Ly hôn với chồng là người nước ngoài thì tài sản chung là nhà đất được chia như thế nào?

Chủ đề   RSS   
  • #582863 22/04/2022

    minhcong99
    Top 500
    Lớp 1

    Vietnam --> Hồ Chí Minh
    Tham gia:16/03/2022
    Tổng số bài viết (329)
    Số điểm: 2860
    Cảm ơn: 6
    Được cảm ơn 32 lần


    Ly hôn với chồng là người nước ngoài thì tài sản chung là nhà đất được chia như thế nào?

    Căn cứ Điều 127 Luật hôn nhân và gia đình 2014 quy định về ly hôn có yếu tố nước ngoài:

    1. Việc ly hôn giữa công dân Việt Nam với người nước ngoài, giữa người nước ngoài với nhau thường trú ở Việt Nam được giải quyết tại cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam theo quy định của Luật này.

    2. Trong trường hợp bên là công dân Việt Nam không thường trú ở Việt Nam vào thời điểm yêu cầu ly hôn thì việc ly hôn được giải quyết theo pháp luật của nước nơi thường trú chung của vợ chồng; nếu họ không có nơi thường trú chung thì giải quyết theo pháp luật Việt Nam.

    3. Việc giải quyết tài sản là bất động sản ở nước ngoài khi ly hôn tuân theo pháp luật của nước nơi có bất động sản đó.

    Như vậy, tài sản chung là nhà đất ở nước ngoài thì khi phân chia sẽ tuân theo pháp luật của nước nơi có nhà đất đó.

    Đối với trường hợp tài sản là nhà đất ở Việt Nam:

    Theo quy định tại Điểm b Khoản 2 Điều 159 Luật Nhà ở 2014 quy đinh: tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thông qua các hình thức: Mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà ở thương mại bao gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở, trừ khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định của Chính phủ.

    Nặt khác tại Khoản 1 Điều 75 Nghị định 99/2015/NĐ-CP quy định: tổ chức, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở (bao gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ) trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, trừ khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định của pháp luật Việt Nam.

    Theo đó, người nước ngoài không được đứng tên trên quyền sở hữu nhà  và quyền sử dụng đất mà chỉ được mà chỉ được sở hữu nhà ở chung cư hoặc nhà ở riêng lẽ theo như quy định trên.

    Chính vì vậy, theo quan điểm của tôi việc phân chia nhà đất là tài sản chung trong trường hợp này thì người vợ sẽ được đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất, còn người nước ngoài sẽ nhận được phần giá trị tương ứng được phân chia quy đổi thành tiền.

     

     
    375 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #582866   22/04/2022

    Hong312
    Hong312
    Top 100
    Lớp 4

    Vietnam --> Đăk Lăk
    Tham gia:05/05/2021
    Tổng số bài viết (637)
    Số điểm: 5285
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 100 lần


    Ly hôn với chồng là người nước ngoài thì tài sản chung là nhà đất được chia như thế nào?

    Cảm ơn bài viết của bạn, như vậy việc giải quyết tài sản là bất động sản ở nước ngoài khi ly hôn, tuân theo pháp luật của nước có bất động sản đó, Theo khoản 3 Điều 35 và Điều 37 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015, thẩm quyền giải quyết ly hôn có yếu tố nước thuộc Tòa án nhân dân cấp tỉnh.

     
    Báo quản trị |  
  • #583211   29/04/2022

    minhcong99
    minhcong99
    Top 500
    Lớp 1

    Vietnam --> Hồ Chí Minh
    Tham gia:16/03/2022
    Tổng số bài viết (329)
    Số điểm: 2860
    Cảm ơn: 6
    Được cảm ơn 32 lần


    Cảm ơn bạn đã trả lời bài viết, hi vọng bài viết của mình có thể cung cấp thêm thông tin bổ ích cho bạn, tuyệt vời hơn nếu bạn có những thông tin khác đóng góp ý kiến thì có thể để lại kèm bình luận dưới đây để mọi người cùng biết.

     

     
    Báo quản trị |  
  • #583737   30/04/2022

    dtlanh99
    dtlanh99
    Top 150
    Lớp 2

    Vietnam --> Hồ Chí Minh
    Tham gia:16/12/2021
    Tổng số bài viết (486)
    Số điểm: 3408
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 32 lần


    Ly hôn với chồng là người nước ngoài thì tài sản chung là nhà đất được chia như thế nào?

    Cảm ơn bài viết của bạn. Liên quan đến vấn đề bất động sản đối với người nước ngoài thì quy định pháp luật Việt Nam quy định rất chặt, hạn chế trường hợp cá nhân, tổ chức nước ngoài sở hữu đất đai tại Việt Nam để thực hiện các hành vi trái luật. Do đó khi ly hôn với một bên là người nước ngoài mà tài sản chung là đất đai thì người nước ngoài không được quyền sở hữu nhà, mà chỉ có thể nhận phần giá trị tương ứng.

