Tranh chấp đất có Sổ đỏ năm 2001

Chủ đề   RSS   
  • #132703 21/09/2011

    hoangquyen_2010

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/09/2011
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 65
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Tranh chấp đất có Sổ đỏ năm 2001

    Bố tôi có 6 anh chị em. Bố tôi là cả. dưới có 2 em trai và 3 em gái/
    Đất nhà tôi rộng 440m2 có sổ đỏ đứng tên bố tôi từ năm 2001 ( Bố tôi là công chức, và trước đây Ông nội có nói với bố: Thương các em và sử dụng toàn bộ đất! và bố đã  cưới vợ, xây nhà trên thửa đất khác...)
    Trước khi ông mất(2010) có viết lại di chúc và ghi rõ: Cho bố tôi 300m2 và 140 m2 giao cho bố tôi quản lý và thờ cúng tổ tiên/
    năm nay 2 chú về đòi bố tôi chia đất ( trước kia bố tôi giúp các chú không tính toán, nghỉ ngợi gì bởi bố tôi rất " vì " các em).
    Vậy nếu ra tòa án thì tòa sẽ xử lý  Đất đã có sổ đỏ thì giải quyết tranh chấp như thế ( sổ đỏ có từ tháng 9/2001)
     
    8349 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #134262   26/09/2011

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
    Câu hỏi của bạn Luật sư trả lời như sau:
    1. Trước tiên cần xem lại giá trị pháp lý của "Sổ đỏ" do bố bạn đứng tên từ năm 2001. Nếu việc cấp Sổ đó là đúng pháp luật thì các chú bạn không có quyền đòi lại. Nếu cấp không đúng thì chú bạn mới có căn cứ để yêu cầu chia tài sản chung của hộ gia đình hoặc chia thừa kế.
    2. Việc bố bạn và ông bạn cho tiền các chú để mua nhà đất khác... không làm mất quyền yêu cầu chia thừa kế đối với di sản của ông bạn (đó là quan hệ pháp luật tặng cho). Thời điểm đó nếu có biên bản thỏa thuận là bố bạn bỏ tiền ra cho các chú và các chú phải nhường quyền thừa kế cho bố bạn thì các chú mới có thể mất quyền thừa kế hoặc bố bạn mới có thể đòi lại được số tiền đã đưa cho các chú.
    3. Theo nội dung bạn trình bày thì rất nhiều khả năng nhà đất đó là tài sản chung của ông bà bạn hoặc của hộ gia đình ông bà bạn. Do vậy nếu không có biên bản thỏa thuận phân chia hoặc giấy tờ tặng cho bố bạn thì Sổ đứng tên bố bạn chưa chắc đã hợp pháp. Ban cần xem lại bộ hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận của bố bạn xem căn cứ nào để bố bạn được đứng tên và xem việc đứng tên đó có đúng pháp luật không.
    Nếu cần tư vấn thêm, hãy liên hệ với tôi.
    Thân ái!

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Cuonglawyer vì bài viết hữu ích
    hoangquyen_2010 (29/09/2011)
  • #135216   29/09/2011

    hoangquyen_2010
    hoangquyen_2010

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/09/2011
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 65
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Cuonglawyer viết:
    Chào bạn!
    Câu hỏi của bạn Luật sư trả lời như sau:
    1. Trước tiên cần xem lại giá trị pháp lý của "Sổ đỏ" do bố bạn đứng tên từ năm 2001. Nếu việc cấp Sổ đó là đúng pháp luật thì các chú bạn không có quyền đòi lại. Nếu cấp không đúng thì chú bạn mới có căn cứ để yêu cầu chia tài sản chung của hộ gia đình hoặc chia thừa kế.
    2. Việc bố bạn và ông bạn cho tiền các chú để mua nhà đất khác... không làm mất quyền yêu cầu chia thừa kế đối với di sản của ông bạn (đó là quan hệ pháp luật tặng cho). Thời điểm đó nếu có biên bản thỏa thuận là bố bạn bỏ tiền ra cho các chú và các chú phải nhường quyền thừa kế cho bố bạn thì các chú mới có thể mất quyền thừa kế hoặc bố bạn mới có thể đòi lại được số tiền đã đưa cho các chú.
    3. Theo nội dung bạn trình bày thì rất nhiều khả năng nhà đất đó là tài sản chung của ông bà bạn hoặc của hộ gia đình ông bà bạn. Do vậy nếu không có biên bản thỏa thuận phân chia hoặc giấy tờ tặng cho bố bạn thì Sổ đứng tên bố bạn chưa chắc đã hợp pháp. Ban cần xem lại bộ hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận của bố bạn xem căn cứ nào để bố bạn được đứng tên và xem việc đứng tên đó có đúng pháp luật không.
    Nếu cần tư vấn thêm, hãy liên hệ với tôi.
    Thân ái!

