Tranh chấp đất đai

Chủ đề   RSS   
  • #139939 14/10/2011

    nguyethoang000

    Sơ sinh

    Bắc Kạn , Việt Nam
    Tham gia:20/05/2011
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 250
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Tranh chấp đất đai

    Xin chào luật sư! Gia đình tôi có một mảnh đất ruộng rộng 2.000m2. Trước đây có góp vào hợp tác xã rồi sau đó khoán sản cho gia đình ông A làm nhờ, nhưng sau khi hết hợp tác xã thì ruộng ai người ấy làm, và thửa ruộng đó ông A đã không trả cho gia đình tôi mà giữ lại để cach tác, gia đình tôi không chấp nhận đã sảy ra tranh chấp giữa gia đình tôi và gia đình ông A, trong khi đang sảy ra tranh chấp thì gia đình ông A có nhờ chính quyền xã cấp giấy chứng nhận đất đai trên mảnh đất của gia đình tôi. Sau đó gia đình ông A có quay trở lại mảnh đất đó để canh tác nhưng gia đình tôi không chấp nhận và  từ đó gia đình ông A không canh tác trên mảnh đất đó nữa, từ đó đến nay đã là 16 năm gia đình tôi vẫn canh tác trên mảnh đất của gia đình mình nhưng điều đáng nói là gia đình tôi vẫn chưa làm được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vậy tôi xin hỏi luật sư, trong khi đang sảy ra tranh chấp thì chính quyền uỷ ban nhân dân xã có cấp giấychứng nhận quyền sử dụng đất cho gia đình ông A như vậy việc làm của chính quyền UBND xã có phải là sai pháp luật, và gia đình tôi cần phải làm gì để được quyền sử dụng mảnh đất đó? Mong luật sư giúp đỡ gia đình tôi. Tôi xin chân thành cảm ơn!

    cobe_susosuongmu_ns86@yahoo.com

     
    12730 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #140513   17/10/2011

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!
    Với các thông tin bạn nêu tôi xin trả lời như sau:
    Thứ nhất về thửa đất trên được coi là tài sản của xã viên góp vào HTX để cùng sản xuất kinh doanh, về nguyên tắc và quy định về tổ chức hoạt động của HTX trong trường hợp HTX bị giải thể thì xã viên được nhận lại tài sản đã góp vào HTX.
    Thứ hai việc UBND xã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông A như vậy là chưa đúng pháp luật vì trải qua các thời kỳ từ Luật Đất Đai năm 1993 và các luật sửa đổi bổ sung luật đất đai năm 1993 và hiện tại luật đất đai năm 2003 thì UBND cấp xã không có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Bên cạnh đó việc đất đang có tranh chấp mà UBND xã vẫn cấp giấy chứng nhận cho ông A lại càng sai.
    Như vậy việc cấp giấy chứng nhận như bạn nêu là sai.
    Hiện tại nếu gia đình bạn muốn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì trước hết phải giải quyết tranh chấp với gia đình ông A trước, sau đó mới có thể đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được./.
    Chúc bạn và gia đình sớm đạt được mục đích của mình. Nếu còn vướng mắc bạn có thể tiếp tục hỏi để được tư vấn.

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
  • #141009   19/10/2011

    nguyethoang000
    nguyethoang000

    Sơ sinh

    Bắc Kạn , Việt Nam
    Tham gia:20/05/2011
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 250
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    xin cảm ơn luật sư đã tư vấn cho tôi. Tôi xin được tiếp tực hỏi luật sư, Vì hiện tại gia đình ông A vẫn giữ giấy tờ sử dụng đất của mảnh đất đó. Giấy tờ sử dụng đất được làm từ năm 1995, dù có làm và lưu giữ giấy tờ sử dụng đất nhưng gia đình ông A chưa năm nào canh tác trên mảnh đất đó từ khi HTX giải thể vì gia đình tôi không cho phép. Và gia đình ông A đã rời địa phương đến nơi ở mới từ năm 1995.Từ đó đến nay gia đình ông A không quay lai tranh chấp với gia đình tôi nữa. Vậy xin hỏi luật sư như vậy gia đình tôi còn có thể làm được giấy tờ sử dụng đất nữa không? và làm thế nào? xin luật sư tư vấn thêm giúp tôi, tôi xin chân thành cảm ơn!

