Thiếu nợ 4 tỷ có nhà 5 tỷ

Chào em!
Trường hợp này cần phải xác định rõ là quan hệ dân sự hay hình sự.
Nếu không có yếu tố hình sự thì phải giải quyết theo thủ tục dân sự và có thể khởi kiện vụ án dân sự để đòi tài sản;
Trường hợp có yếu tố hình sự thì có thể mợ của em đã phạm một trong các tội sau:

Điều 139. Tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản

1. 1. Người nào bằng thủ đoạn gian dối chiếm đoạt tài sản của người khác có giá trị từ hai triệu đồng đến dưới năm mươi triệu đồng hoặc dưới hai triệu đồng nhưng gây hậu quả nghiêm trọng hoặc đã bị xử phạt hành chính về hành vi chiếm đoạt hoặc đã bị kết án về tội chiếm đoạt tài sản, chưa được xoá án tích mà còn vi phạm, thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến ba năm hoặc phạt tù từ sáu tháng đến ba năm.
2. 2. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ hai năm đến bảy năm:

   a) Có tổ chức;

   b) Có tính chất chuyên nghiệp;

   c) Tái phạm nguy hiểm;

   d) Lợi dụng chức vụ, quyền hạn hoặc lợi dụng danh nghĩa cơ quan, tổ chức;

   đ) Dùng thủ đoạn xảo quyệt;

   e) Chiếm đoạt tài sản có giá trị từ năm mươi triệu đồng đến dưới hai trăm triệu đồng;

   g) Gây hậu quả nghiêm trọng.

3. 3. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ bảy năm đến mười lăm năm:

   a) Chiếm đoạt tài sản có giá trị từ hai trăm triệu đồng đến dưới năm trăm triệu đồng;

   b) Gây hậu quả rất nghiêm trọng.

4. 4. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ mười hai năm đến hai mươi năm hoặc tù chung thân:

   a) Chiếm đoạt tài sản có giá trị từ năm trăm triệu đồng trở lên;

   b) Gây hậu quả đặc biệt nghiêm trọng.

5. 5. Người phạm tội còn có thể bị phạt tiền từ mười triệu đồng đến một trăm triệu đồng, tịch thu một phần hoặc toàn bộ tài sản, bị cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định từ một năm đến năm năm.

Điều 140. Tội lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản

1. 1. Người nào có một trong những hành vi sau đây chiếm đoạt tài sản của người khác có giá trị từ bốn triệu đồng đến dưới năm mươi triệu đồng hoặc dưới bốn triệu đồng nhưng gây hậu quả nghiêm trọng hoặc đã bị xử phạt hành chính về hành vi chiếm đoạt hoặc đã bị kết án về tội chiếm đoạt tài sản, chưa được xoá án tích mà còn vi phạm, thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến ba năm hoặc phạt tù từ ba tháng đến ba năm:

   a) Vay, mượn, thuê tài sản của người khác hoặc nhận được tài sản của người khác bằng các hình thức hợp đồng rồi dùng thủ đoạn gian dối hoặc bỏ trốn để chiếm đoạt tài sản đó;

   b) Vay, mượn, thuê tài sản của người khác hoặc nhận được tài sản của người khác bằng các hình thức hợp đồng và đã sử dụng tài sản đó vào mục đích bất hợp pháp dẫn đến không có khả năng trả lại tài sản.

2. 2. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ hai năm đến bảy năm:

   a) Có tổ chức;

   b) Lợi dụng chức vụ, quyền hạn hoặc lợi dụng danh nghĩa cơ quan, tổ chức;

   c) Dùng thủ đoạn xảo quyệt;

   d) Chiếm đoạt tài sản có giá trị từ năm mươi triệu đồng đến dưới hai trăm triệu đồng;

   đ) Tái phạm nguy hiểm;

   e) Gây hậu quả nghiêm trọng.

3. 3. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ bảy năm đến mười lăm năm :

   a) Chiếm đoạt tài sản có giá trị từ hai trăm triệu đồng đến dưới năm trăm triệu đồng;

   b) Gây hậu quả rất nghiêm trọng.

4. 4. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ mười hai năm đến hai mươi năm hoặc tù chung thân:

   a) Chiếm đoạt tài sản có giá trị từ năm trăm triệu đồng trở lên;

   b) Gây hậu quả đặc biệt nghiêm trọng.

5. 5. Người phạm tội còn có thể bị phạt tiền từ mười triệu đồng đến một trăm triệu đồng, bị cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định từ một năm đến năm năm và bị tịch thu một phần hoặc toàn bộ tài sản hoặc một trong hai hình phạt này.

Em tham khảo các điều luật này nhé./.
Chúc em thành công!