     
    Báo quản trị |  
  • #586425   28/06/2022

    tlthuthao21899
    tlthuthao21899
    Top 500


    Vietnam --> Bến Tre
    Tham gia:06/12/2019
    Tổng số bài viết (240)
    Số điểm: 1800
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 33 lần


    Ly hôn với chồng là người nước ngoài thì tài sản chung là nhà đất được chia như thế nào?

    Cảm ơn bài viết hữu ích từ tác giả. Nhờ bài viết này tôi đã hiểu thêm về việc phân chia tài sản của vợ và chồng là người nước ngoài. Theo quy định thì người nước ngoài không thể đứng tên trên quyền sở hữu nhà  và quyền sử dụng đất mà chỉ được mà chỉ được sở hữu nhà ở chung cư hoặc nhà ở riêng lẽ. Cho nên nếu xảy ra phân chia tài sản thì người đứng tên sẽ là người vợ và người chồng thì sẽ được nhận khoản tiền tương ứng.

     
    Báo quản trị |  
  • #587820   19/07/2022

    chaann
    chaann
    Top 500
    Lớp 1

    Vietnam --> Hồ Chí Minh
    Tham gia:08/06/2022
    Tổng số bài viết (322)
    Số điểm: 2555
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 31 lần


    Ly hôn với chồng là người nước ngoài thì tài sản chung là nhà đất được chia như thế nào?

    Cảm ơn những chia sẻ của bạn. Theo quy định thì ly hôn là việc chấm dứt quan hệ vợ chồng theo bản án, quyết định có hiệu lực pháp luật của Tòa án. Việc chia tài sản khi ly hôn với người nước ngoài đối với bất động sản là nhà đất thì theo nguyên tắc việc giải quyết sẽ tuân theo pháp luật nơi có bất động sản đó.

     
    Báo quản trị |  
  • #588883   31/07/2022

    danluan123
    danluan123
    Top 50
    Male
    Lớp 5

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:14/07/2020
    Tổng số bài viết (927)
    Số điểm: 6795
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 69 lần


    Ly hôn với chồng là người nước ngoài thì tài sản chung là nhà đất được chia như thế nào?

    Cảm ơn bài viết của bạn, vấn đề bạn đề cập liên quan đến hai vấn đề hôn nhân gia đình và đất đai. Hoàn toàn đồng ý với quan điểm của bạn, nếu tài sản là nhà đất mà người chồng là người nước ngoài thì người chồng có thể hưởng được giá trị nhà đất đó. Mong sẽ nhận được những bài viết hay hơn nữa từ bạn.

     
    Báo quản trị |  
  • #588899   31/07/2022

    Ly hôn với chồng là người nước ngoài thì tài sản chung là nhà đất được chia như thế nào?

    Cảm ơn thông tin hữu ích mà tác giả chia sẻ.

    Minh xin bổ sung một số thông tin sau. Cũng tương tự như khi ly hôn giữa người Việt Nam với người Việt Nam, tài sản chung của vợ chồng người Việt Nam - nước ngoài được chia đôi nhưng có tính đến các yếu tố sau đây:

    - Hoàn cảnh của gia đình và của vợ, chồng;

    - Công sức đóng góp của vợ, chồng vào việc tạo lập, duy trì và phát triển khối tài sản chung. Lao động của vợ, chồng trong gia đình được coi như lao động có thu nhập;

    - Bảo vệ lợi ích chính đáng của mỗi bên trong sản xuất, kinh doanh và nghề nghiệp để các bên có điều kiện tiếp tục lao động tạo thu nhập;

    -Lỗi của mỗi bên trong vi phạm quyền, nghĩa vụ của vợ chồng.

     
    Báo quản trị |  
  • #590603   31/08/2022

    vuthienan134
    vuthienan134
    Top 500
    Lớp 1

    Vietnam --> Hồ Chí Minh
    Tham gia:14/06/2022
    Tổng số bài viết (298)
    Số điểm: 2825
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 23 lần


    Ly hôn với chồng là người nước ngoài thì tài sản chung là nhà đất được chia như thế nào?

    Cảm ơn thông tin hữu ích mà bạn đã chia sẻ. Theo luật định thì người nước ngoài không thuộc đối tượng được cấp sổ đỏ hay sổ hồng. Người nước ngoài chỉ có quyền sở hữu nhà ở chung cư hoặc nhà ở riêng lẻ nên là việc đứng tên trên giấy tờ đất đai trong hôn nhân là không thể. Khi ly hôn tài sản chung là nhà thì người đứng tên là người vợ nên việc phân chia tài sản không thể chia bằng hiện vật mà chỉ có thể chia bằng giá trị của tài sản tức là người chồng sẽ nhận được khoản tiền tương ứng.

     
    Báo quản trị |