    1. Trước đây ông đã từng nói cho bố, vậy nên bố mới làm sổ đỏ đứng tên ( nói bằng miệng ) và ông biết việc sổ đỏ đứng tên bố/
    2. Vấn đề cho hay tặng đây em cũng chỉ nêu ra mang tính chất tình cảm gia đình/ thực ra bây giờ bố em đã cắt cho chú 110m2/ Và cũng không đòi hỏi những chuyện cũ/ Nhưng chú thì luôn muốn chia đôi!
    3. Theo như một số người nói là sổ đỏ cấp sau 10 năm thì mọi tranh chấp hay khiếu kiện đều ko được giải quyết, cho e hỏi như vậy có đúng ko ak/ vì bên cạnh đất ở nhà đang ở thì còn một mảnh 250m2, UBND xã tặng cho bố năm 2011 và cấp sổ đỏ 2011, nhưng hiện cán bộ xã đang muốn lấy lại mảnh đất này
     
    Báo quản trị |  
  • #134536   27/09/2011

    Ndthuan_ls
    Ndthuan_ls

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:20/02/2009
    Tổng số bài viết (16)
    Số điểm: 200
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 7 lần



    Vấn đề chính là cần xác định Di chúc có hợp pháp không bạn ạ. Giả sử di chúc ông bạn lập hợp pháp thì bố bạn được quyền sử dụng đất theo đúng di chúc. Còn vấn đề sổ đỏ được cấp năm 2001 theo tôi nếu lúc ông bạn còn sống mà không được mang tên thì việc cấp GCN là sai quy định của pháp luật. Trong trường hợp cụ thể của bạn cần phải xác định những người đồng có quyền sử dụng thửa đất với ông bạn (bà, anh em) nếu có chứng cứ cho rằng mảnh đất đó là của một mình ông bạn thì bố bạn hoàn toàn có quyền làm thủ tục sang tên theo dị chúc. Để có tư vấn chính xác nhất bạn nên tập hợp toàn bộ hồ sơ và trao đổi trực tiếp với luật sư để họ nghiên cứu và có tư vấn chính xác được.
    Bạn nhé!
     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Ndthuan_ls vì bài viết hữu ích
    hoangquyen_2010 (29/09/2011)
  • #134542   27/09/2011

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Tôi nhất trí với ý kiến của bạn! Nếu muốn được tư vấn cụ thể và chính xác, bạn nên pho to hồ sơ để Luật sư xem xét và trả lời cụ thể cho  bạn!
    Thân!

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Cuonglawyer vì bài viết hữu ích
    hoangquyen_2010 (29/09/2011)
  • #135218   29/09/2011

    hoangquyen_2010
    hoangquyen_2010

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/09/2011
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 65
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Ndthuan_ls viết:

    Vấn đề chính là cần xác định Di chúc có hợp pháp không bạn ạ. Giả sử di chúc ông bạn lập hợp pháp thì bố bạn được quyền sử dụng đất theo đúng di chúc. Còn vấn đề sổ đỏ được cấp năm 2001 theo tôi nếu lúc ông bạn còn sống mà không được mang tên thì việc cấp GCN là sai quy định của pháp luật. Trong trường hợp cụ thể của bạn cần phải xác định những người đồng có quyền sử dụng thửa đất với ông bạn (bà, anh em) nếu có chứng cứ cho rằng mảnh đất đó là của một mình ông bạn thì bố bạn hoàn toàn có quyền làm thủ tục sang tên theo dị chúc. Để có tư vấn chính xác nhất bạn nên tập hợp toàn bộ hồ sơ và trao đổi trực tiếp với luật sư để họ nghiên cứu và có tư vấn chính xác được.
    Bạn nhé!

    Việc làm sổ đỏ khi ông còn sống là việc ông và bố nói miệng với nhau/
    Và có điều là di chúc không hợp pháp anh ak ( theo em được biết di chúc là phải được viết trong tình trạng công minh, trong khi ở đây thì lại là có người xúi dục, trước đó đã có biên bản họp gia đình chia đất/ di chúc đã bị sửa đổi) như vậy thì việc xử lý của tòa án sẽ như thế nào ạ
     
    Báo quản trị |  
  • #135217   29/09/2011

    hoangquyen_2010
    hoangquyen_2010

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/09/2011
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 65
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Cho em hỏi là hồ sơ bao gồm những gì ak
     
    Báo quản trị |  
  • #135342   29/09/2011

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
             Hồ sơ là tất cả những giấy tờ về vụ việc mà bạn đang giữ! Để Luật sư tư vấn và đưa ra giải pháp hữu hiệu nhất cho tình huống của gia đình bạn, bạn nên gặp trực tiếp một Luật sư nào đó có chuyên môn về đất đai (nếu là Luật sư tranh tụng thì càng tốt) trình bày cụ thể nội dung sự việc và xuất trình các tài liệu về vụ việc mà gia đình bạn đang giữ (Giấy chứng nhận, CMND, Hộ khẩu, giấy tờ về nguồn gốc đất, các giấy tờ về việc chuyển quyền sdđ để bố bạn được đứng tên... )...Ls sẽ xem xét và đặt câu hỏi với bạn để làm rõ nội dung vụ việc. Sau khi có đầy đủ thông tin về sự việc thì Ls sẽ đưa ra Kết luận về mặt pháp lý và khuyên bạn nên làm gì để bảo vệ quyền lợi của mình. Nếu chưa đủ căn cứ, chứng cứ để kết luận vụ việc thì Luật sư sẽ hướng dẫn bạn thu thập thêm các tài liệu để "phòng thân", bảo vệ quyền lợi cho bạn. Bạn cũng có thể nhờ Ls trực tiếp xác minh thu thập chứng cứ hoặc bảo vệ quyền lợi cho bạn nếu có tranh chấp xảy ra.
    Thân!

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư ĐẶNG VĂN CƯỜNG, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội

Địa chỉ: Tầng 2, Tòa nhà VP số 65B phố Tôn Đức Thắng, phường Quốc Tử Giám, Đống Đa, thành phố Hà Nội

Mobile: 0977.999.896 - 046.2929.386. Fax: 0437.327.407

Gmail: :LuatSuChinhPhap@gmail.com. Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn