Tư Vấn Của Luật Sư: Thạc sĩ, Luật sư Đặng Văn Cường - Cuonglawyer

26 Trang «<9101112131415>»
  • Xem thêm     

    23/11/2013, 11:14:33 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!

    Hợp đồng lao động được ký với tư cách của pháp nhân chứ không với tư cách của cá nhân (người sử dụng lao động) do vậy việc thay đổi người đại diện theo pháp luật của pháp nhân không thay đổi hoặc chấm dứt quan hệ lao động.

  • Xem thêm     

    30/10/2013, 07:12:22 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
    Hình thức và tên gọi của hợp đồng không quá quan trọng. Việc phân loại hợp đồng chủ yếu căn cứ vào chủ thể tham gia và mục đích giao kết hợp đồng. Việc của bạn là thỏa thuận góp vốn đầu tư nên bạn đặt tên của thỏa thuận đó thế nào cũng được, cơ bản là nội dung ghi lại các nguyên tắc cơ bản mà hai bên đã thống nhất (trách nhiệm góp vốn, quản lý, phân chia lợi nhuận...). Sau khi doanh nghiệp ra đời thì quyền lợi, nghĩa vụ của bạn sẽ là quyền lợi của cổ đông/thành viên của doanh nghiệp đó theo quy định của luật doanh nghiệp và các thỏa thuận cụ thể trong điều lệ công ty.

  • Xem thêm     

    29/10/2013, 11:15:39 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!

    Theo nội dung bạn nêu trên thì bạn sẽ hợp tác thành lập doanh nghiệp để kinh doanh. Vì vậy bạn nên ký hợp đồng dưới dạng góp vốn để thành lập doanh nghiệp. Quyền lợi, nghĩa vụ của các bên sẽ thể hiện tại Điều lệ, nội quy, quy chế.... của công ty và các quy định của luật doanh nghiệp.

  • Xem thêm     

    21/10/2013, 09:56:01 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
    Trường hợp của bạn không bắt buộc phải công chứng hợp đồng nhưng hợp đồng đó phải được bên đối tác đồng ý trừ trường hợp hai bên có thỏa thuận về việc ủy quyền thực hiện nghĩa vụ hoặc chuyển giao nghĩa vụ thực hiện hợp đồng  (Ủy quyền không phải là hình thức chuyển giao nghĩa vụ. Nếu chuyển giao nghĩa vụ cho bên thứ ba thì phải được bên có quyền đồng ý).

  • Xem thêm     

    15/10/2013, 07:43:06 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!

    Luật Bảo hiểm xã hội và các văn bản quy định hiện hành, quy định: Hạ sĩ quan, binh sĩ phục vụ có thời hạn trong quân đội từ ngày 01/01/2007 trở đi, được tính là thời gian tham gia bảo hiểm xã hội bắt buộc để hưởng 3 chế độ bảo hiểm xã hội đó là: Tai nạn lao đông, bệnh nghề nghiệp; hưu trí; tử tuất. Khi hết thời gian phục vụ trong quân đội được nhận trợ cấp một lần từ quỹ bảo hiểm xã hội. Trường hợp không nhận trợ cấp một lần thì được cấp sổ bảo hiểm xã hội và bảo lưu thời gian đóng bảo hiểm xã hội để tiếp tục tham gia đóng bảo hiểm xã hội bắt buộc hoặc tham gia đóng bảo hiểm xã hội tự nguyện. Nếu bạn tham gia nghĩa vụ quân sự trước thời điểm trên thì không được áp dụng quy định này.

  • Xem thêm     

    13/10/2013, 04:13:56 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!

    - Bạn lưu ý là giấy tờ của gia đình bạn là "tặng cho" trên giấy chứ không phải là "chuyển nhượng" nên giao dịch đó không có giá trị pháp lý. Thực tế việc tặng cho đó chưa thực hiện thủ tục đăng ký, cũng chưa bàn giao nhà đất nên không có giá trị pháp lý.

    - Bạn căn cứ vào đâu lại cho rằng việc tặng cho quyền sử dụng đất năm 1985 không cần phải thực hiện thủ tục sang tên vẫn có hiệu lực?

    - Luật đất đai đầu tiên của nước ta ban hành năm 1987, chưa tính luật cải cách ruộng đất 1953. Tuy nhiên trước đó Nhà nước cũng có nhiều văn bản dạng Nghị định, Sắc lệnh, Chỉ thị, Thông tư, Thông tri... để quản lý đất đai (như: Quyết định số 201, Thông tư 383/BXD, Thông tư 81,Nghị định số 51-TTg ngày 14-4-1959; Nghị định số 47-CP ngày 15-3-1972;  Chỉ thị 231-TTg ngày 24-9-1974; Quyết định số: 201-CP ngày 1-7-1980 ...), trong đó đều quy định: Việc chuyển quyền sử dụng đất phải có chứng thực và phải đăng bộ theo qu định.

    Tại tiểu mục 9, phần II, Thông tư số 55/ĐKTK ngày 05/11/1981 của Tổng cục quản lý ruộng đất quy định:

    "Mua, bán, chuyển nhượng ruộng đất trái phép

    Nói chung, tất cả các việc chuyển nhượng, mua bán đất hoặc đất của Hợp tác xã chia cấp không được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép và tất cả các việc chuyển nhượng, mua bán đất trước đây thuộc sở hữu tư nhân không được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thị thực đêù là trái phép. Riêng đối với các tỉnh phía Nam, kể từ sau ngày 5-3-1975 ban hành Nghị định số 01-ND/75 của Chính phủ miền Nam Việt Nam, tất cả mọi việc mua, bán, chuyển nhượng ruộng đất giữa các tư nhân với nhau, dù là có được chính quyền địa phương thị thực, đều là trái phép. Xử lý các trường hợp này như sau:

    --Đối với đất trước thuộc sở hữu tư nhân , hai bên mua bán trả lại cho nhau , nhười có đất lấy lại đất , người có tiền lấy lại tiền . Trường hợp người có đất không thể trực tiếp sử dụng đất hoặc không có người thừa kế sử dụng thì phải giao lại đất cho nhà nước để phân phối sử dụng theo qui định của quyết định số 201 -CP ngày 1-7-1960

    - Đối với đất công, Nhà nước thu hồi đất của người mua và người bán phải trả lại tiền cho người mua.

    - Nếu người mua đất thực sự không có đất để ở hoặc không có đất để làm ăn sinh sống, thì có thể cho họ tiếp tục sử dụng (nếu Nhà nước thu hồi đất của người bán) và Uỷ ban nhân dân huyện quyết định giao cho họ đất đang sử dụng. "

            Đến nay, chưa có văn bản pháp luật nào quy định là việc tặng cho quyền sử dụng đất không cần phải đăng ký, sang tên mà vẫn có hiệu lực pháp luật. Ngoài ra, pháp luật còn quy định từ thời điểm năm 1980 -1993 cấm chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất.

  • Xem thêm     

    06/10/2013, 08:45:22 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bác!
    - Theo thông tin bác nêu thì Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất của bố bác cho bác chưa có giá trị pháp lý. Do vậy, bác không thể căn cứ vào văn bản đó để đăng ký sang tên quyền sử dụng đất.

    - Hai chị em bác nên thống nhất với nhau về việc quản lý, sử dụng ngôi nhà và thửa đất đó. Nếu có tranh chấp xảy ra mà bác không phải là người đang trực tiếp sử dụng ngôi nhà đó thì bác sẽ mất quyền lợi vì đã hết thời hiệu khởi kiện tranh chấp về thừa kế.

    - Vụ việc của gia đình bác được giải quyết trên cơ sở các quy định của Bộ luật dân sự, Luật đất đai và Bộ luật tố tụng dân sự và các văn bản hướng dẫn thi hành...

  • Xem thêm     

    05/10/2013, 10:30:31 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào ban!

    - Nều người "lạm dụng" tín nhiệm chiếm đoạt tài sản là người có chức vụ thì sẽ phạm tội tham ô, tham nhũng, cố ý làm trái... chứ không phải tội lạm dụng. Bạn tham khảo quy định tại chương XXI Bộ luật hình sự.

    - Đối với Tội lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản theo quy định tại Điều 140 BLHS thì người phạm tội không cần phải là người có chức vụ. Một người có năng lực hành vi, đủ tuổi chịu trách nhiệm hình sự mà thông qua một giao dịch dân sự (vay, mượn, gửi giữ...) để nhận tài sản, sau đó sử dụng tài sản sai mục đích, gian dối hoặc bỏ trốn nhằm chiếm đoạt tài sản là cấu thành tội phạm, loại tội phạm này không đòi hỏi phải là người có chức vụ quyền hạn...

    Bạn tham khảo quy định sau đây:

     

    "Điều 140. Tội lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản

    1. Người nào có một trong những hành vi sau đây chiếm đoạt tài sản của người khác có giá trị từ một triệu đồng đến dưới năm mươi triệu đồng hoặc dưới một triệu đồng nhưng gây hậu quả nghiêm trọng hoặc đã bị xử phạt hành chính về hành vi chiếm đoạt hoặc đã bị kết án về tội chiếm đoạt tài sản, chưa được xoá án tích mà còn vi phạm, thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến ba năm hoặc phạt tù từ ba tháng đến ba năm:

    a) Vay, mượn, thuê tài sản của người khác hoặc nhận được tài sản của người khác bằng các hình thức hợp đồng rồi dùng thủ đoạn gian dối hoặc bỏ trốn để chiếm đoạt tài sản đó;

     

    b) Vay, mượn, thuê tài sản của người khác hoặc nhận được tài sản của người khác bằng các hình thức hợp đồng và đã sử dụng tài sản đó vào mục đích bất hợp pháp dẫn đến không có khả năng trả lại tài sản.

    2. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ hai năm đến bảy năm:

    A) Có tổ chức;

    B) Lợi dụng chức vụ, quyền hạn hoặc lợi dụng danh nghĩa cơ quan, tổ chức;

    C) Dùng thủ đoạn xảo quyệt;

    D) Chiếm đoạt tài sản có giá trị từ trên năm mươi triệu đồng đến dưới hai trăm triệu đồng;

    Đ) Tái phạm nguy hiểm;

    E) Gây hậu quả nghiêm trọng.

    3. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ bảy năm đến mười lăm năm:

    A) Chiếm đoạt tài sản có giá trị từ hai trăm triệu đồng đến dưới năm trăm triệu đồng;

    B) Gây hậu quả rất nghiêm trọng.

    4. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ mười hai năm đến hai mươi năm hoặc tù chung thân:

    A) Chiếm đoạt tài sản có giá trị từ năm trăm triệu đồng trở lên;

    B) Gây hậu quả đặc biệt nghiêm trọng.

    5. Người phạm tội còn có thể bị phạt tiền từ mười triệu đồng đến một trăm triệu đồng, bị cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định từ một năm đến năm năm và bị tịch thu một phần hoặc toàn bộ tài sản hoặc một trong hai hình phạt này."

  • Xem thêm     

    15/09/2013, 03:33:06 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!

    Theo quy định pháp luật thì hình thức hợp đồng thuê nhà từ 6 tháng trở lên mà không có công chứng thì hợp đồng vô hiệu về mặt hình thức. Với thông tin bạn nêu thì có căn cứ để bạn khởi kiện đòi lại tiền cọc. Tuy nhiên, với số tiền không lớn mà thủ tục khởi kiện lại phức tạp, kéo dài nên bạn hay cân nhắc trước khi quyết định việc khởi kiện tranh chấp hợp đồng thuê nhà. Bạn có thể chọn giải pháp khác là tìm người "lớn" có tiếng nói để thuyết phục bà chủ nhà hoặc nhờ công an phường can thiệp.

  • Xem thêm     

    03/09/2013, 08:27:23 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!

    Pháp luật không có quy định bắt buộc hợp đồng xây dựng phải có bảo hành công trình. Việc bảo hành hay không do hai bên thỏa thuận. Còn đối với việc thanh toán thì "chứng thư bảo lãnh - LC" cũng là một hình thức thanh toán, theo đó Ngân hàng sẽ là trung gian để giữ khoản tiền mà các bên phải thanh toán cho nhau. Đến khi các bên hoàn thành nghĩa vụ thì sẽ liên hệ với Ngân hàng để nhận tiền.

    Thanh toán hợp đồng thông qua chứng thư bảo lãnh cũng là một hình thức mà pháp luật không có quy định bắt buộc với loại hợp đồng này. Việc thanh toán do hai bên tự do thỏa thuận.

  • Xem thêm     

    20/08/2013, 04:44:17 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
    1. Đối với việc giải quyết hậu quả của hợp đồng vô hiệu, tòa án sẽ căn cứ vào Điều 137 Bộ luật dân sự để giải quyết. Việc phát mại tài sản để thi hành án thuộc thẩm quyền của cơ quan thi hành án.

    2. Việc vay mượn bằng vàng là vi phạm quy định về quản lý ngoại hối. Tuy nhiên, việc vay mượn tiền lấy vàng hoặc USD làm giá trị quy đổi thì không vô hiệu. Với lãi suất vay do hai bên thỏa thuận nhưng không vượt quá 150% lãi suất cơ bản do Ngân hàng nhà nước công bố.

  • Xem thêm     

    16/08/2013, 08:31:04 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
    Theo quy định của pháp luật thì việc cho thuê quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản, có công chứng và phải được đăng ký theo quy định pháp luật (Điều 705 Bộ luật dân sự). Gia đình bạn cho thuê quyền sử dụng đất thời hạn 10 năm nhưng không công chứng hợp đồng, không đăng ký là vi phạm về hình thức và thủ tục theo quy định pháp luật. Nếu có tranh chấp hợp đồng thuê đất đó thì Tòa án sẽ dành thời gian để hai bên thực hiện thủ tục đăng ký. Nếu hai bên không thực hiện thì Tòa án sẽ tuyên bố hợp đồng vô hiệu và giải quyết hậu quả của hợp đồng vô hiệu theo quy định tại Điều 137 Bộ luật dân sự: Hợp đồng không làm phát sinh quyền và nghĩa vụ của các bên; Các bên hoàn trả cho nhau những gì đã nhận; Bên nào có lỗi gây thiệt hại thì phải bồi thường.

  • Xem thêm     

    11/08/2013, 03:19:25 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!

    Án phí dân sự thì bạn phải trả với nhà nước còn tiền nợ thì bạn phải trả cho chủ nợ. Hiện nay, bạn chưa có khả năng trả nợ, chưa đủ điều kiện thi hành án thì khi nào bạn có điều kiện thì cơ quan thi hành án sẽ thi hành.

    Vấn đề khởi kiện là ở chỗ: Nếu quá thời hạn trả nợ 2 năm mà người cho vay không kiện thì sẽ mất quyền khởi kiện. Từ thời điểm án có hiệu lực thì sẽ tính lãi suất ngân hàng cho đến khi người vay trả hết nợ. Ngươi đi đòi nợ là cơ quan thi hành án chứ không còn là chủ nợ... Vì vậy, buộc người cho vay tiền phải kiện để được pháp luật can thiệp.

  • Xem thêm     

    11/08/2013, 02:54:58 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
    Việc bạn ký giấy vay nợ thì trước tiên vợ bạn phải có trách nhiệm trả nợ cho người cho vay. Việc người cho vay kiện vợ bạn ra tòa là đúng pháp luật. Tuy nhiên, vợ bạn chỉ phải trả nợ gốc và mức lãi suất không quá 150% lãi suất cơ bản do Ngân hàng nhà nước công bố tại thời điểm cho vay X thời gian vay.

  • Xem thêm     

    11/08/2013, 08:12:37 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!

    Vay tiền "đảm bảo" bằng thẻ sinh viên chỉ là vay "tín chấp" chứ không phải là "thế chấp" và thường là "lãi ngày". Các đối tượng cho vay kiểu đó thường rất chuyên nghiệp trong việc đòi nợ. Theo quy định pháp luật thì bạn phải có nghĩa vụ trả tiền cho bên cho vay. Do vậy, bạn nên chủ động trả tiền sớm... Nếu để lâu thì lãi suất sẽ tăng cao và bạn cũng khó mà "xù" nợ được.

  • Xem thêm     

    04/08/2013, 09:49:39 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!

    Bạn có thể gửi đơn khởi kiện tới Tòa án nơi công ty có trụ sở để được giải quyết. Bạn cần chuẩn bị các loại giấy tờ sau:

    - Đơn khởi kiện;

    - Bản sao CMND, hộ khẩu của bạn;

    - Bản sao Hợp đồng lao động;

    - Giấy tờ chứng minh địa chỉ của công ty;

    - Các tài liệu, chứng cứ khác chứng minh thời gian làm việc của bạn tại công ty (nếu có)....

  • Xem thêm     

    04/08/2013, 10:20:39 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!

    Nếu có phụ lục hợp đồng mà phụ lục đó không sửa đổi, bổ sung nội dung nào của hợp đồng thì nội dung đó vẫn có hiệu lực pháp luật. Nguyên tắc, thì hợp đồng chỉ bị sửa đổi, bổ sung nếu có thỏa thuận của hai bên, thỏa thuận có thể được thể hiện thông qua phụ lục hợp đồng và nội dung sửa đổi được quy định cụ thể tại phụ lục đó. Phần nào không bị sửa đổi thì vẫn tiếp tục có hiệu lực...

  • Xem thêm     

    28/07/2013, 03:34:05 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào ban!

    Bạn có thể liên hệ trực tiếp với giám đốc để yêu cầu trả lương. Nếu công ty cố tình không trả lương cho bạn thì bạn có thể khởi kiện tới Tòa án để được giải quyết. Tuy nhiên nếu số tiền ít quá hoặc công ty sắp phát sản thì việc khởi kiện sẽ không khả quan.

  • Xem thêm     

    26/07/2013, 10:59:07 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chúc bạn thành công!

  • Xem thêm     

    17/07/2013, 10:10:55 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!

    Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội trả lời bạn như sau:

    1. Hợp đồng thuê văn phòng là một dạng của hợp đồng dân sự, được điều chỉnh theo quy định của bộ luật dân sự, cụ thể phần hợp đồng thuê nhà.

    2. Nguyên tắc của giao dịch dân sự, hợp đồng dân sự là tôn trọng, đề cao sự thỏa thuận của các bên. Tuy nhiên, trong quy phạm pháp luật dân sự có quy phạm tùy nghi và quy phạm bắt buộc. Theo đó quy phạm tùy nghi (cho phép đương sự được quyền thỏa thuận trong khuôn khổ pháp luật) thì mới được thỏa thuận. Còn đối với quy phạm bắt buộc thì các bên đương sự không được quyền thỏa thuận. Những thỏa thuận trái pháp luật đều không có giá trị pháp lý.

    3. Trở lại với nội dung bạn hỏi, thỏa thuân không hủy ngang ý hiểu là thỏa thuận không đơn phương chấm dứt hợp đồng bởi bất cứ lý do gì. Nhưng thỏa thuận này trái pháp luật và không có giá trị pháp lý. Bạn có thể tham khảo quy định tại Điều 425 -426 - 491 - 498 - 499 - 500... bộ luật dân sự năm 2005 để biết thêm về quyền được chấm dứt hợp đồng trước thời hạn của các bên.

26 Trang «<9101112131415>»