mà có một trong các loại giấy tờ sau đây thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất:

a) Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất đai trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hoà, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hoà miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam;

b) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong sổ đăng ký ruộng đất, sổ địa chính;

c) Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa gắn liền với đất;

d) Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993, nay được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;

đ) Giấy tờ về thanh lý, hoá giá nhà ở gắn liền với đất ở theo quy định của pháp luật;

e) Giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất.

2. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều này mà trên giấy tờ đó ghi tên người khác, kèm theo giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên có liên quan, nhưng đến trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật, nay được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận là đất không có tranh chấp thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.

.........

4. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các loại giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều này nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 15 tháng 10 năm 1993, nay được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt đối với nơi đã có quy hoạch sử dụng đất thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.".

Bạn chưa nói rõ QUYẾT ĐỊNH cấp đất năm 1992 là quyết định của cơ quan nào, có cấp đất đúng pháp luật hay không. Nếu Quyết định đó là một trong các loại giấy tờ theo quy định tại khoản 1, Điều 50 nêu trên, việc lấn chiếm xảy ra trước 15/10/1003, nay phần diện tích lấn chiếm đó phù hợp với quy hoạch thì gia đình bạn thuộc trường hợp quy định tại khoản 2 (phần không lấn chiếm) và khoản 4 (giả sử có phần lấn chiếm) thì gia đình bạn được cấp GCN QSD đất mà không phải nộp tiền sử dụng đất và cán bộ UBND yêu cầu gia đình bạn phải mua 20m2 là không đúng pháp luật.

Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

- Điện thoại/Fax:0437.327.407

I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

1. Hình thức tư vấn miễn phí:

Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

- Điện thoại: 0977.999.896

http://www.flickr.com/photos/72536394@N08/6845934971/

2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

Báo quản trị |

1 thành viên cảm ơn Cuonglawyer vì bài viết hữu ích

bkphuc (14/02/2012)

#164447 10/02/2012

Cảm ơn bạn đã đánh giá

Đánh giá

hoangkhuongson

Sơ sinh

Hồ Chí Minh, Việt Nam
Tham gia:28/11/2011
Tổng số bài viết (21)
Số điểm: 465
Cảm ơn: 1
Được cảm ơn 0 lần

Năm mới chào quý luật sư

Mình gác chuyện nhà cửa và vấn đề”THÔNG CÁO CỦA UBND PHƯỜNG”để ăn tết

Nay lại đến văn bản của UBNDTP trả lời do Phó CT UBNDTP phụ trách XD ký

http://www.flickr.com/photos/72536394@N08/6845935091/

QUÁ BỨC XÚC,văn bản này quá vô lý,sai luật,trong này có đoạn:

1, “và đình chỉ thi công công trình xây dựng nêu trên kể từ ngay24/8/2011,yêu cầu ông Tấn lập hồ sơ xin giấy phép xây dựng trong thời hạn 60 ngày kể từ ngày 24/8/2011.Đến nay ông Tấn đã nộp tiền phạt và chấp hành đình chỉ thi công

a/ nếu là người dân XD không phép,xử lý đình chỉ ,buộc tháo dỡ,nếu ngoan cố tiếp tục XD, phải áp dụng điểm c, khoản 1, điều 12, chương III ,Nghị Định 180/2007/ND/CP chứ

b,”chấp hành đình chỉ thi công”, đình chỉ từ tháng 8/11 lúc đó mới xây móng đá,vẫn tiếp tục vi phạm thi công liên tục đến cuối tháng 11/2011,sắp đổ đến sàn thứ 4,có CV của TU mới dừng thi công(quá vô lý,chấp hành như thế này,không biết theo luật nào)

2/ Gần đây tôi được biết,từ tháng 09/2011 hai đồng sở hữu đất,đã làm giấy đất tách ra(lúc nhà tôi chưa bị sự cố)

Ngày 17/01/2012,lại đưa ô Đoàn phó phòng TNMT của huyện khác,là chủ một căn nhà liện tôi,ra xử phạt,và những lời văn theo văn bản trên

a/Lại yêu cầu ô Đoàn lập hồ sơ cấp phép xây dựng(nếu là dân thường,hoặc làm đúng theo luật pháp thì sao)

b/Thời gian tháng 08/11 gian nhà ô Tấn mới xây móng đá,bị đình chỉ XD .Thời điểm 17/01/2012(theo văn bản) gian nhà ô Tấn đã sắp đổ sàn thứ tư (xử phạt ô Đoàn,còn ô Tấn tiếp tục vi phạm sao không sử lý gì)

