Tư Vấn Của Luật Sư: LS. ThS Nguyễn Nhật Tuấn - NguyenNhatTuan

Chào bạn.

Với phần đất ONT và 2.000m2 đất CLN thì bạn hoàn toàn yên tâm vì thời  gian công nhận sử dụng là lâu dài. Riêng đối với 800 m2 đất CLN có thời gian công nhận sử dụng đến năm 2043 thì cũng không lo lắng gì vì trước khi hết hạn 6 tháng, bạn phải làm thủ tục để xin gia hạn thời gian sử dụng và sẽ được chấp nhận nếu trong quá trình sử dụng đất, bạn chấp hành đúng quy định, hoàn thành các nghĩa vụ tài chính, không có tranh chấp và phu hợp quy hoạch sử dụng đất.

Đối với đất CLN nếu bạn muốn chuyển đổi mục đích sử dụng sang ONT thi bạn phải làm hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất gởi đến Phòng TN và MT nơi có đất tọa lạc để nơi đây thuộc thẩm quyền giải quyết co bạn.

Thân mến. 

Chào bạn.

Theo quy định tại khoản 15 Điều 4 Luật ban hành văn bản quy phạm pháp luật năm 2015 thì hình thức ban hành văn bản quy phạm pháp luật của UBND xã là quyết định chứ không có chỉ thị.

Thân mến

Chào em.

Tiền lương là do hai bên thỏa thuận theo quy định trong hợp đồng lao động, quyết định nâng lương hay bảng lương... trên cơ sở tính đúng, tính đủ chứ còn nếu được trả lương dư do kế tooán tính sai thì đương nhiên phản hoàn trả lại cho công ty vì phần lương dư đó không phải của mình, việc hưởng phần lương dư đó là không có cơ sở. Việc kế toán tính sai, tính lầm là hoàn tooàn có thể xảy ra do sơ suất trong nghiệp vụ chứ không ai muốn cố tình như thế, và dĩ nhiên kế toán làm sai cũng đã bị công ty kỷ luật để mai mốt không còn làm sai nữa.

Nếu lương dư đã sử dụng hết rồi thì em có thể đê nghị công ty trư vào lương hàng tháng của em cũng được nhưng phải cùng nhau xác định lại có đủ là tính toán sai hay không? cụ thể con số như thế nào và lương của em thì em phải biết bao nhiêu là đủ nhé?

Thân mến

Chào bạn.

Tuy bạn có phần lỗi vi phạm nội quy kỷ luật nhà trường là mang đồ ăn thức uống vào lớp học. Tuy nhiên, lỗi vi phạm này nếu chỉ lần đầu hoặc là sự không để ý, chủ quan chứ hoàn toàn không phải là cố ý vi phạm hay đã bị nhắc nhở lập biên bản nhiêu lần còn vi phạm thì việc kỷ luật hạ hạnh kiểm của bạn là hoàn toàn vô lý, không thuyết phục nếu chưa muốn nói là quá nặng nê đối với người di học. Việc hạ hạnh kiểm chỉ sử dụng khi nào học viên có tư cách đạo đức không tốt, lối ứng xử, hành xử thiếu văn hóa, lối sống buông thả, vi phạm thuần phong mỹ tục, khó chấp nhận về lòi ăn tiếng nói dù đã bị nhắc nhở nhiều lần.... Việc lần đầu mang đồ ăn thức uống vào lớp không thuộc phạm trù đại đức, hạnh kiểm của con người.

Do vậy, bạn có thể làm đơn trình bày nguyện vọng đề nghị nhà trường xem xét lại việc kỷ luật này.

Thân mến

Chào bạn.

Như bạn trinh bày thì nguồn gốc đất là của ông bà để lại và đã phân chia cho ba bạn và chú bạn mỗi ngươi một phần bằng nhau thì ba bạn không có quyền mang đất của chú bạn cho người khác nếu chú bạn không đồng ý. Vì sao ba bạn lại mang đất của người chú cho người bên ngoài? việc làm đó nếu có là vi phạm quyền sử dụng đất của người chú nên người chú có quyền đòi lại đất của mình.

Cũng cần nói thêm rằng vì miếng đất đã phân chia cho ngu7oi chú nên bà bạn nếu còn sống cũng không có quyền đồng ý việc ba bạn mang miếng đất đó cho ngươi khác trừ khi người chú đồng ý bằng văn bản.

Thân mến

Chào bạn.

Nguồn gốc đất là của ông bà để lại và chia đêu cho ba và chú bạn mỗi ngươi một phần để tránh tranh chấp với nhau. Tuy nhiên, không rõ vì sao ba bạn lấy lấy phần đất của chú bạn để cho người bên ngoài mà không có ý kiến đồng ý của người chú thi việc cho tặng đó là trái pháp luật, xâm phạm đến quyền sử dụng đất của người chú nên nay ngườ chú có quyên lấy lại miếng đất đó để sử dụng.