    cobe_susosuongmu_ns86@yahoo.com

     
    Báo quản trị |  
  • #141042   19/10/2011

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!
    Như tôi đã tư vấn việc UBND xã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông A là không đúng thẩm quyền vì vậy về nguyên tắc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông A không có giá trị pháp lý.
    Hiện tại việc gia đình bạn cần làm là đề nghị UBND cấp huyện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho gia đình bạn.
    Hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bạn có thể mua tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất hoặc mua tại ban địa chính xã nơi bạn và gia đình sinh sống.
    Chúc bạn thành công!

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
  • #141066   19/10/2011

    luatkhoa
    luatkhoa

    Male
    Sơ sinh

    Bạc Liêu, Việt Nam
    Tham gia:10/01/2009
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 55
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1 lần


    Theo tôi thì giấy mà UBND xã cấp cho ông A không phải là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đâu, có thể là giấy chứng nhận đăng ký đất đai thôi. Và nếu như vậy thì bạn chỉ cấn làm đúng như Luật sư Duơng Văn Mai đã hướng dẫn là ok! Chúc bạn vui!
     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn luatkhoa vì bài viết hữu ích
    nguyethoang000 (24/10/2011)
  • #141194   20/10/2011

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
                 1. Bạn chưa làm rõ tranh chấp đất giữa gia đình bạn với ông A đang được cơ quan nào giải quyết? Lý do mà UBND từ chối cấp GCN cho gia đình bạn là gì?
                  2. Nếu tranh chấp đã được hòa giải tại UBND cấp xã theo quy định tại Điều 135 Luật đất đai mà việc hòa giải không thành thì bạn cần yêu cầu cấp có thẩm quyền giải quyết tranh chấp tiếp theo theo quy định tại Điều 136 LĐĐ (Tòa án hoặc UBND) để giải quyết (thửa đất đó có giấy tờ theo Điều 50 luật đất đai hay không). Sau khi có quyết định giải quyết của cơ quan có thẩm quyền thì thửa đất đó sẽ được cấp GCN cho người thắng kiện. Nếu UBND xã chưa hòa giải thì gia đình bạn phải có đơn yêu cầu hòa giải để UBND xã tiến hành hòa giải.
                3. Việc cấp GCN cho thửa đất đó là rất phức tạp (liên quan đến việc quản lý đất của HTX) do vậy chỉ với thông tin mà bạn nêu ra thì chưa đủ căn cứ xác định gia đình bạn sẽ được cấp GCN. Chưa có chứng cứ về việc HTX giao lại, trả lại đất cho gia đình bạn? Việc sử dụng đất của gia đình bạn không được xác định là "sử dụng ổn định"  theo quy định của luật đất đai vì luôn có tranh chấp  trong thời gian 16 năm nay nên không thể áp dụng quy định tại khoản 4 Điều 50 Luật đất đai để cấp GCN cho gia đình bạn.
                 4. Bạn cần cung cấp thêm thông tin để các Ls tư vấn miễn phí cho bạn!

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
  • #141552   21/10/2011

    nguyethoang000
    nguyethoang000

    Sơ sinh

    Bắc Kạn , Việt Nam
    Tham gia:20/05/2011
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 250
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Thưa luật sư Cường. Mâu thuẫn giữa gia đình tôi và gia đình ông A là tự hai gia đình giải quyết. Từ năm 1995 HTX giải thể, gia đình nào có đất góp vào HTX thì sau giải thể sẽ nhận lại phần đất đó. Gia đình ông A đã từ ý nhờ chính quyền UBND xã để được cấp giấy chứng nhận sử dụng đất và đã sảy ra tranh chấp. Nhưng vì gia đình tôi quả quyết không cho gia đình ông A canh tác, do đó từ đó đến nay gia đình ông A không giám canh tác và đã chuyển đến nơi ở mới.
    Còn một điều nữa tôi xin được nói với Luật sư, lý do mà UBND xã cấp GCN cho gia đình ông A là lúc bấy giờ chủ tịch UBND xã là ông B cũnglà người đã tranh chấp đất đai với gia đình tôi taị một mảnh đất khác, nhưng sau khi gia đình tôi đưa đơn ra kiện tụng thì gia đình tôi đã thắng kiện. chính vì lẽ đó là mà ông B ( chủ tịch UBND xã) đã có tình làm sai lệch giấy tờ.

