Gia đình tôi có một mảnh đất được cấp Bìa đỏ năm 2003. Tháng 6/2009, địa chính Phường vào đo xác định mốc giới không có tranh chấp với nhà hàng xóm.
Đến cuối năm 2009, trên cơ sở phường vào đo,tôi xây tường rào. Sau khi xây xong, nhà bên hàng xóm làm đơn ra Phường quy tôi lấn chiếm đất. Tháng 1/2010. Địa chính Phường vào đo lại và xác định nhà tôi xây tường ngoài sổ đỏ.
Nhà tôi làm đơn đề nghị phuơng kiểm tra lại, Nhưng không được giải quyết. UBND phường tiến hành hoà giải: Nhà tôi trình bày: đây là sai sót của địa chính Quận Hà đông trước đây. Bản đồ các năm trước vẫn thể hiện diện tích đất ngoài sổ đỏ là của gia đình tôi. Bên nhà Hàng xóm chưa có bìa đỏ, nhưng có nguồn gốc của mảnh đất là : giấy chia lại ao.
Trong giấy đó có quy định khoảng cách mốc giới đuợc xác định với nhau. Và mốc giới đó vẫn đúng như hiện trang sử dụgn đât hiện của tôi phần giáp ranh. Tuy nhiên UBND Phường không căn cứ vào nguồn gốc và quá trình sử dụng đất để giải quyết. Lại ra quyết định nhà tôi lấn chiếm hàng xóm, đông thời ra quyết định tôi bị vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai và cưỡng chế tường rào.
Sau đó, nhà tôi làm đơn kiến nghị Quận Hà Đông xem xét việc điều chỉnh đất đai. Nhưng UBND Phường Kiến hưng vẫn cưỡng chế.
Từ những sự việc trên tôi hỏi luật sư:
- Việc ra quyết định của Phương Kiến hưng có sai luật không? - (Vì hoà giải không thành, thẩm quyền phán quyết việc lấn chiếm đối với những người có giấy tờ đất)
- Việc đo sai là cơ quan cấp trên, xây tường xong tôi mới biết việc bờ tường ngoài Bìa đỏ, vậy căn cứkhoản 3 điều 4 NĐ 128/2008 thì chúng tôi chúng tôi có bị xử lý hành chính không?
- Phần diên tích đât ngoài sổ đỏ có:1 phần những công trình chúng tôi xây từ những năm 1960 đến năm 1991.
chúng tôi đang làm đơn khiếu nại cấp quận Hà Đông, và đề nghị chỉnh sửa bìa đỏ.
Kính mong luật sư tư vấn giúp tôi.!
Trân trong cảm ơn!
