kính thưa luật sư!
tôi có một vấn đề xin được luật sư tư vấn và trả lời giúp tôi.
tôi có mua 1 lô đất có làm hợp đồng mua bán đã được trưởng thôn thông qua và xác nhận.nội dung tôi xin được tóm tắt như sau,người bán viết đơn.
bên bán;ông nguyễn thanh chương và vợ là bà vũ thị hoa
bên mua;ông đoàn tăng long và vợ là bà đàm thi hoạt
chúng tôi hai bên hợp đồng với một số cam kết như sau.
ông nguyễn thanh chương và bà vũ thi hoa bán cho ông đoàn tăng long 1 lô đất thuộc thôn tư một,xã quí sơn,huyện lục ngạn tỉnh bắc giang giáp mặt đường quốc lộ 31 có chiều rộng là 5m đầu,đuôi 5m chiều sâu hết đất giáp vườn nhà anh Hoan,phía đông giáp nhà ông chương trong đó có đất ở là 75m2 còn lại là đất vườn và hành lang giao thông.
2 bên đã thảo thuận với nhau số tiền là ...
lệ phí chuyển nhượng bên bán chịu trách nhiệm
bên mua phải trả trước số tiền là...
nếu bên nào sai thì bên ấy phải chịu dõ trách nhiệm.
do quá trình làm GCNQSĐ là bên bán và ban địa chính làm cộng vẽ sơ đồ thửa đất,nên khi giao GCNQSĐ tôi không đo đạc kiểm tra lại.đến nay do có nhu cầu xây dựng nhà ở tôi có kiểm tra và khảo sát lại thì thấy sơ đồ hình vẽ thửa đất thì đúng nhưng diện tích thì sai so với hợp đồng mua bán.vậy tôi xin hỏi cách giải quyết và bên nào sai ai,phải chịu trách nhiệm?
xin trân trọng cám ơn luật sư.
