Tư Vấn Của Luật Sư: LS. ThS Nguyễn Nhật Tuấn - NguyenNhatTuan

Chào bạn.

1/ Tại Điều 1 của Luật xây dựng có quy định về phạm vi điều chỉnh của luật này như sau:

Luật này quy định về quyền, nghĩa vụ, trách nhiệm của cơ quan, tổ chức, cá nhân và quản lý nhà nước trong hoạt động đầu tư xây dựng.

Như vậy, nếu những hoạt động nào không liên quan đến đầu tư xây dựng là không áp dụng Luật xây dựng. Các vấn đề mau sắm hàng hóa, cung ac61p dịch vụ tư vấn... không liên quan đến hoạt động đầu tư xây dựng thì dĩ nhiên không áp dụng Luật xây dựng.

2/  Tại khoản 3 điều 39 Nghị định 37/2015/NĐ-CP quy định:

"Khi điều chỉnh tiến độ hợp đồng không làm kéo dài tiến độ thực hiện hợp đồng (bao gồm cả thời gian được kéo dài tiến độ thực hiện hợp đồng theo quy định của hợp đồng xây dựng) thì chủ đầu tư và nhà thầu thỏa thuận, thống nhất việc điều chỉnh. Trường hợp điều chỉnh tiến độ làm kéo dài tiến độ thực hiện hợp đồng thì chủ đầu tư phải báo cáo Người có thẩm quyền quyết định đầu tư xem xét, quyết định."

Chào bạn.

Vấn đề  này luật sư đã tư vấn rồi.

Thân

Chào bạn.

1/ Đầu tiên, việc đất của bạn đang là đất nông nghiệp nhưng bạn xây nhà ở trên đất nông nghiệp là sai vì bạn phải xin chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở, đố thổ cư thì mới có thể xây dựng nhà, công trình kiến trúc trên đất. Vì vậy, khi bạn làm nhà thi chính quyền địa phương đến yêu cầu dừng và tháo gỡ công trinh là đúng chức năng vì đất nông ngiệp không được phép xây dựng nhà  như đã nói. Tuy nhiên, vế thủ tục thì cần có biên bản xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng và quyết định xử phạt kèm việc buộc tháo dỡ công trình xây dựng thì mới tiến hành được.

2/ Việc chính quyền địa phương yêu cầu bạn phải nộp tiền chuyển mục đích sử dụng đất 50 triệu đồng là sai vì căn cứ vào đâu mà biệt rằng phải nộp 50 triệu đồng? và chính quyền địa phương không có chức năng và thẩm quyền thu tiền này. 

Việc xin chuyển mục đích sử dụng đất phải làm hồ sơ gởi phòng TNMT huyện nơi có đất tọa lạc. cơ quan chức năng sẽ tiến hành cho đọ đạc lại hiện trạng, chi phí đo đạc bạn thanh toán theo thông báo của cơ quan chức năng. Sau đó, nếu đất đai phù hợp quy hoạch, kế hoạch sử dụng, không thuộc trường hợp thu hồi thì sẽ cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất và cơ quan thuế sẽ có thông báo để bạn nộp tiền sử dụng đất tại kho bạc nhà nước. Sau khi thực hiện xong ngĩa vụ tài chính thì sẽ được chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang đất ở và cấp lại sổ hồng có cập nhận biến động về chuyển mục đích sử dụng này.

Tóm lại, việc UBND xã cưỡng chế tháo gỡ công trình xây dựng khi chứ lập biên bản, chứ có quyết định xử phạt là không đúng quy trình, thủ tục. UBND xã không có chức năng thu tiền chuyển đổi và các loại phí liên quan đến quá trình chuyển đổi mà thuộc thẩm quyền của Phòng TNMT huyện và chi cục thuế huyện, kho bạc Nhà nước huyện.

Thân mến

Chào bạn.

Theo ý kiến của luật sư thì hộ gia đình bạn có các thành viê khuyết tật (bạn, vợ bạn, mẹ bạn...) thì đã được cơ quan chức năng đưa vào diện hưởng trợ câp dành cho người khuyết tật theo đúng quy định hiện nay, không bỏ sót ai. Vì các thành viên gia đình bạn đã được hưởng chính sách xã hội dành cho người khuyết tật nên không thể xem là hộ khó khăn nữa vì như thế sẽ là trùng lắp về chế độ và không công bằng với những trường hợp khác. Tiêu chí để xét hộ gia đình khó khăn là về kinh tế, thu nhập hộ gia đình chứ không phải là khuyết tật.

Tuy vậy, nếu bạn đã làm đơn hỏi về chế độ gời UBND xã thi bạn hãy tiếp tục liên hệ để xem chính quyền địa phương còn có thể hỗ trợ gì thêm được cho gia đình bạn không nhé.

Thân mến

Chào bạn.

Vấn đề này luật sư đã tư vấn rồi

Thân mến

Chào em.

Trong thời gian em tại ngũ thì đơn vị có quyền huấn luyện, giao nhiệm vụ và điều động em thực hiện các mệnh lệnh công tác trong quân đội là việc đúng quy định chứ không có gì sai. Tuy nhiên, do bất cẩn mà em đã bị tai nạn là ngòai ý muốn chứ không ai chủ ý để em bị như vậy. Khi em bị tai nạn thi đơn vị đã chủ động cứu chữa, điều trị cho em chứ không bỏ mặt em. Ngoài ra, khi em xuất ngũ thì em cũng đã có làm cam kết không thắc mắc, khiếu nại gì về sau đối với tai nạn đã xảy ra thì nay em không thể khiếu nại hay tố cáo gì được nữa.

Thân mến

Chào bạn.

Vấn đề bạn hỏi là việc tách hộ khẩu thì thực hiện theo quy định của Luật cư trú sau đây:

Điều 27. Tách sổ hộ khẩu

1. Trường hợp có cùng một chỗ ở hợp pháp được tách sổ hộ khẩu bao gồm:

a) Người có năng lực hành vi dân sự đầy đủ và có nhu cầu tách sổ hộ khẩu;

b) Người đã nhập vào sổ hộ khẩu quy định tại khoản 3 Điều 25 và khoản 2 Điều 26 của Luật này mà được chủ hộ đồng ý cho tách sổ hộ khẩu bằng văn bản.

2. Khi tách sổ hộ khẩu, người đến làm thủ tục phải xuất trình sổ hộ khẩu; phiếu báo thay đổi hộ khẩu, nhân khẩu; ý kiến đồng ý bằng văn bản của chủ hộ nếu thuộc trường hợp quy định tại điểm b khoản 1 Điều này.

3. Trong thời hạn bảy ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền phải trả kết quả giải quyết việc tách sổ hộ khẩu; trường hợp không giải quyết việc tách sổ hộ khẩu thì phải trả lời bằng văn bản và nêu rõ lý do.

Thân mến!

Chào bạn.

1/ Với vụ án tranh chấp mà tòa án đang thụ lý, giải quyết thì bạn phải chồ sự giải quyết của tòa án chứ không khiếu nại đi đâu nữa bạn nhé.

2/ Với vụ tranh chấp mà trước đây đã có biên bản hòa giải thành, hai b6en đã tự thỏa thuận được vấn đề mâu thuẫn nhưng nay bên kia bội ước thì bạn nên có đơn trình bày gởi đến UBND cấp xã để đề nghị can thiệp, giải quyết tiếp. Nếu UBND xã vẫn không giải quyết được thì phải khởi kện để tòa án giải quyết.

Ban lưu ý hai vụ này hoàn toàn khác nhau chứ không liên hệ gì với nhau mặc dù đều là do gia đình bạn khởi kiện nhưng người bị kiện là khác nhau nên tòa án vẫn thụ lý giải quyết bình thường.

Thân mến

Chào bạn.

Hai bên sử dụng chung một thửa đất tức là có cùng chung quyền sử dụng đất với thửa đất đó. Do vậy, về nguyên tắc là có quyền bình đẳng như nhau trong quá trình sử dụng đất nên trong quá trinh sử dụng cần cùng nhau trao đổi, thỏa thuận với nhau mọi vấn đề để cùng có tiếng nói chung trong quá trình sử dụng đất. Theo đó, nếu một bên muốn thực hiện vấn đê gì mà bên kia không đồng ý thì phải bàn bạc, trao đổi để có tiếng nói chung chứ một bên không đồng ý thì bên còn lại không thể làm gì được.

Thân mến

Chào bạn.

Theo quy định thì nếu HĐLĐ hết hạn mà người lao động không có nhu cầu tái ký HĐLĐ tiếp nữa thì họ có quyền bàn giao công việc để nghỉ việc mà không cần phải thông báo trước cho người sử dụng lao động. Còn nếu là HĐLĐ không xác định thời hạn thì người lao động muốn đơn phương chấm dứt phải báo trước ít nhất 45 ngày và không cần thông báo lý do nghỉ việc. Khi đó, hết 45 ngày báo trước thi bàn gia công việc và nghỉ mà không cần sự đồng ý của người sử dụng lao động. 

Việc xe gặp tai nạn ngoài ý muốn và đã có mua BH thì BH thanh toán tiền BH chứ người lao động nghỉ việc đúng quy định không cần phải chờ đợi việc co6g ty BH thanh toán gì cả vì thanh toán cho công ty chứ không phải thanh toán cho cá nhân người lao động đó.

Thân mến

Chào bạn.

Theo nội dung quy định tại điều 512 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015 thì việc tố cáo hành vi vi phạm pháp luật của thẩm phán se thuộc thẩm quyền Chánh án Tòa án nhân dân của thẩm phán đó giải quyết. Nếu tố cáo liên quan đến chánh án hay phó chánh án thì chánh án TAND cấp trên trực tiếp sẽ giải quyết.

Thân mến!

Chào bạn.

Trình độ thạc sĩ và cử nhân hiện nay có hệ số lương như nhau.

Nếu bạn có giữ chức vụ quản lý thì mới được hưởng hệ số phụ cấp chức vụ/quản lý nhé.

Thân mến

Chào bạn.

Chúc mừng bạn nhé vi đã thắng kiện qua hai cấp xét xử sơ thẩm và phúc thẩm.

Nếu công ty không tự nguyện thi hành bản án đã có hiệu lực pháp luật thì bạn phải làm đơn yêu cầu thi hành án gời cơ quan thi hành án dân sự nơi công ty đóng trụ sở để nơi đây thuộc thẩm quyên tổ chức thi hành bản án cho bạn chứ bạn không cân phải chờ đợi được công ty trả tiền bồi thường đâu.

Thân mến

Chào bạn.

"Bản sao" có y nghĩa rất rộng vì bản photo cũng là bản sao mà "sao y bản chình" hay "bản sao có chứng thực, công chứng"...thì cũng là bản sao. Tóm lại, "bản sao" là không phải bản chính, bản gốc mà là bản sao lại từ bản chính, bản gốc mà thôi.

Tuy nhiên, về mặt pháp lý thì các khái niệm này có khác nhau: "Sao y bản chính", "bản sao có chứng thực/ công chứng" là những bản sao từ bản chính nhưng được cơ quan công chứng/chứng thực chứng nhận bản sao này có nội dung đúng với bản chính và các bản sao này được sử dụng giao dịch, làm các thủ tục giấy tờ như là bản chính nên không cần xuất trình bản chính nữa.

Còn "bản sao" nếu chỉ có photocopy đon thuần là không có công chứng, chứng thực có nội dung như bản chính thì không có giá trị sử dụng như bản chính và lúc đó buộc phải xuất  trình bản chính để đối chiếu.

Thân mến

Chào em.

Em phải khiếu nại đơn vị đo vẽ không chính xác vì đất của nhà em sao lại vẽ thành đất chung được? Đất vẽ bây giờ sao lại khác năm 1997 được? Bảng vẽ của đơn vị đo vẽ còn có kiểm tra nội nghiệp của Phòng TN và MT nữa nên liên hệ Phòng TN Và MT xem vì sao có sự khác biệt này nhé.

Thân mến

Chào bạn.

Bạn đang là chuyên viên chính, hoàn thành tốt nhiệm vụ mà bỗng nhiên bị điều xuống làm công nhân là điều bất thường nên bạn phải kịp thời lên tiếng, yêu cầu đơn vị trả lời lý do vì sao? căn cứ vào quy định nào để làm việc này? Nếu không thỏa đáng thì bạn phải thực hiện khiếu nại để bảo vệ các quyền và nghĩa vụ chính đáng của mình nhé.

Thân mến

Chào bạn.

Nếu chào cờ đã có nhắc tên đích danh của bạn lần đầu mà bạn còn tiếp tục vi phạm và trong nội quy học sinh, quy chế nhà trường quy định vi phạm này lần thừ 2 thi sẽ bị hạ hạnh kiểm thì nhà trường đã xử lý đúng.

Thân mến

Chào bạn.

Theo quy định của LUẬT Cư trú thì muốn nhập hộ khẩu phải có nhà ở hợp pháp. Nhà ở hợp pháp là nhà của mình, nhà được tặng cho hay tạo lập hợp pháp... Theo đó, người chủ hộ muốn nhập hộ khẩu vào chính nhà của mình thì phải  là chủ sở hữu hay đồng sở hữu bất động sản và có tên trong sổ hồng. 

Do vậy, nếu nhà đất này xây dựng hay tạo lập cho gia đình bạn thì cha mẹ chồng bạn cần chuyển tên chủ sở hữu cho chồng bạn thì chồng bạn mới xin nhập khẩu vào căn nhà này được. Bạn và các con là thành viên gia đình nhập theo chồng, theo cha.

Thân mến

Chào bạn.

Nếu tỉnh có chủ trương mở tuyến đường qua rừng phòng hộ thì tỉnh phải ban hành quyết định về chủ trương, khảo sát, phương án thực hiện - đền bù, chỉ định hay giao đơn vị thực hiện... hàng loạt các vấn đề như vậy mới tiến hành chứ không thể vừa nói miệng xong thì cho tiến hành được.

Do vậy, nếu đơn vị thi công tiến hành không đúng quy trình, thủ tục. tự ý làm gây thiệt hại cho những cá nhân, đơn vị có liên quan thì điều đầu tiên là phải đình chỉ ngay việc thực hiện, thống kế thiệt hại để yêu cầu đền bù thiệt hại cho những cá nhân, đơn vị bị thiệt hại. Sau khi đã hoàn tất những vấn diề  này cũng như hồ sơ pháp lý, thủ tục dự án thì mới được phép triển khai tiếp.

Thân mến

Chào bạn.

Cám ơn bạn

Thân mến