hợp đồng CQSDĐ không thể hiện giá CQSDĐ, không có hạn giao đất

Chủ đề   RSS   
  • #153696 08/12/2011

    tranvinh77

    Sơ sinh

    Cần Thơ, Việt Nam
    Tham gia:08/12/2011
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    hợp đồng CQSDĐ không thể hiện giá CQSDĐ, không có hạn giao đất

             

              Cách đây hơn 1 năm, Do vốn hiểu biết quá hạn hẹp về hợp đồng dân sự và các thủ tục hành chính, chúng tôi đã ký hợp đồng đặt cọc mua nền dự án do 1 công ty cổ phần xây dựng X làm chủ đầu tư. Trong hợp đồng không thể hiện giá chuyển nhượng cũng như ngày giao nền cho chúng tôi. Gần đây phía công ty mới thông báo giá cho chúng tôi, nhưng giá nền rất cao, cao hơn cả khu vực chợ huyện (chúng tôi mua nền ở xã) nhưng vẫn không thông báo thời điểm giao nền. xin hỏi luật sư:

    1)    Giá chuyển nhượng đất có được cơ quan nhà nước quy định hay không?

    2)    Hợp đồng đặt cọc như trên có hợp lệ không?

    3)    xin luật sư tư vấn cho chúng tôi nên làm thế nào trong tình huống này.

    xin chân thành cảm ơn!
     
    4299 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #153712   08/12/2011

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3387)
    Số điểm: 20607
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1258 lần


    Chào bạn,

    1. Đây là giao dịch dân sự nên thông thường trong những trường hợp như bạn nêu, Nhà nước không quy định giá.

    2. Để có hiệu lực pháp luật thì Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải tuân thủ những điều kiện nhất định do pháp luật quy định. Hợp đồng đặt cọc là để giao kết hoặc thực hiện Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ phải nghiên cứu kỹ các thỏa thuận này mới kết luận được nó có hợp lệ hay không. Bạn có thể tham vấn trực tiếp tại tổ chức hoặc cá nhân trong lĩnh vực này.

    3. Trên cơ sở nghiên cứu toàn diện thỏa thuận giữa 2 bên cũng như các văn bản liên quan, người tư vấn pháp luật sẽ nêu ra các phương án giải quyết để bạn quyết định.

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_CaoSyNghi vì bài viết hữu ích
    tranvinh77 (08/12/2011)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Cao Sỹ Nghị

101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

Email: caosynghi@gmail.com