Cách thức tách thửa

Chủ đề   RSS   
  • #138012 07/10/2011

    honganhmai2004

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/10/2011
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 35
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Cách thức tách thửa

    Cha tôi có 5000m2 đất thổ vườn.Cha muốn cắt cho tôi 1000m2 đất .1000m2 đất cha tôi cắt cho tôi,tôi muốn xin 300m2 lên đất thổ để cất nhà có được không? Cách thức trình tự như thế nào? như vậy thì tôi phải đóng bao nhiêu tiền phí.Mong tư vấn dùm.Xin chân thành cảm ơn
     
    6730 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #138078   08/10/2011

    lsthanhthy
    lsthanhthy
    Top 100
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:21/04/2008
    Tổng số bài viết (727)
    Số điểm: 3990
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 93 lần


    Việc tặng cho QSDĐ thực hiện theo thủ tục chung nếu đất đó đã có GCN. Lập hợp đồng tặng cho, kèm theo đó là bản vẽ và giấy tờ cá nhân của các bên.
    Sau khi được chứng thực, người nhận phải đăng ký quyền tại Phòng đăng ký QSDĐ.
    Trường hợp chuyển mục đích sử dụng, hạn mức đất chuyển mục đích phụ thuộc vào hạn mức đất ở tại địa phương do UBND tỉnh quy định và chấp thuận cho chuyển nếu phù hợp quy hoạch sử dụng đất (khu vực đã có quy hoạch).
    Đơn giá thuế chuyển mục đích (giá đất ở do UBND tỉnh ban hành = giá đất ở - giá đất vườn X diện tích đất cho chuyển mục đích SD). Đơn giá này ban hành hằng năm.
    Bạn nên căn cứ vào bảng giá của UBND tỉnh mà xác định.

    Thân ái

    Ls. Phan Thanh Thy

    Luật sư Phan Thanh Thy

    Văn phòng luật sư Hữu Luật

    527 Điện Biên Phủ, P.3, Q.3, Tp.HCM

    ls.thanhthy@gmail.com

    ls.phanthanhthy@gmail.com

    (08) 38302 695 - 0903 01 01 58

     
    Báo quản trị |  
  • #138207   08/10/2011

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
    Chỉ có đất thổ cư thì bạn mới được phép xây nhà ở. Để được Luật sư tư vấn cụ thể, chính xác những thủ tục pháp lý cần thiết, bạn cần cung cấp các thông tin sau đây:
            - Thửa đất đó ở địa phương nào (tỉnh)? để biết nghĩa vụ tài chính khi thực hiện thủ tục.
            - Nguồn gốc thửa đất như thế nào? Thửa đất đó đã được cấp GCN chưa? Nếu đã được cấp thì giấy đó đứng tên ai? Hộ gia đình hay cá nhân?
             - Mẹ bạn còn sống không? Nếu đất cấp cho Hộ gia đình thì gồm những ai?

    - Đất có tranh chấp không? Có phù hợp quy hoạch không?
          Nếu thửa đất chưa được cấp GCN thì phải xin cấp GCn thì mới tách thửa được. Nếu thửa đất đó là tài sản chung của cha bạn với mẹ bạn hoặc chung với hộ gia đình thì cha bạn chỉ có quyền định đoạt trong phạm vi đất của cha bạn thôi. Sau khi có GCn bạn phải tiến hành thủ tục: Do vẽ sơ đồ kỹ thuật thửa đất - Xin công văn tách thửa (một số địa phương) - Lập hợp đồng tặng cho - Nộp hồ sơ đến TN&MT để sang tên.
           Tuy nhiên, nhiều trường hợp không đơn giản như thế. Để được tư vấn cụ thể, bạn cần cung cấp thêm thông tin nhé!

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Cuonglawyer vì bài viết hữu ích
    hyvongmuadong0120 (12/10/2011)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Phan Thanh Thy

Văn phòng luật sư Hữu Luật

527 Điện Biên Phủ, P.3, Q.3, Tp.HCM

ls.thanhthy@gmail.com

ls.phanthanhthy@gmail.com

(08) 38302 695 - 0903 01 01 58