Hỏi về nhà đất

Chủ đề   RSS   
  • #1500 15/10/2009

    trandung08

    Sơ sinh

    Sóc Trăng, Việt Nam
    Tham gia:13/10/2009
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Hỏi về nhà đất

    Chúng tôi là tập thể GV.

    Vào tháng 08/1992 chúng tôi có viết đơn xin và được sự đồng ý của UBND xã chấp thuận cất nhà ở phần đất ven sông nhưng không cấp giấy (đất này do dân hiến cho trường tiểu học chưa sử dụng). Chúng tôi ở và sinh sống ở đây cho đến nay.
     
    Theo tôi được biết mãi đến năm 1998 UBND xã mới làm giấy QSDD đẩy chúng tôi vào phần đất của trường và trường được xây dựng năm 2007, mặt dù chúng tôi ở ngoài khuôn viên trường học và cách trường học một con lộ khoảng 4m.

    Mặt khác từ 08/1992 cho đến nay chúng tôi cất nhà và sửa lại nhà mà không có sự can thiệp của nhà trường và UBND xã,cho đến nay UBND xã ký thông báo phải trả lại đất cho trường( hoặc UBND xã). Như vậy phần đất của ở chúng tôi theo luật định thì diện nào?áp dụng vào tiểu mục,mục,điều mấy của Luật đất đai và nghị định nào? 

     

    Cụ thể: có phải là đất  thuộc diện tranh chấp không? Nếu phải di dời thì chúng tôi được quyền lợi như thế nào theo luật định? Vì theo định nghĩa “ tranh chấp đất đai” của luật đất đai năm 2003 quá chung chung chúng tôi không biết hiểu như thế nào cho đúng

    Vậy chúng tôi rất mong được sự tư vấn trợ giúp pháp lý của quí Luật Sư vì chúng tôi không biết về luật cũng như các nghị định về nhà, đất để chúng tôi có thêm hiểu biết khi chấp hành đúng pháp luật.

    Một lần nữa chúng tôi chân thành cảm ơn trước sự giúp  đỡ của quí Luật Sư và rất mong sự trợ giúp của quí Luật sư qua mail

     
    5234 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #1501   15/10/2009

    lvhoan
    lvhoan
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/07/2008
    Tổng số bài viết (1289)
    Số điểm: 7349
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 279 lần


    Quyền sử dụng đất

    Chào bạn!

    Trường hợp bạn nêu không phải là tranh chấp QSDĐ, bây giờ phải làm rõ phần đất mà các bạn đã cất nhà trên đó thuộc quyền sử dụng của ai?

    Nếu phần đất đó không ai quản lý thì các bạn được quyền yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp GCN QSDĐ nếu các bạn sử dụng trước ngày 15/10/1993 trở về trước, thực hiện nghĩa vụ đầy đủ đối với nhà nước (đóng thuế) và không tranh chấp.

    Theo như bạn trình bày thì trước khi làm nhà các bạn có làm đơn xin và được UBND xã đồng ý, do vậy nếu buộc phải di dời thì các bạn yêu cầu UBND xã tạo điều kiện để UBND huyện giao cho phần đất khác để ổn định cuộc sống.

    Trường hợp xấu nhất thì cơ quan thu hồi đất phải bồi thường tòan bộ giá trị tài sản trên đất và chi phí di dời. Bạn muốn biết phần đất này do ai quản lý, bạn có thể mang bản đồ hoặc thông tin thửa đất tới trung tâm đăng ký quyền sử dụng đất (thuộc sở Tài nguyên & Môi trường) để trích lục.

    Nếu UBND xã không đăng ký thì cơ may các bạn được cấp giấy là rất cao. Chúc bạn thành công. LS HOAN

    Luật sư Lê Văn Hoan

    Trưởng VPLS Lê Văn

    131 đường Thống Nhất, P. Bình Thọ, Q. Thủ Đức, Tp. HCM

    ĐT: 08 38960 937; 0909886635; email:lvhoan@gmail.com

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Lê Văn Hoan

Trưởng VPLS Lê Văn

131 đường Thống Nhất, P. Bình Thọ, Q. Thủ Đức, Tp. HCM

ĐT: 08 38960 937; 0909886635; email:lvhoan@gmail.com