Kính chào luật sư!
Tháng 6 năm 2010 tôi mua 1 căn nhà tập thể cũ tại Hà Nội giá 2 tỷ , sau thời gian đặt cọc, tôi và bên bán cùng công chứng viên của vp công chứng tư nhân hẹn nhau đến ngân hàng làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng căn nhà tập thể . Công chứng viên làm thủ tục chuyển nhượng cho hai bên mua và bán sau đó tôi chuyển hết số tiền cho bên bán ( nhưng chưa đóng dấu của vp công chứng) , Ngay sau khi chuyển hết tiền mua nhà cho bên bán ,công chứng viên mới nói với chúng tôi là bên bán thiếu giấy xác nhận tình trạng hôn nhân. Bên bán hẹn sẽ giải quyết mọi thủ tục và xin giấy xác nhận tình trạng hôn nhân trong thời hạn 7 ngày ( bằng văn bản viết tay ) và tôi giữ sổ đỏ . Đến ngày hôm nay ,bên bán cũng không cung cấp cho chúng tôi giấy tờ về tình trạng hôn nhân và gây khó khăn cho chúng tôi rất nhiều, họ không muốn làm thủ tục chuyển nhượng nhà cho tôi. Chúng tôi kiểm tra thi biết bên bán có đăng ký kết hôn trước thời điểm làm sổ đỏ căn nhà tập thể và vẫn chưa ly dị chồng (tôi không biết căn nhà kia có phải là tài sản riêng của người bán hay không).
Các giấy tờ tôi đang giữ : Sổ đỏ và giấy viết tay : biên bản đặt cọc ,giấy nhận đủ số tiền 2 tỷ của bên bán , giấy cam kết sau 7 ngày hoàn thành thủ tục giấy tờ của bên bán.
Văn bản chuyển nhượng từ công chứng viên chưa đóng dấu nhưng đầy đủ chữ ký của các bên ( trong giấy chỉ ghi giá tri chuyển nhượng 200 triệu đồng ).
Xin các luật sư tư vấn giúp tôi : bên nào sai phạm và chịu trách nhiệm trong việc chuyển nhượng , hướng giải quyết tranh chấp trong trường hợp này.
Chân thành cảm ơn các luật sư!