Chào bạn!
Câu hỏi của bạn hơi "hồn nhiên" sao luật sư có thể biết được đó là quan hệ dân sự hay hình sự? Để có được câu trả lời đối với yêu cầu tư vấn của các bên trên diễn đàn các luật sư đã phải trải qua quá trình học tập trong các cơ sở đào tạo ngành luật và những kinh nghiệm tích lũy được từ thực tiễn hoạt động nghề nghiệp và dựa trên những thông tin trong yêu cầu tư vấn.
Trong một số trường hợp không phải đợi đến khi bạn gây ra hậu quả nghiêm trọng mới bị cơ quan nhà nước xử lý. Tuy nhiên có nhiều điều luật quy định khi hành vi của người nào đó gây ra hậu quả nghiêm trọng thì mới bị xử lý hình sự. Đối với những trường hợp không gây hậu quả nghiêm trọng thì pháp luật  cũng quy định các hình thức giáo dục cải tạo khác như thông qua biện pháp hành chính xử phạt vi phạm hành chính, đưa người thực hiện những hành vi vi phạm pháp luật vào các trại giáo dưỡng, các trung tâm.....
Chúc em thành công!

Nội dung tư vấn của bạn thươnggia78 cũng chính là những vấn đề tôi trả lời bạn tư vấn. Tôi đồng ý với ý kiến của bạn.

Chào em!
Trước hết luật sư không hiểu nhầm ý của em vì bạn viết rõ ràng là " sao biết được...." tuy nhiên nếu em nói bạn viết nhầm thì có thể hiểu được.
Về vụ việc em hỏi luật sư trả lời như sau:
Quan hệ vay tài sản vẫn thường xuyên xảy ra trong đời sống hàng ngày nó xuất phát từ nhu cầu tiêu dùng hoặc các mục đích khác của một cá nhân, việc vay tài sản có thể thể hiện dưới hình thức hợp đồng vay tài sản, giấy vay tiền hoặc chỉ là nói miệng với giữa người cho vay và người vay.....
Nếu người vay không có các hành vi như trốn nợ, không thực hiện việc trả nợ hoặc bỏ trốn....hoặc hứa hẹn đối với người cho vay tài sản nhưng khi nắm giữ được tài sản rồi lại không thực hiện công việc.... thì có thể đủ yếu tố cấu thành các tội xâm hại sở hữu của công dân.
Trường hợp mợ em không có khả năng thanh toán hoặc cố tình dùng các thủ đoạn để  không thực hiện nghĩa vụ trả nợ... đồng thời lại có những hành vi bỏ trốn, đi khỏi nơi cư trú.....thì có thể sẽ bị truy cứu trách nhiệm hình sự.
Nếu không có các hành vi trên thì quan hệ đó vẫn là quan hệ dân sự và phải giải quyết theo quy định về pháp luật dân sự.
Trên đây là một số nội dung tư vấn liên quan đến yêu cầu của em.
Chúc em khỏe và thành công!

Nếu bán nhà mà vẫn không đủ tiền trả nợ thì phần còn lại đó người phải trả nợ vẫn sẽ phải trả và được trừ dần vào thu nhập của người phải trả (trong trường hợp người này vẫn có thu nhập) nếu không có thu nhập thì những người cho vay phải chấp nhận đó là những rủi ro, có thể không thu hồi lại được.

Chào em!
Đối với các tranh chấp có yếu tố nước ngoài thì thẩm quyền giải quyết thuộc về tòa án nhân dân cấp tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương.
Theo quy định tại điều 33 và 34 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2004 thì thẩm quyền thuộc TAND thành phố Hồ Chí Minh giải quyết (nếu mợ em đang thường trú tại thành phố Hồ Chí Minh).
Chúc em may mắn!

Chào em!
Như nội dung luật sư đã tư vấn trường hợp này bắt buộc cô em phải khởi kiện mợ em tại tòa án của Việt Nam cụ thể là TAND tỉnh An Giang vì mợ em đang thường trú và đăng ký hộ khẩu tại An Giang.
Về quy định cha mẹ có bắt buộc phải trợ nợ cho con hay không?
Về nguyên tắc nếu người con đó đã thành niên (đủ 18 tuổi) thì sẽ phải tự chịu trách nhiệm đối với những hành vi, quyết định của mình trong các giao dịch.... đối với những người đã thành niên nhưng bị hạn chế về năng lực hành vi thì những người giám hộ có trách nhiệm thực hiện các nghĩa vụ đó trên cơ sở tài sản của người được giám hộ theo quy định tại Điều 61 và Điều 62 Bộ luật Dân sự năm 2005.
Nếu cha mẹ được thụ hưởng di sản thừa kế của người con (con chết trước bố mẹ) thì di sản bố mẹ của người đó được thụ hưởng là số tài sản còn lại sau khi đã thực hiện hết các nghĩa vụ của người chết quy định tại Điều 637 Bộ luật Dân sự năm 2005.
Trên đây là một số nội dung tư vấn của luật sư./.
Chúc em may mắn!