1. Mặc dù ông A đã thôi quốc tịch Việt Nam nhưng theo quy định của Luật quốc tịch sửa đổi thì ông A vẫn được xác định là Người Việt Nam định cư ở nước ngoài. Do vậy, khi đầu tư về VN thì ông A được xác định là NVN ĐCONN.
2. Theo quy định tại Điều 119 Luật đất đai thì Người Việt Nam định cư ở nước ngoài và, tổ chức, cá nhân nước ngoài sử dụng đất để thực hiện các dự án đầu tư tại Việt Nam có các quyền và nghĩa vụ như nhau. Do vậy không nên đặt ra vấn đề là "nên xác định tư cách nào" khi đầu tư về VN!
3. Theo quy định tại khoản 2, Điều 108 Luật đất đai thì ông A có thể lựa chọn hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, hoặc thuê đất trả tiền hàng năm hoặc thuê đất trả tiền thuê một lần cho cả thời gian thuê.
4. Sau khi dự án đầu tư của ông A (công ty) được phê duyệt thì Nhà nước sẽ thu hồi đất của hộ gia đình, cá nhân, tổ chức đang sử dụng đất để giao cho công ty của ông A thực hiện dự án theo quy định tại khoản 1, Điều 38 Luật đất đai.
5. Ông A được quyền cho thuê lại đất và tài sản với đất theo quy định tại Điều 110 Luật đất đai (nếu đất giao) hoặc Điều 112 Luật đất đai (nếu đất thuê).
Lưu ý thêm: Câu hỏi của bạn mang nặng tính "lý thuyết" rất giống với câu hỏi của một sinh viên đang học Luật. Có phải bạn đang là sinh viên đang học khoa Luật của trường Đại học Đà Lạt không? Nếu là sinh viên thì không nên hỏi Luật sư những câu hỏi như vậy. Bởi các câu hỏi này chỉ mang tính học thuộc, Luật đã quy định rõ rồi. Bạn chỉ nên đặt ra những vấn đề luật quy định chưa rõ cần phải tranh luận hoặc tình huống thực tế đang vướng mắc để Ls giải đáp và chỉ cho phương thức giải quyết. Tâm lý chung của Luật sư là không muốn làm bài hộ sinh viên, nếu Ls làm bài hộ thì bạn sẽ không tiến bộ được. Rất nhiều người người gặp rắc rối về pháp lý cần Ls giải đáp "miễn phí". Bạn nên nhường thời gian của Ls cho họ.
Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn
Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.
- Điện thoại/Fax:0437.327.407
-Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com
- Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn
- https://www.facebook.com/luatsuchinhphap
I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:
Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:
1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;
2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...
3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.
4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...
5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.
II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):
1. Hình thức tư vấn miễn phí:
Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:
- Điện thoại: 0977.999.896
- Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com
- Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn
- Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn
- https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai
2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật
III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:
Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.
Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.