    cobe_susosuongmu_ns86@yahoo.com

     
    Báo quản trị |  
  • #141733   21/10/2011

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
                1. Theo quy định của pháp luật về đất đai qua các thời kỳ (Luật đất đai năm 1987, 1993, 2003) không có thời kỳ nào quy định UBND xã có quyền cấp GCN QSD đất, do vậy GCN QSD đất mà UBND xã cấp cho ông A là không có giá trị pháp lý.
                2. Sự việc tranh chấp đất đai giữa gia đình bạn và gia đình ông A là rất phức tạp. Nhiều khả năng thửa đất đó là loại đất không có giấy tờ theo quy định tại khoản 1, khoản 2, khoản 5, Điều 50 Luật đất đai nên tranh chấp đất đai giữa gia đình bạn và gia đình ông A sẽ thuộc thẩm quyền giải quyết của UBND huyện theo quy định tại Điều 136 Luật đất đai.
                3. Để xác định ai là người thắng kiện trong vụ án này thì phải căn cứ vào hồ sơ địa chính chứ không thể căn cứ vào lời khai của các bên. Bạn cần chuẩn bị các chứng cứ sau đây để bảo vệ quyền lợi cho gia đình minh: Trích lục bản đồ thửa đất qua các thời kỳ 1960, 1975, 1986 và 1994; Hồ sơ, tài liệu của Hợp tác xã về thửa đất đó; Ý kiến của UBND xã; Ý kiến của cán bộ UBND và cán bộ HTX thời kỳ trả lại đất cho gia đình bạn; Văn bản, tài liệu về việc trả đất; Ý kiến của những người dân biết được sự việc đó. Nếu gia đình bạn mời Luật sư thì Ls sẽ đi xác minh và thu thập chứng cứ trên để bảo vệ quyền lợi cho gia đình bạn. Sau khi có được chứng cứ trên thì mới xác định được là gia đình bạn có thể được cấp GCN hay không? Nếu gia đình bạn không có tên trên sổ mục kê và bản đồ qua các thời kỳ trên thì khả năng sẽ thua kiện.
                Nếu chỉ căn cứ vào thông tin mà bạn đưa ra mà không có chứng cứ thì Ls không thể tư vấn chính xác cho bạn được. Bạn đã từng tham gia vụ án tranh chấp dân sự thì bạn biết rồi, việc giải quyết phải căn cứ vào hồ sơ vụ việc, những chứng cứ mà hai bên cung cấp và chứng cứ do cơ quan có thẩm quyền thu thập được.
               Theo hướng dẫn của TAND tối cao, các ý kiến qua Hội nghị tổng kết ngành Tòa án và kinh nghiệm thực tiễn tham gia giải quyết tranh chấp đất đai của tôi thì: những vụ việc tranh chấp đất đai, nếu đất không có giấy tờ theo Điều 50 Luật đất đai thì gia đình nào đang sử dụng đất hoặc sử dụng đất ít hơn hạn mức thì được thắng kiện. Còn cụ thể phải căn cứ vào hồ sơ vụ việc.
                Bạn hãy thu thập và cung cấp thêm thông tin, tài liệu để Luật sư có thể tư vấn chính xác cho gia đình bạn. Nếu cần thiết nên mời Luật sư tham gia vụ việc của bạn để bảo vệ quyền lợi cho bạn trong vụ việc tranh chấp đó.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
  • #141816   22/10/2011

    luatQuynhnhu
    luatQuynhnhu
    Top 100
    Male
    Lớp 7

    Bắc Ninh, Việt Nam
    Tham gia:15/09/2011
    Tổng số bài viết (759)
    Số điểm: 8837
    Cảm ơn: 60
    Được cảm ơn 585 lần


