Câu hỏi:
Xin chào Anh/chị luật sư!
Ông bà nội em mất để lại mảnh đất và ngôi nhà đứng tên bà nội, bà mất hơn 1 năm nhưng chưa có ai đứng tên thừa kế. Nội có 2 người con là ba và Bác em. Vậy giờ ba và Bác đứng ra làm giấy ủy quyền kí xác nhận ủy quyền sử dụng nhà đất mãi mãi được không vậy? Và cho em hỏi thủ tục như thê nào để ủy quyền sang cho em sử dụng nhà đất mà sau này bác em không có quyền hay ý kiến gi nữa ạ. Và nếu làm giấy ủy quyền thì sau này mình bác em muốn hủy giấy đó có được không vậy?
Mong anh chị tư vấn giúp. Em xin cảm ơn!
……………………………………………………………………………………….
Trả lời:
Xin chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng và sử dụng dịch vụ của công ty chúng tôi.
Về vấn đề của bạn, phòng tư vấn pháp luật đất đai công ty luật LTD Kingdom địa chỉ tại phòng 1936, tòa HH4c, khu đô thị Linh Đàm, xin trả lời bạn như sau:
Theo thông tin bạn cung cấp, chúng tôi thấy rằng, bà nội bạn mất đã hơn 1 năm, khi bà mất không để lại di chúc. Vậy di sản mà bà để lại được chia theo pháp luật.
Theo quy định của pháp luật thì bác và bạn sẽ được hưởng phần di sản là như nhau.
Trước hết, bác và ba bạn cần làm thủ tục nhận di sản của bà bạn để lại.
Sau đó giữa hai người cần có thỏa thuận với nhau về việc quản lý, sử dụng di sản. Ví dụ như: trong trường hợp bác bạn đồng ý không nhận di sản đó thì cần phải có văn bản từ chối nhận di sản, vậy di sản đó thuộc quyền sử dụng của ba bạn mãi mãi; hoặc hai người có thể thỏa thuận một bên nhận di sản bằng hiện vật, một bên nhận di sản bằng tiền, sau đó quy đổi phần di sản mà bác bạn được hưởng thành tiền, rồi gia đình bạn trả cho bác số tiền đó, từ đó gia đình bạn cũng hoàn toàn được sử dụng giấy chứng nhận nhà đất đó mãi mãi.
