nguyen.n.tuyet.52 viết:
Xin chào luật sư!
Cháu có việc sau đây mong luật sư tư vấn.
Ông bà nội chấu sinh được 6 người con (5 trai,1 gái).Trước khi ông cháu mất không để lại di chúc nhưng đã sang tên cho bố mẹ cháu mảnh đất vườn là 1 sào 2,giờ sổ đỏ mảnh đất đấy mang tên bố mẹ cháu,nhưng giờ chú thứ 5 (bố cháu là người con thứ 4) của cháu ở trên Hà Nội về đòi chia đất,chú bảo ngày xưa ông cháu bảo cho chú ấy 1 nửa ,nhà cháu 1 nửa.Bà cháu thì bảo bà sẽ chia lại đất cho cả 6 người con.
Xin hỏi luật sư giờ bà cháu có quyền chia lại mảnh đất đó không ạ? và giờ nhà cháu nên làm gì để giữ lại được mảnh đất đó.
Chào bạn, phòng tư vấn pháp luật công ty LTD Kingdom tư vấn cho bạn về vấn đề bạn thắc mắc như sau:
Vì bạn không nói rõ mốc thời gian xác định là khoảng thời gian nào nên phần tư vấn bạn có thể tham khảo thêm:
Trước hết, bạn cần làm rõ đất mà ông bạn để lại là tài sản chung hay tài sản riêng của ông bạn. Nếu đây là tài sản riêng thì ông bạn hoàn toàn có quyền cho bố mẹ bạn và đã mảnh đất này đã được cấp sổ đỏ đúng pháp luật.
Nếu tài sản này là tài sản chung của vợ chồng của ông bà bạn thì việc cho tài sản phải có sự đồng ý của cả ông và bà bạn. Trường hợp ông bạn cho mà không có sự đồng ý hay thỏa thuận với bà bạn thì việc cấp sổ đỏ này thì việc cấp sổ đỏ là vi phạm pháp luật. Hơn nữa ông bạn đã mất và không để lại di chúc gì nên việc sẽ chia tài sản thừa kế sẽ tuân theo pháp luật. Theo khoản 1, điều 675, luật dân sự 2005:
"Điều 676. Người thừa kế theo pháp luật
1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:
a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;
b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;
c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột, chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.
2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.
3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản."
Di sản được chia cho bà và 6 người con còn lại. Như vậy chỉ cần bà bạn hoặc bất kỳ ai trong hàng thừa kế khởi kiện thì đều có thể chia di sản.
Nếu gia đình bạn chứng minh được việc cho đất này là có sự đồng ý của cả ông và bà bạn vào thời điểm đó, thì sổ đỏ của gia đình bạn là hợp pháp và không bị ảnh hưởng gì. Việc chia di sản sẽ không liên quan đến mảnh đất đó.
Mọi thắc mắc hay cần tư vấn thêm, hãy liên hê với ls. Đạt theo sđt 098265333