    Mến chào các luật sư đồng nghiệp! chào bạn Nguyethoang000!
     Tôi cho rằng nội dung bạn Nguyethoang000 yêu cầu tư vân có chút nhầm lẫn hay không hiểu về thuật ngữ pháp lý:
    Thứ nhất: qua các thời kỳ luật đất đai thay đổi đúng  như luật sư  Đăng Văn Cường trích dẫn thì không có thời kỳ nào cho phép UBND xã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cả, có thể cấp xã đã làm thủ tục để UBND huyện, quận cấp GCN cho gia đình ông A, nhưng việc này cũng chưa chắc chính xác vì bạn NguyetHoang000 cũng chư nhìn thấy GCN đó, sau khi có chính sách dồn điền đổi thửa  thì cấp quận, huyện mới tiến hành làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ gia đình sử dụng, canh tác ổn định
    Thứ 2 việc gia đình bạn muốn làm GCN quyền sử dụng đất thì cứ tiến hành bình thường vì thực tế 16 năm qua gia đình bạn vẫn sử dụng và không có tranh chấp nữa, hồ sơ thì bạn ra địa chính xã, hay tài nguyên môi trường huyện sẽ được hướng dẫn cụ thể!
      Trân trọng
     Luật sư: Phạm tiến Quyển

    CÔNG TY LUẬT QUỲNH NHƯ : SỐ 62 NGUYỄN GIA THIỀU- TP BẮC NINH- TỈNH BẮC NINH : 0199 826 1982 ; 099.689.5678 Cung cấp dịch vụ

    -Tư vấn thường xuyên cho Doanh Nghiệp -Tư vấn tất cả các lĩnh vực pháp luật-

    -Tranh tụng tòa án: Vụ án Hình sự;Vụ án dân sự;vụ án hành chính;Tranh chấp Lao động;Tranh chấp hôn nhân gia đình;Tranh chấp đất đai;Tranh chấp kinh doanh thương mại;Thu hồi nợ

    - Trợ giúp pháp lý- Đại diện Ngoài tố tụng; soạn thảo đơn từ, di chúc,....

    -Tư vấn pháp luật miễn phí

    +qua mạng Danluat.vn :http://danluat.thuvienphapluat.vn/luat-su/luatquynhnhu

    +Qua điện thoại số : 093 617 3333

    +Qua email : quynhnhulawer@yahoo.com.vn

    -Địa chỉ : 62 Phố Nguyễn Gia Thiều - TP Bắc Ninh-Tỉnh Bắc Ninh

    tel: 02223- 857 093 Hotline: 099 689-5678

    Mobile: 093 617 3333

    hoặc : 099 -689.5678

    Giám đốc: Luật sư Phạm Tiến Quyển

     
    Báo quản trị |  
  • #142078   23/10/2011

    nguyethoang000
    nguyethoang000

    Sơ sinh

    Bắc Kạn , Việt Nam
    Tham gia:20/05/2011
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 250
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    xin cảm ơn ls Quyển. Cũng có thể vì tôi chưa hiểu kỹ về thuật ngữ pháp lý và chưa được biết luật đất đai qua các thời kỳ. Qua đây tôi sẽ tìm hiểu kỹ hơn nữa về luật đất đai. Xin cảm ơn ls Mai, ls Cường, ls Quyển và các bạn đã tư vấn giúp tôi. Tôi xin chân thành cảm ơn

    cobe_susosuongmu_ns86@yahoo.com

     
    Báo quản trị |  
  • #142151   24/10/2011

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn nguyethoang000!
    Chúng tôi sẽ rất vui nếu những tư vấn của các luật sư có thể giúp bạn giải quyết được vướng mắc pháp lý của mình.
    Chúc bạn khỏe và thành công!

