Về việc bán đất của người khác

Chủ đề   RSS   
  • #119884 25/07/2011

    thumtoe

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/07/2011
    Tổng số bài viết (12)
    Số điểm: 180
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 1 lần


    Về việc bán đất của người khác

    Tôi xin hỏi một việc cụ thể như sau:
    Vợ chồng chú em tôi có đứng tên chuyển nhượng hơn 4 ha đất rừng cho một người bạn ở xa vì trên diện tích đất rừng ấy còn khúc mắc việc giải quyết việc cây trồng trên đó. Sau một thời gian, chú em tôi thông báo cho người bạn kia là không giải quyết được và người bạn đó nhờ chú em tôi tìm người mua hộ. Chú em tôi cho vợ đến chỗ người bạn kia để lấy sổ đỏ khu đất và bán hơn 1 tỷ rồi dùng tiền đó làm nhà, mua xe ô tô.
    Sau khi biết được, người bạn kia yêu cầu trả lại tiền nhưng vợ chồng chú em tôi hứa khi nào bán được đất của vợ chổng
    nhà chú ấy sẽ trả. Người kia không đồng ý.
    Cho tôi hỏi:
    1. Việc làm của vợ chồng chú em tôi như vậy có phạm luật hình sự không và nếu người kia khởi kiện thì vợ hoặc chồng chú em tôi có tội hoặc ai tội nặng hơn?
    2. Việc này có thể xem là vi phạm luật dân sự được không?
     
    6703 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #120352   27/07/2011

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3387)
    Số điểm: 20607
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1258 lần


    Chào bạn,

    1. Có dấu hiệu vi phạm hình sự. Là có tội khi tòa tuyên như vậy. Tùy theo vai trò và hành vi cụ thể của mỗi người mà cơ quan tố tụng định tội danh và khung hình phạt tương ứng.

    2. Có vi phạm về dân sự.

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_CaoSyNghi vì bài viết hữu ích
    thumtoe (29/07/2011)
  • #120685   29/07/2011

    thumtoe
    thumtoe

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/07/2011
    Tổng số bài viết (12)
    Số điểm: 180
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 1 lần


    Cảm ơn luật sư đã trả lời. Luật sư có thể nói rõ hơn là dấu hiệu vi phạm điều nào, khoản nào không và tại sao lại vi phạm vào đó.
    Có thể chuyển từ hình sự sang dân sự được không ( Vì tôi nghe nói sang dân sự thì nhẹ hơn )
    Cảm ơn luật sư.
     
    Báo quản trị |  
  • #120754   29/07/2011

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3387)
    Số điểm: 20607
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1258 lần


    Chào bạn,

    - Thông thường liên quan đến tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản (Điều 139 BLHS) hoặc lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản (Điều 140 BLHS). Tại sao vi phạm thì bạn sẽ có câu trả lời theo kết quả điều tra, cáo trạng và bản án (nếu có).

    - Chuyển sang dân sự được hay không là do ý chí của các chủ thể có liên quan và hành vi cụ thể của họ.

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #121417   02/08/2011

    MRPHAMKIET
    MRPHAMKIET

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:21/04/2009
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 115
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


        Chào bạn Thumtoe, qua tình huống mà bạn đưa ra, theo quan điểm cá nhân tôi là trong tình huống này chỉ phát sinh quan hệ dân sự, không có dấu hiệu tội phạm. Theo LS thì có thể có hành vi phạm tội quy định tại Đ139 hoặc 140 theo tôi là chưa thuyết phục. bạn có thể thao khảo hai điều luật trên tại link:http://vi.wikisource.org/wiki/B%E1%BB%99_lu%E1%BA%ADt_H%C3%ACnh_s%E1%BB%B1_Vi%E1%BB%87t_Nam_s%E1%BB%ADa_%C4%91%E1%BB%95i,_b%E1%BB%95_sung_2009/Ch%C6%B0%C6%A1ng_XIV mến chào bạn

    kothewenan

     
    Báo quản trị |  
  • #121422   02/08/2011

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3387)
    Số điểm: 20607
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1258 lần


    Chào bạn,

    Tôi đang online nên trả lời bạn luôn.

    Bạn đọc quan tâm là có thể coi là vi phạm về hình sự, dân sự không và sau đó là (hình sự) thì khả năng liên quan đến tội gì. Tôi đã tư vấn cho yêu cầu như vậy. Hơn nữa, mọi điều mới chỉ là nêu các khả năng có thể xảy ra dựa trên thông tin của bạn đọc. Bạn kết luận "chưa thuyết phục" thì đó là ý của bạn, tôi đâu phải người buộc tội, hoặc giả bạn có thể nêu tội danh khác cho các hành vi đó chăng!?

