Hình thức mua bán nhà có thời hạn.

Chủ đề   RSS   
  • #175603 01/04/2012

    Hình thức mua bán nhà có thời hạn.

    Tôi có người quen giới thiệu hình thức mua bán nhà có thời hạn như sau:
    - Tôi sẽ đặt cọc với số tiền 100 triệu đồng với người bán. Người bán sẽ đặt điều khoản trong hợp đồng sau 1 năm trả đủ lại tiền + 10%. Trong thời hạn 1 năm đó tôi có quyền sử dụng nhà mà không cần trả tiền thuê nhà.
    - Nếu sau 1 năm, người bán hoàn lại đủ số tiền, tôi sẽ trả lại căn nhà.
    - Nếu sau 1 năm, người bán không thể hoàn lại số tiền, tôi sẽ sở hữu căn nhà (trị giá 500 triệu đồng).
    Hợp đồng 2 bên ký kết và còn có tổ trưởng ký làm chứng. Xin hỏi hợp đồng mua bán nhà có thời hạn như trên có hợp pháp, có tính pháp lý hay không? Xin cảm ơn!
     
    3701 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #176065   04/04/2012

    LS_NgDinhHung
    LS_NgDinhHung
    Top 50
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:03/04/2008
    Tổng số bài viết (2095)
    Số điểm: 11183
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 723 lần


     khi có tranh chấp bạn rất dể bị thua kiện vì hợp đồng của bạn là hợp đồng đặt cọc và nội dung hợp đồng thực chất đây là hợp đồng cho vay chứ không phải là hợp đồng mua bán vì bạn chỉ mới đặt cọc và không phải trả tiền mua nhà.
     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_NgDinhHung vì bài viết hữu ích
    bsboysstyle (05/04/2012)
  • #176519   05/04/2012

    Xin cảm ơn luật sư! Cho tôi xin bổ sung thêm, hợp đồng này đúng là hợp đồng cho vay, sau khi gặp mặt người vay, điều khoản trong hợp đồng như sau:
    - Người vay sẽ thế chấp nhà, 2 bên sẽ ra công chứng tại phòng công chứng.
    - Hai bên sẽ soạn thêm một hợp đồng cho vay.
    Nhưng vậy sẽ có văn bản thế chấp tại phòng công chứng + Hợp đồng cho vay. Cho tôi hỏi người vay tiền có thể thế chấp vay chỗ khác được không, hoặc nhà thế chấp đó có thể bán được không khi chưa chấm dứt nghĩa vụ trả tiền. Xin cảm ơn!
     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật Sư NGUYỄN-ĐÌNH-HÙNG, Giám-Đốc công ty luật TNHH PHÚ THỌ Trụ sở : số 3 Đào nguyên Phổ phường 4 Quận 11 thành phố Hồ chí Minh

Điện thoại : 08.9551149 Email : tvpl_ls.nguyendinhhung@yahoo.com.vn