Tôi có đến gặp CT UBNDTP phản ứng bằng miệng,về văn bản quá vô lý,và bao che,ông CT cũng có thiện chí,hứa sẽ cho nhân viên xem xét lại vấn đề này sớm nhất

Những hành vi dung túng,bao che,vi phạm pháp luật,trước đây 6 lần ,đưa ô Tấn ra làm việc với các ban ngành,gần đây,lần đầu tiên ô Đoàn ra làm việc(đùn đẩy cho nhau,khi một người vắng mặt, quá vô lý về mặt pháp luật, cứ như ở chợ trời

Xin hỏi:

1/Tôi sẽ tố cáo người soạn văn bản có những điều sai phạm này ra những cơ quan pháp luật có thẩm quyền,điều tra và xử lý

2/Tôi tố cáo trực tiếp người ký văn bản này

Những diễn biến chứng cứ,vi phạm và bao che: http://www.flickr.com/photos/72536394@N08

Báo quản trị |

#164530 10/02/2012

Cảm ơn bạn đã đánh giá

Đánh giá

Cuonglawyer

Luật sư quốc tế

Hà Nội, Việt Nam
Tham gia:07/06/2011
Tổng số bài viết (7332)
Số điểm: 46544
Cảm ơn: 10
Được cảm ơn 2771 lần

Chào bạn!
Luật sư trả lời như sau:
        1. Nếu trường hợp xây dựng của họ là đủ điều kiện cấp Giấy phép xây dựng nhưng họ không xin phép thì UBND phường tiến hành xử phạt vi phạm hành chính, đình chỉ thi công và gia hạn thời gian để xin giấy phép xây dựng là đúng.
        2. Nếu bạn có căn cứ rõ ràng về việc bao che dung túng của chính quyền đối với sai phạm đó thì bạn có quyền khiếu nại tố cáo theo quy định pháp luật;
        3. Đối với phần đất lấn chiếm và thiệt hại do gia đình hàng xóm xây dựng gây ra thì bạn có thể khởi kiện theo thủ tục tố tụng dân sự.

Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

- Điện thoại/Fax:0437.327.407

I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

1. Hình thức tư vấn miễn phí:

Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

- Điện thoại: 0977.999.896

2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

Báo quản trị |

#164804 13/02/2012

Cảm ơn bạn đã đánh giá

Đánh giá

hoangkhuongson

Sơ sinh

Hồ Chí Minh, Việt Nam
Tham gia:28/11/2011
Tổng số bài viết (21)
Số điểm: 465
Cảm ơn: 1
Được cảm ơn 0 lần

Chào luật sư,xin hỏi
Thời điểm XD móng nhà tháng 8 chủ quyền đất còn chung
   Thời điểm tháng 9/2011 đất chủ quyền tách ra hai người(tôi nghe nói trong cuộc họp giải quyết)
Vậy xin hỏi:nhà XD không phép,về mặt pháp lý có được công nhận nhà này của ô A hoặc ô B không
   Công văn của UBND Thành phố cũng bao che loanh quanh hai ô này(có gửi ở bài trước)
   1/ ô A bị phạt hai gian nhà 10mét mặt đường từ tháng 8/2011 đang XD phần móng,mà hiện nay sắp bốn tầng,sao không xử phạt ô A tái phạm,chỉ phạt ô B nói là mới phát hiện hai ô làm riêng( hiện tại CV nói hai gian nhà,riêng hai chủ quá vô lý)

Báo quản trị |

#165171 14/02/2012

Cảm ơn bạn đã đánh giá

Đánh giá

Cuonglawyer

Luật sư quốc tế

Hà Nội, Việt Nam
Tham gia:07/06/2011
Tổng số bài viết (7332)
Số điểm: 46544
Cảm ơn: 10
Được cảm ơn 2771 lần

Chào bạn!
Về nguyên tắc thì ai có hành vi vi phạm thì xử lý người đó, vi phạm đến đâu thì xử lý đến đó. Việc làm chung hay làm riêng không quan trọng, quan trọng là xử lý đối với công trình vi phạm đó. Nếu cán bộ phường xử lý không đúng thì bạn có quyền khiếu kiện theo quy định pháp luật.

Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

- Điện thoại/Fax:0437.327.407

I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

1. Hình thức tư vấn miễn phí:

Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

- Điện thoại: 0977.999.896