Kính chào các quý Luật sư
Ông Bà Ngoại tôi mua căn nhà hiện chúng tôi đang ở từ trước 1975. Trước đây chỉ mua bán bằng giấy tay. Ông tôi mất năm 1969 và không để lại di chúc. Ông bà có chung 3 người con với nhau (2 trai, 1 gái là mẹ tôi).
Mẹ tôi và anh em tôi sống chung với bà từ nhỏ tới lớn trong căn nhà này, 2 cậu có gia đình đều ở riêng. Năm 1997 anh em tôi đi làm chủ quyền cho bà Ngoại tôi đứng tên ngôi nhà, mọi chi phí cho thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền Sở hữu nhà và đất ở đều do anh em chúng tôi bỏ tiền ra thanh toán.
Cần nói thêm là việc thờ cúng trong nhà cũng do bà, mẹ và chúng tôi thờ, các cậu cũng không bàn tới việc lãnh thờ ai cả. Việc này mọi người ngầm hiểu là căn nhà chúng tôi đang ở là nhà thờ. Năm 2007 bà Ngoại tôi mất nhưng không để lại di chúc cho ai.
Vì vấn đề liên quan tới nhà cửa rất là tế nhị, nếu giải quyết không êm đẹp thì dẫn đến bất hòa, gia đình bà con trở mặt. Chúng tôi để tới 2 năm, chờ xã tang xong mới tính tới việc khai nhận quyền thừa kế.
Vì ngôi nhà đã xuống cấp, anh em tôi dự tính xây dựng lại cho kiên cố. Anh em tôi có hỏi ý 2 cậu xem có thể để mẹ tôi đứng tên thừa hưởng căn nhà không để còn xin giấy phép xây dựng, thì cả 2 đều không đồng ý và đòi bán nhà chia. Vì tất cả mọi người ngầm định là giao nhà lại cho cậu út trừ mẹ và anh em tôi.
Vậy xin quý Luật sư giải đáp vài thắc mắc sau để chúng tôi có thể giải quyết quyền lợi của nhau thỏa đáng có lý, có tình. 1. Chúng tôi có quyền yêu cầu 2 ông cậu hùng tiền xây dựng lại ngôi nhà thờ hay không vì 2 ông cùng đồng sở hữu? 2. Theo pháp luật, với tình cảnh nhà tôi như vậy. Mẹ tôi có được ưu tiên xét về công sức để sở hữu nhà hay không? 3. Nếu buộc phải bán nhà chia, mẹ tôi được chia như thế nào? Vì nếu chia bằng nhau thì thiệt thòi cho mẹ tôi vì mấy chục năm trời một mình bà sống chung nuôi dưỡng, chăm sóc cho bà ngoại tôi và không nhận được một đồng nào gọi là tiền chu cấp cho ba Ngoại? Và nếu giao nhà cho cậu út thì mẹ tôi ra ngoài với 2 bàn tay trắng hay sao? Xin chân thành cám ơn quý Luật sư
Cập nhật bởi ChuTuocLS ngày 13/10/2010 09:21:46 AM
