Đứng tên quyền sử dụng đất ?

#ff0000;">
( bài đính chính lại do tôi viết thừa Mẹ #ff0000;">vợ tôi ==> đúng là Mẹ tôi ...)

Xin luật sư tư vấn dùm tôi:

Mẹ tôi có mua riêng một mảnh đất và đứng tên quyền sử dụng đất.,trong sổ đỏ có nghi như sau.

Ông/Bà : Trần Thị A . không có tên của Bố

Trong đó có mục. ( Mục đích sử dụng chỉ nghi là : Đất ở tại đô thị ,không chỉ định rõ tên ai ….

Vậy xin luật sư giải thích giúp tôi:

1-    Bố tôi được hưởng bao nhiêu % từ mảnh đất này?

2-    Trong trường hợp Mẹ tôi mất trước mà chưa làm thủ tục nhận di sản thừa kế thì việc chia tài sản sẽ như nào ?

3-    Mẹ tôi muốn viết di chúc thừa kế lại mảnh đất này cho cháu nội thì cần phải làm nhưng thủ tục gì ?

Xin cảm ơn luật sư ! 

Cơ quan em trước đây là doanh nghiệp nhà nước, nay chuyển đổi thành công ty cổ phần nhưng vẫn có 51% là vốn của nhà nước.

Nay công ty của em muốn chuyển đổi tên trong giấy  chứng nhận quyền sử dụng đát thành tên công ty cổ phần, nhưng phía bên Sở tài nguyên và môi trường họ báo là khi chuyển tên cũ sang tên mới thì sổ đỏ sẽ chuyển sang dạng nhà nước cho thuê chứ không phải là đất sử dụng lâu dài nữa, đồng thời phải đóng thuế trước bạ ( nhưng trước khi mua đất và có sổ đỏ thì doanh nghiệp của em đã đóng thuế trước bạ rồi,cũng như khi chuyển sang cổ phần thì đất mà cơ quan em đang đặt trụ sở đã được thẩm định và đă đưa vào mục được quyền sử dụng đất).

Như vậy có đúng không?

Xin luật sư tư vấn