Xin tư vấn về việc uỷ quyền mua bán nhà

Chủ đề   RSS   
  • #1278 13/10/2009

    huahung

    Sơ sinh

    Hải Phòng, Việt Nam
    Tham gia:15/08/2009
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 90
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin tư vấn về việc uỷ quyền mua bán nhà

    Nhà cửa mang tên bố mẹ, giờ bố mẹ sang định cư tại US mà chưa kịp chuyển tên nhà đất cho tôi. Giờ tôi muốn bán nhà thì cần làm những thủ tục gì, liệu giấy uỷ quyền từ US về có được dùng không? Xin các LS tư vấn giúp tôi, xin chân thành cảm ơn.

    P/S: tôi ở Hải Phòng.
     
    7194 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #1279   13/10/2009

    LS_NgDinhHung
    LS_NgDinhHung
    Top 50
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:03/04/2008
    Tổng số bài viết (2095)
    Số điểm: 11183
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 723 lần


    Muốn bán nhà, cha mẹ bạn làm giấy ủy quyền cho bạn hoặc bất cứ ai khác bán nhà. Giấy ủy quyền phải được lảnh sự quán Việt Nam tại hoa kỳ chứng nhận hoặc hợp pháp hóa lảnh sự
     
    Báo quản trị |  
  • #1596   16/11/2009

    nguyenanhtra
    nguyenanhtra

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:13/11/2009
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 100
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    cho tôi hỏi. tôi mới mua căn nhà 755 triệu nhà cấp 4 có sổ hồng. nhưng vì nhà cũ nát. mà nhu cầu về nhà ở của tôi rất cần thiết. bạn tôi có mách tôi lên làm giấy ủy quyền để có thể xin sửa chữa và ở ngay. (như vậy bên bán chỉ cần làm giấy ủy quyền cho tôi căn nhà đó) cho tôi hỏi làm như vậy có được không? còn tôi cũng có đọc qua về luật ủy quyền. như vậy bên bán đã lấy hết tiền và họ hủy giấy ủy quyền đó đi thì sao? xin các anh chị vui lòng chỉ giúp tôi còn cách nào khác mà bên bán không thể hủy được giấy ủy quyền đó. cảm ơn!
     
    Báo quản trị |  
  • #1597   16/11/2009

    LS_NgDinhHung
    LS_NgDinhHung
    Top 50
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:03/04/2008
    Tổng số bài viết (2095)
    Số điểm: 11183
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 723 lần


    Bạn không nên làm thủ tục ủy quyền vì chủ quyền nhà vẩn thuộc về người bán nhà,  khi xây nhà xong phải làm thủ tục mua bán, lúc đó tiền thuế và lệ phí trước bạ tăng do giá trị nhà đã tăng, chưa kể bên bán đổi ý không bán nửa,vì người ủy quyền có thể hủy bỏ việc ủy quyền bất cứ lúc nào và bạn phải vướng vào vòng tranh chấp có khi kéo dài nhiều năm, lúc đó vừa tốn tiền vừa không có chổ ở. Bạn nên làm thủ tục mua bán, sang tên chủ quyền nhà xong rồi làm thủ tục xin phép xây dựng, như vậy bạn mới tránh được những rắc rối về sau.
     
    Báo quản trị |  
  • #1608   16/11/2009

    nguyenanhtra
    nguyenanhtra

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:13/11/2009
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 100
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    xin hỏi

    cho tôi hỏi? tôi mới mua căn nhà của bà A DT: 33.82m2 ( sổ hồng cấp năm 2004 ) tới nay tôi mua lại & khi sang tên chủ quyền mới là tôi. thì sổ hồng đó lại ghi thay đổi
    1. lưu ý:  lộ giới dự kiến 24m ( sổ cũ chỉ có 8m )
    2. nếu căn nhà đó vào quy hoạch hay dự án thì có mua bán được không?
     
    Báo quản trị |  
  • #1609   16/11/2009

    LS_NgDinhHung
    LS_NgDinhHung
    Top 50
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:03/04/2008
    Tổng số bài viết (2095)
    Số điểm: 11183
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 723 lần


    Nhà có sổ hồng được phép chuyễn nhượng, dù nằm trong khu qui hoạch.
     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật Sư NGUYỄN-ĐÌNH-HÙNG, Giám-Đốc công ty luật TNHH PHÚ THỌ Trụ sở : số 3 Đào nguyên Phổ phường 4 Quận 11 thành phố Hồ chí Minh

Điện thoại : 08.9551149 Email : tvpl_ls.nguyendinhhung@yahoo.com.vn