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #121929   04/08/2011

    thumtoe
    thumtoe

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/07/2011
    Tổng số bài viết (12)
    Số điểm: 180
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 1 lần


    MRPHAMKIET viết:
        Chào bạn Thumtoe, qua tình huống mà bạn đưa ra, theo quan điểm cá nhân tôi là trong tình huống này chỉ phát sinh quan hệ dân sự, không có dấu hiệu tội phạm. Theo LS thì có thể có hành vi phạm tội quy định tại Đ139 hoặc 140 theo tôi là chưa thuyết phục. bạn có thể thao khảo hai điều luật trên tại link:http://vi.wikisource.org/wiki/B%E1%BB%99_lu%E1%BA%ADt_H%C3%ACnh_s%E1%BB%B1_Vi%E1%BB%87t_Nam_s%E1%BB%ADa_%C4%91%E1%BB%95i,_b%E1%BB%95_sung_2009/Ch%C6%B0%C6%A1ng_XIV mến chào bạn


    Cảm ơn bạn MRPHAMKIET. Nếu như "không có dấu hiệu tội phạm" thì hay quá. Nhưng tôi và gia đình tôi thì đều thấy rất lo cho vợ chồng chú ấy. Như bạn nói thì đó chỉ là phát sinh quan hệ dân sự thì đúng là có quan hệ dân sự rồi, nhưng nó có là phạm tội hay không.
    Vấn đề này gia đình tôi rất muốn được tư vấn chính xác để còn hiểu và có phương án tối ưu. Bạn có thể giải thích rõ là tại sao chú ấy lừa người ta vậy mà lại không có dấu hiệu tội phạm không, và như vậy chú em tôi có phải trả lại cho người bạn của chú ấy không?
     
    Báo quản trị |  
  • #122707   09/08/2011

    MRPHAMKIET
    MRPHAMKIET

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:21/04/2009
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 115
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


        Xin lỗi LS vì tôi đóng góp thẳng thắng quá. Rất mong LS bỏ qua cho.
        Theo  những thông tin mà bạn Thumtoe đưa ra thì theo tôi thì không thể phạm vào tội quy định  trong BLHS. Điều luật trong BLHS có khả năng bị vi phạm nhất là  Đ140. Theo dấu hiệu mà bạn Thumtoe đưa ra thì không đủ các yếu tố cấu thành tội phạm cơ bản theo quy định. Theo đó, nếu sau khi chú em của bạn Thumtoe lấy được tiền rồi bỏ trốn hoặc dùng để tiêu xài hết dẫn đến không có khả năng trả lại tài sản thì có thể sẽ phạm vào tội lạm dung tín nhiệm chiếm đaotj tài sản. Trong trường hợp này chú em của bạn không trốn và cũng không mất khả năng chi trả nên việc vi phạm luật hình sự là không có. Theo tôi đây là một tranh chấp dân sự: "đòi lại tài sản" nếu cơ quan chức năng thụ lý giải quyết.
        Kính chào!

    kothewenan

     
    Báo quản trị |  
  • #122875   10/08/2011

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3387)
    Số điểm: 20607
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1258 lần


    Hy vọng chủ topic đã tham khảo ý kiến này

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #123020   10/08/2011

    thumtoe
    thumtoe

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/07/2011
    Tổng số bài viết (12)
    Số điểm: 180
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 1 lần


    MRPHAMKIET viết:
        Xin lỗi LS vì tôi đóng góp thẳng thắng quá. Rất mong LS bỏ qua cho.
        Theo  những thông tin mà bạn Thumtoe đưa ra thì theo tôi thì không thể phạm vào tội quy định  trong BLHS. Điều luật trong BLHS có khả năng bị vi phạm nhất là  Đ140. Theo dấu hiệu mà bạn Thumtoe đưa ra thì không đủ các yếu tố cấu thành tội phạm cơ bản theo quy định. Theo đó, nếu sau khi chú em của bạn Thumtoe lấy được tiền rồi bỏ trốn hoặc dùng để tiêu xài hết dẫn đến không có khả năng trả lại tài sản thì có thể sẽ phạm vào tội lạm dung tín nhiệm chiếm đaotj tài sản. Trong trường hợp này chú em của bạn không trốn và cũng không mất khả năng chi trả nên việc vi phạm luật hình sự là không có. Theo tôi đây là một tranh chấp dân sự: "đòi lại tài sản" nếu cơ quan chức năng thụ lý giải quyết.
        Kính chào!

    Rất cảm ơn MRPHAMKIET. Nếu chỉ là vấn đề tranh chấp dân sự, đòi lại tài sản thì có lẽ không lo lắm. Gia đình tôi chỉ sợ chú ấy bị bắt giam vì lừa đảo. Vậy nếu theo luật dân sự thì chú ấy phạm tội gì và phạm vào điều luật nào của LDS?
    Nhưng tôi không hiểu lắm: Chú ấy có ý định và đã thực hiện hành vi lừa bạn chú ấy rồi mà lại không phạm vào luật hình sự hay sao? Nếu vậy, ai đó ra đường lừa lấy xe ô tô của người ta lái đi rồi giấu xe đi, trở về nếu người bị mất bắt được thì hứa sẽ đi tìm xe rồi trả lại là không vi phạm tội lừa đảo hay sao?
    Rất mong nhận được trả lời của bạn và góp ý của các bạn khác.
    PS: Tại sao bài của tôi lần trước thảo luận cùng bạn MRPHAMKIET mà lại chưa được đăng nhỉ?
     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Cao Sỹ Nghị

101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

Email: caosynghi@gmail.com