Vừa qua, Quốc hội đã thông qua Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của Luật Đấu giá tài sản 2016, trong đó có sửa đổi về các tài sản mà pháp luật quy định phải đấu giá
(1) Đấu giá tài sản là gì?
Theo quy định tại khoản 2 Điều 5 Luật Đấu giá 2016 được sửa đổi bởi khoản 3 Điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của Luật Đấu giá tài sản (sau đây gọi là Luật Đấu giá tài sản sửa đổi 2024), đấu giá tài sản là hình thức trả giá, chấp nhận giá có từ hai người trở lên tham gia theo nguyên tắc, trình tự, thủ tục được quy định tại Luật Đấu giá, trừ trường hợp quy định tại Điều 49 Luật Đấu giá.
Theo đó, pháp luật quy định một số loại tài sản phải thông qua đấu giá, không được mua trực tiếp. Ý nghĩa của việc bắt buộc đấu giá nhằm đảm bảo tính công bằng, minh bạch, tạo điều kiện cho tất cả mọi người có cơ hội tham gia và đưa ra mức giá phù hợp nhất cho tài sản. Qua đó, hạn chế tối đa tình trạng thỏa thuận ngầm, móc nối, hối lộ, thao túng giá cả, góp phần đảm bảo quyền lợi cho các bên tham gia và cho xã hội.
Ngoài ra, đấu giá giúp xác định giá trị thực của tài sản dựa trên nhu cầu thị trường, từ đó, thu hút được người mua tiềm năng có mức giá cao nhất, góp phần sử dụng hiệu quả tài sản. Việc này đặc biệt quan trọng đối với các tài sản có giá trị lớn, tài sản thuộc sở hữu nhà nước, tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất,...
(2) Các tài sản bắt buộc phải đấu giá từ 01/01/2025
Luật Đấu giá tài sản sửa đổi 2024 có hiệu lực từ ngày 01/01/2025, trong đó có quy định việc sửa đổi, bổ sung Điều 4 Luật Đấu giá 2016 về tài sản đấu giá.
Cụ thể, theo quy định tại khoản 2 Điều 1 Luật Đấu giá tài sản sửa đổi 2024, tài sản mà pháp luật quy định phải đấu giá bao gồm:
1- Quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai
2- Quyền khai thác khoáng sản theo quy định của pháp luật về khoáng sản
3- Quyền sử dụng tần số vô tuyến điện theo quy định của pháp luật về tần số vô tuyến điện
4- Quyền sử dụng mã, số viễn thông và tên miền quốc gia Việt Nam “.vn” theo quy định của pháp luật về viễn thông
5- Quyền sử dụng rừng, cho thuê rừng theo quy định của pháp luật về lâm nghiệp
6- Tài sản cố định của doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng vốn nhà nước đầu tư vào sản xuất, kinh doanh tại doanh nghiệp
7- Tài sản là hàng dự trữ quốc gia theo quy định của pháp luật về dự trữ quốc gia
8- Tài sản công tại cơ quan, tổ chức, đơn vị, tài sản kết cấu hạ tầng, tài sản được xác lập quyền sở hữu toàn dân, tài sản của dự án sử dụng vốn nhà nước theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công
9- Tài sản thi hành án theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự
10- Tài sản bảo đảm theo quy định của pháp luật về bảo đảm thực hiện nghĩa vụ
11- Tài sản kê biên để bảo đảm thi hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính theo quy định của pháp luật về xử lý vi phạm hành chính
12- Tài sản của hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã phá sản theo quy định của pháp luật về hợp tác xã và pháp luật về phá sản
13- Tài sản của doanh nghiệp phá sản theo quy định của pháp luật về phá sản
14- Nợ xấu và tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu của tổ chức mà Nhà nước sở hữu 100% vốn điều lệ do Ngân hàng Nhà nước Việt Nam thành lập để xử lý nợ xấu của tổ chức tín dụng theo quy định của pháp luật
15- Tài sản khác mà pháp luật quy định phải đấu giá
Ngoài ra, các tài sản không được quy định trên đây nhưng cá nhân, tổ chức tự nguyện lựa chọn đấu giá thì vẫn được tổ chức đấu giá theo trình tự, thủ tục quy định tại Luật Đấu giá tài sản 2016 (sửa đổi 2024).
(3) Nguyên tắc đấu giá tài sản là gì?
Theo đó, việc đấu giá phải tuân theo các nguyên tắc được quy định tại Điều 6 Luật Đấu giá 2016 được sửa đổi bổ sung tại khoản 45 Điều 1 Luật Luật Đấu giá tài sản sửa đổi 2024 như sau:
- Tuân thủ quy định của pháp luật
- Bảo đảm tính độc lập, trung thực, công khai, minh bạch, công bằng, khách quan
- Bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của người có tài sản đấu giá, người tham gia đấu giá, người trúng đấu giá, người mua được tài sản đấu giá, tổ chức hành nghề đấu giá tài sản, đấu giá viên
- Phiên đấu giá phải do đấu giá viên điều hành, trừ trường hợp cuộc đấu giá do Hội đồng đấu giá tài sản thực hiện
Trên đây là 15 loại tài sản bắt buộc phải đấu giá cập nhật mới nhất theo quy định của Luật Đấu giá tài sản sửa đổi 2024.
Luật Đấu giá tài sản sửa đổi 2024 có hiệu lực từ ngày 01/01/2025.