Bạn cũng cho biết là khi cho thì bà còn sống có đồng ý nhưng lại không có chứng cứ chứng minh vấn đề này. Vả lại, vì đất đã được thỏa thuậ phân chia cho ba bạn và chú bạn nên việc bà có đồng ý để ba bạn mang phần đất của chú cho người khác cũng không có ý nghĩa vì đất đã phân chia thì bà của bạn không còn quyền đồng ý cho hay không cho.

Nếu không thỏa thuận giải quyết được thì Người chú có quyền khởi kện ra tòa án để đòi lại miếng đất.

Thân mến

Chào bạn.

Theo ý kiến của Luật sư thì trong các điều kiện để được kết nạp Đảng không thấy có quy định về vấn đề hình xăm. cụ thể, tại khoản 2 Điêu 1 Điều lệ Đảng quy định điều kiện kết nạp Đảng như sau:

Công dân Việt Nam từ mười tám tuổi trở lên; thừa nhận và tự nguyện : thực hiện Cương lĩnh chính trị, Điều lệ Đảng, tiêu chuẩn và nhiệm vụ đảng viên, hoạt động trong một tổ chức cơ sở đảng; qua thực tiễn chứng tỏ là người ưu tú, được nhân dân tín nhiệm, đều có thể được xét để kết nạp vào Đảng.

Thân mến

Chào bạn.

- Như luật sư đã tư vấn thì trong quan hệ đất đai, sự việc xảy ra lúc nào thì áp dụng văn bản pháp luật thời điểm ấy để giải quyết chứ không hồi tố.

- Để xem rằng vấn đề tranh chấp của bạn khi bị kiện thì khả năng thế nào phải xem hồ sơ cụ thể của bạn, các chứng cứ, tình tiết, quá trình, các lý giải... thì luật sư mới có thể cho biết khả năng khi bị kiện.

- Trong trường hợp bị kiện thì quá trình giải quyết tại tòa án luôn tạo điều kện cho hai bên hòa giải nên bạn đùng lo sẽ không được thương lượng, hòa giải. Chỉ khi nào đã hòa giải mà không thành thì vụ án mới được đưa ra xét xử.

Thân mến

Nội dung hỏi trùng lắp và luật sư đã tư vấn rồi nhé

Chào em.

CMND của em là giấy tờ tùy thân của em nên theo quy định thì em phải có trách nhiệm bảo quản cẩn thận, không được cho ai mượn để sử dụng tùy tiện hết em nhé vì nó mang tên em mà? Trong trường hợp của em thì em đã có hành vi cho người anh mượn CMND của mình tức là đã tiếp tay, giúp sức cho anh mình đi vay tín dụng rồi không chịu trả nên không thể nói là em vô can được.

Do vậy, theo ý kiến của luật sư thì anh em của em phải có tar1ch nhiệm hoàn trả tiền vay đúng cam kết vì người đi vay, kẻ cho mượn CMND và cũng là anh em trong gia đình nên phải hỗ trợ nhau để giải quyết cho xong chứ để lôi thôi bên ngân hàng làm rùm beng lên thì sẽ lòi ra sự việc sẽ không tốt đẹp chút nào em nhé.

Nhớ lần sau tuyệt đối không cho mượn giấy tờ tùy thân của mình du là bất cứ lý do nào.

Thân mến

Chào bạn.

Không rõ bạn muốn hỏi hay trao đổi về vấn đề gi vậy?

Thân

Chào bạn.

Hợp đồng lao động là sự thỏa thuận của hai bên trong quaq trình lao động. Theo đó, hợp đồng sẽ thể hiện tất cả những vấn đề phát sinh trong quá trình lao động mà hai bên phải chấp hành, trong đó có cả thời giờ làm việc. 

Bạn làm công việc bảo vệ là công tác đặc thù có giờ giấc không như lao động làm công việc bình thường khác. vì vậy, vấn đê già giấc làm việc phải được hai bên thỏa thuận sao cho phù hợp yêu cầu công việc và tình hình sức khỏe của lao động. Trương hợp trong hợp đồng đã ghi sẵn vê giờ giấc làm việc, bạn đọc thấy rõ khi ký kết nhưng không có ý kiến gì thì xem như đồng ý.

Việc bố trí làm việc  24 tiếng và nghỉ 24 tiếng cũng phù hợp với công việc của bảo vệ nếu nếu bạn thấy không phù hợp với mình thì nên trao đổi lại để điều chỉnh tùy theo thỏa thuận và tình hình của đơn vị.

Thân mến

Chào bạn.

Luật bắt đầu có hiệu lực từ thời điểm nào thi được áp dụng để thi hành từ thời điểm ấy chứ không hồi tố (trừ Luật hình sự). Vì vậy, nếu giao dịch diển ra trước năm 2013 thì sẽ áp dụng các quy định trước năm 2013 để giải quyết vấn đề bạn nhé.

Thân mến

Chào bạn.

