Qua trình bày của bạn thì tôi hiểu rằng bạn đang trong tình trạng "tiến thoái lưỡng nan' vì rõ ràng, diện tích đất bạn sử dụng thực tế là 10.000m2 nhưng bạn lại kê khai và được cấp sổ đỏ chỉ 9.000m2. Về mặt pháp lý, bạn chỉ được cơ quan chức năng thừa nhận diện tích đất sử dụng là 9.000m2. Do đó, nếu tòa án đo đạc lại thì diện tích thực tế hiện nay của bản còn lờn hơn diện tích giấy tờ vậy thì làm sao bạn có cơ sở tranh chấp đất vời hàng xóm của mình?
Tôi nghĩ đây là bài học mà bạn cần rút kinh nghiệm trong cuộc sống.
Cách giải quyết việc tranh chấp hiện nay là nếu người hàng xóm cũ tự nguyện nói rõ ngày xưa đã mượn đất nội bộ của bạn làm lối đi và bạn có cơ sở khẳng định điều đó thì khả năng bạn sẽ được giải quyết theo nguyện vọng. Tuy nhiên, theo luật sư nghĩ thì khả năng này rất thấp và nguyên tắc giải quyết tranh chấp đất đai là phải do đạc lại diện tích đất tranh chấp để làm cơ sở giải quyết.
Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN
Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh
Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM
ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699
Website: www.luatsuphuvinh.com;
Email: nguyennhattuan71@yahoo.com
nguyennhattuan040671@gmail.com
Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:
- Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;
- Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;
- Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;
- Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...
- Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...
Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý