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
  • #142377   24/10/2011

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


           Vâng! Chào bạn. Nếu có thông tin thêm về nội dung vụ việc và cần tư vấn thì bạn hãy cung cấp thông tin để các Luật sư tư vấn miễn phí cho bạn!

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
  • #142661   25/10/2011

    dinhvanhoan70
    dinhvanhoan70

    Sơ sinh

    Quảng Ninh, Việt Nam
    Tham gia:25/10/2011
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 55
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    năm 2003 gia dình tôi, có mua 1 mảnh dất mặt dường cao tốc, sau khi mua dược dất, gia dình chúng tôi xây dựng nhà trên phần dất xây dựng, va dổ dất lên phần dất lưu Khan làm ngõ di lai, va dến năm 20011 có ông B diến cuốc ngõ nhà tui lên, Ông B nói là phân dất dó là của ông ta vì UBND bồi thương ông ta chưa lấy tiền bồi thường. Xin hỏi luật sư pháp luât giai quết thế nào về vấn dề này cac bac cac chu hay cho chau loi khuyen voi emoticon

     
    Báo quản trị |  
  • #143305   27/10/2011

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!
    Theo thông tin bạn cung cấp tôi có thể hiểu bạn là người thuộc địa phương khác đến mua thửa đất đó nên không biết rõ nguồn gốc lai lịch và những vấn đề có liên quan đến thửa đất và phần đất liền kế thửa đất của gia đình bạn nên mới có chuyện không biết ông B hoặc ông B tự xưng là người sử dụng đất bị nhà nước thu hồi nhưng chưa nhận tiền bồi thường.
    Thứ nhất, nếu ông B đúng là người như bạn nêu thì bạn cũng có thể thấy những điều không hợp lý vì từ năm 2003 đến nay gia đình bạn sử dụng phần đất đó ông B  không có ý kiến gì? Lý do ông B không có ý kiến gì....?
    Thứ hai có thể ông B là người trước đây từng sử dụng phần đất đó nhưng đã bị thu hồi nhưng do chính quyền chưa sử dụng nay ông B muốn lấn chiếm để sử dụng trái phép phần đất đó nên mới tranh chấp với gia đình bạn.
    Theo tôi trong trường hợp này bạn nên liên hệ trực tiếp với UBND xã, phường nơi có đất đó để tìm hiểu thông tin về nội dung ông B nói nếu có cơ sở khẳng định ông B không phải là người sử dụng đất hoặc ông B đã nhận tiền bồi thường nay lại muốn sử dụng trái phép phần đất đó bạn cũng nên có đơn phản ánh sự việc để cơ quan có thẩm quyền giải quyết.
    Bạn cũng nên biết về nguyên tắc phần đất đó gia đình bạn không có quyền sử dụng hợp pháp, ông B cũng chưa chắc là người được sử dụng phần đất trên, nếu việc thu hồi của cơ quan có thẩm quyền đã thực hiện xong thì phần đất đó chịu sự quản lý của cơ quan có thẩm quyền việc sử dụng phần đất đó như thế nào phụ thuộc vào quy hoạch kế hoạch sử dụng của địa phương.
    Đây cũng không phải là tranh chấp quyền sử dụng đất như bạn nghĩ.
    Chúc bạn may mắn!

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
  • #143320   27/10/2011

    nguyethoang000
    nguyethoang000

    Sơ sinh

    Bắc Kạn , Việt Nam
    Tham gia:20/05/2011
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 250
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Thưa ls Mai gia đình tôi là người địa phương, thửa đất đó của già đình tôi từ đời các cụ, vì ông cụ tôi thời bấy giờ là địa chủ, do sở hữu nhiều đất đai nên một số gia đình khác đã lẫn chiếm một cách vô lý. Ngay cả gia đình ông B là người địa phương khác nhưng ông lợi dụng có hợp tác xã mà tranh chấp với gia đình tôi. Lý do ma tôi muỗn luật sư tư vấn là việc gia đình ông B đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ chính quyền UBND xã. Vì tôi chưa từng được nhìn thấy tờ giấy đó nhưng có nghe gia đình ông B và có nghe chính quyền UBND xã có nói rằng ông B đã sở hữu tờ giấy đó, và tôi muỗn hỏi luật sư rằng từ khi ông B sở hữu giấy CNQSDĐ đến nay đã là 16 năm nhưng ông B chưa một lần nào canh tác trên mảnh đất đó còn gia đình tôi năm nào cũng vẫn canh tác trên mảnh đất đó. Vậy gia đình tôi còn có thể làm được giấy tờ sử dụng đất (Sổ đỏ) không?

    cobe_susosuongmu_ns86@yahoo.com

     
    Báo quản trị |  
  • #143338   27/10/2011

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!
    Nếu bạn khẳng định chắc chắn những nội dung trên thì bắt buộc phải giải quyết tranh chấp xong gia đình bạn mới có thể đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được.
    Việc ông B đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì cũng cần phải làm rõ, và về nguyên tắc đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người sử dụng rồi thì cơ quan nhà nước sẽ không cấp cho người khác giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên cùng thửa đất đó hoặc một phần thừa đất đó khi chưa có sự đồng ý, chưa có việc chuyển giao quyền sử dụng đất giữa người sử dụng đất có tên trong giấy chứng nhận.
    Vì vậy nếu gia đình bạn yêu cầu được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất nêu trên vào lúc này là không thực hiện được, bạn có thể tham khảo điều 49, Điều 50 Luật đất đai năm 2003 và Điều 7, Điều 14 Nghị định số 88/2009/ND-CP của Chính phủ  về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để biết rõ hơn nhé./.
    Chúc bạn thành công!

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
  • #143392   27/10/2011

     
    Cho tôi hoỉ Luật Sư?
    Bà H có mảnh đất 2000m vuông , được phân ra nhiều lô và đã bán hết, trong đó có bán 1 lô bán cho ông K.năm 2003.và giấy tờ đất 2000 m vuông của bà H đã được phường thu hồi.
    năm 2009 ông K bán lại cho Gia đình tôi,nhưng
      trong thời gian bán cho tôi thì ông K có làm bản vẽ ở trên quận và còn mắc nợ tiền nên chưa lấy bản vẽ được. trong khi đó giấy tờ mua  bán tay đã giao cho gia đình tôi, và ông K đã hết quyền sử dụng miếng đất đó

    Cho đến năm 2011 gia đình tôi đi làm giấy tờ đất thì rắc rối, đất thì của mình nhưng bản vẽ giấy tờ đất thì đứng tên ông K. do đó quận không  cho gia đình tôi làm lại bản vẽ, do bản vẽ đã cấp cho Ông K rồi. tôi thật sự hoang mang , mong Luật Sư Tư vấn Giúp. Xin chân thành cảm ơn!
     
    Báo quản trị |  
  • #143547   28/10/2011

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!
    Theo thông tin bạn cung cấp thì việc chuyển nhượng đất giữa gia đình bạn và ông K là chưa đúng các quy định của luật đất đai và các văn bản hướng dẫn thực hiện cụ thể theo Điều 66 Nghị định 84/2007/ND-CP của Chính phủ thì từ ngày 1/1/2008 người chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
    Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được công chứng chứng thực của cơ quan có thẩm quyền, phòng công chứng.
    Tóm lại về hình thức chuyển quyền sử dụng đất từ ông K cho gia đình bạn chưa đúng quy định pháp luật.
    Hiện tại gia đình bạn nên kê khai để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và thỏa thuận với ông K về việc thay đổi nội dung kê khai người sử dụng đất để họ đo vẽ lại và thay đổi tên người sử dụng đất trên hồ sơ kỹ thuật thửa đất.
    Một nội dung bạn cần lưu ý là thỏa thuận giữa gia đình bạn và ông K thế nào nếu việc đăng ký quyền sử dụng đất là trách nhiệm của ông K thì gia đình bạn có thể đề nghị ông K tiếp tục thực hiện nghĩa vụ của mình./.
    Nếu còn vướng mắc bạn có thể tiếp tục gửi câu hỏi để được tư vấn./.
    Chúc bạn thành công!

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281