Theo nguyên tắc nếu việc tranh chấp đang được cơ quan chức năng giải quyết ( đang chờ hòa giải tại UBND xã hoặc đang chờ tòa án giải quyết sau khi đã gởi đơn khởi kiện và tòa án đã thụ lý vụ án) thì phại tạm ngưng mọi hoạt động, giữ nguyên hiện trạng chờ giải quyết vì nếu sự việc đang được cơ quan chức năng giải quyết mà các bên đương sự cứ tự ý lam xáo trộn hiện trạng thì việc giải quyết không còn ý nghĩa hoặc quá trình tổ chức thi hành quyết định giải quyết sau này sẽ không thể thực hện được.

Thân mến

Chào bạn.

Công ty bạn là 100% vốn tư nhân, có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chuẩn bị xây khách sạn. Như vậy vấn đê đặt ra thi đất phải đứng tên công ty bạn và mụa đích, thời gian sử dụng đất cho phép được xây dựng và vận hành khách sạn.

Vì khách sạn là công trình xây dựng có liên quan đến kiến trúc, quy mô, mật độ xây dựng, công năng sử dụng, vấn đề vệ sinh môi trường, an ninh, PCCC...nên phải xin chủ trương chấp thuận đầu tư từ UBND Tp. Hồ Chí Minh, trước khi duyệt chấp thuận chủ trương, các cơ quan tham mưu của UBND Tphố sẽ có ý kiến cụ thể về các vấn đê phát sinh nói trên và nếu phù hợp sẽ tham mưu thành phố ban hành quyết định chấp thuận dự án đầu tư, sau đó mới tiến hành xin cấp phép xây dựng bạn nhé.

Thân mến

Chào em.

Con chó em nuôi có đầy đủ giấy tờ chứng nhận việc em mua, sổ tiêm phòng và còn có nhân chứng xác nhận em nươi con chó này cả năm nay thì xem như em đủ bằng chứng chứng minh con cho là của mình, là tài sản của mình. Vì vậy, việc con chó tuột xích chạy ra ngoài đường là ngoài ý muốn, ngươi thanh niên kia đã bắt con chó của em có camare an ninh ghi hình thi đó là bằng chứng vê tội trộm cắp tài sản nên em có quyền trình báo đến cơ quan công an vê hành vi trộm cắp để yêu cầu giải quyết theo quy định của pháp luật. 

Việc người thanh niên ka cho rằng thấy chó chạy ngoài đường tưởng chó hoang là ngụy biện vì đối với chó cảnh đắt tiền thì làm gi có chó hoang, mà nếu là chó hoanh thì anh ta cũng không có quyền bắt đem đi. Việc anh ta nói bị con chó cắn và bỏ chạy mất có gì làm bằng chứng hay không hay là anh ta đã giải quyết con chó theo cách của kẻ ăn cắp rồi thì già không chịu bồi thường đấy thôi.

Thân mến

Chào bạn.

Theo như bạn trinh bày thì mảnh ruộng nhà bạn đã có giấy chứng nhận cấp cho hộ gia đình chứ không phải cấp cho riêng cá nhân bố của bạn. Do vậy, theo quy định thì khi đổi ruộng phải được sự đồng ý của tất cả các thành viên hộ gia đình chứ một mình bố bạn không có quyền tự quyết định mà bố bạn chỉ đại diện cho các thành viên hộ gia đình trong giao dịch mà thôi. Vì lẻ đó, nếu chứng minh được các thành viên gia đình (trừ bố bạn ) không đồng ý đổi ruộng và bố bạn còn giả chữ ký của mẹ bạn và các thành viên khác nữa thỉ rõ ràng việc đổi ruộng đã không thực hiện đúng ý chí chủ quan của các thành viên trong hộ gia đình, chỉ một mình bố bạn tự ý định đoạt là không có giá trị với các thành viên hộ gia đinh còn lại. Vì thế, hoàn toàn có thể khởi kện ra tòa án để yêu cầu hủy bỏ thỏa thuận hoán đổi đất, hoàn trả lại đất cho nhau.

Về thủ tục khởi kiện thì hiện nay tại các tòa án đề có niêm yết mẫu đơn khởi kiện cùng hướng dẫn chi tiết việc khởi kiện nên bạn liên hệ tòa án quận.huyện nơi có đất tọa lạc để được hướng dẫn nhé.

Thân mến

Chào bạn.

Việc khởi kiện và giải quyết vụ án dân sự theo thủ tục rút gọn được Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015 quy định cụ thể từ điều 316 đến điều 321 nên bạn cứ tìm hiểu và tự tham khảo thì sẽ biết rõ.Theo đó, trong đơn khởi kiện thì người khởi kiện phải tự đề xuất trong đơn được thụ lý và giải quyết theo thủ tục rút gọn. Tuy nhiên, với việc thiếu biên chế, số việc thì quá tải như hiện nay thì cho dù nguyên đơn có đề nghị thủ tục rút gọn nhưng theo luật sư thì hầu như không có tòa án nào chấp nhận để giải quyết theo thủ tục rút gọn đâu bạn vì giải quyết theo thủ tục chung còn luôn trễ hạn nói gì đến việc có thời gian để giải quyết theo thủ tục rút gọn.

Thân mến