Xin tư vấn về phân chia tài sản chung sau khi ly hôn bằng văn bản thỏa thuận!

Các luật sư cho e hỏi 1 trường hợp như sau:

Ông A và Bà B lấy nhau từ năm 1991 có 2 người con, Năm 2003 được UBND huyện cấp GCNQSD đất với diện tích là 51,4 m2 (trên đất đã có căn nhà 3 tầng xây dựng năm 2000 nhưng khi cấp GCNQSD đất ko cấp Quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất), sổ đỏ đứng tên ông A, đến 12/5/2015 ông A và bà B được Tòa án nhân dân cấp huyện công nhận thuận tình ly hôn qua Quyết định điều 2 có nói tài sản chung thì do 2 bên tự thỏa thuận; điều 4 nói là quyết định có hiệu lực ngay sau khi ban hành và không được kháng cáo theo thủ tục phúc thẩm. Ngày 13/5/2015 2 ông bà A,B ra UBND cấp xã làm biên bản thỏa thuận phân chia tài sản trong văn bản thỏa thuận chỉ nói là Bà B được hưởng ngôi nhà 3 tầng (trị giá 2,5 tỷ) và 100 triệu tiền mặt. ông A được hưởng 2,5 tỷ tiền mặt và 100 triệu tiền hàng. trong văn bản thỏa thuận có 2 bên nội ngoại ký tên xác nhận và UBND xã xác nhận chữ ký của các bên là đúng vào thời điểm ngày 13/5/2015. Nhưng khi làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất từ ông A cho bà B thì cơ quan thuế có nói là hồ sơ không hợp lệ vì ngày xác nhận của xã là sai, vì cơ quan thuế nói sau khi có quyết định phải có 15 ngày kháng cáo. Và trong văn bản thỏa thuận chỉ nhắc tới nhà nhưng chưa nhắc đến đất, vậy luật sư cho e hỏi thuế nói thế là đúng hay sai, và nếu đúng thì sửa những j trong văn bản thỏa thuận, nếu sai thì căn cứ vào đâu để bác bỏ ý kiến của cơ quan thuế! kính mong các luật sư giúp e, e cảm ơn rất nhiều!

cảm ơn luật sư đã tư vấn cho em. e cũng hiểu như luật sư, luật sư cho e hỏi là nếu làm lại văn bản thỏa thuận nói rõ về phần Quyền sử dụng đất là 51,4 m2 đất ở  và trên đất có ngôi nhà 3 tầng xây năm 2000 thì khi làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất từ tên ông A sang tên bà B sẽ mất tiền thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ không?nếu mất tiền thì sẽ tính như thế nào? giá đất ở đoạn đó là 1.300.000 đồng, giá nhà sẽ tính là 4.845.000 đồng/m2 sàn (nhà này 150m2, xây từ năm 1999). có phải sẽ được tính là

* Tiền thuế thu nhập cá nhân = {(51,4*1.300.000) + ( 4.845.000*150)}*2%?

* Tiền lệ phí trước bạ = {(51,4*1.300.000) + ( 4.845.000*150)}*0.5%? có đúng ko luật sư?