Tư Vấn Của Luật Sư: Ls. Nguyễn Đình Hùng - LS_NgDinhHung

Theo hướng dẫn của thông tư 28/2011/TT-BTC :'"Kho bạc nhà nước trên địa bàn có trách nhiệm khấu trừ số thuế GTGT để nộp vào ngân sách nhà nước theo tỷ lệ quy định là 2% trên số tiền thanh toán khối lượng các công trình, hạng mục công trình xây dựng cơ bản trên địa bàn bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước, các dự án ODA thuộc diện chịu thuế GTGT.

Chủ đầu tư có trách nhiệm lập các chứng từ đề nghị chi NSNN gửi KBNN để kiểm soát, thanh toán theo quy định hiện hành và bổ sung thêm việc kê khai chi tiết tên, địa chỉ, mã số thuế của đơn vị nhận thầu để KBNN thực hiện khấu trừ thuế GTGT.

Sau khi KBNN thực hiện kiểm soát và phê duyệt các chứng từ thanh toán cho các công trình xây dựng cơ bản bằng nguồn vốn NSNN, các dự án ODA thuộc diện chịu thuế GTGT, KBNN thực hiện lập chứng từ nộp tiền vào NSNN theo mẫu quy định tại Thông tư số 128/2008/TT-BTC ngày 24/12/2008 của Bộ Tài chính.

Căn cứ vào hồ sơ chứng từ thanh toán được phê duyệt và chứng từ nộp tiền vào NSNN, Kho bạc nhà nước thực hiện thanh toán cho nhà thầu (bằng tổng số thanh toán trừ đi số thuế GTGT phải nộp), đồng thời thực hiện hạch toán thu NSNN (đối với khoản khấu trừ thuế GTGT). Kho bạc nhà nước trả chủ đầu tư để trả cho nhà thầu một liên chứng từ nộp tiền vào NSNN. Số thuế GTGT do Kho bạc nhà nước khấu trừ theo chứng từ nộp tiền vào NSNN này được trừ vào số thuế GTGT phải nộp của người nộp thuế là đơn vị nhận thầu. Chủ đầu tư thực hiện theo dõi việc giao nhận giấy nộp tiền với người cung cấp hàng hoá, dịch vụ. Trường hợp nếu chủ đầu tư thấy cần thiết phải lưu 1 liên chứng từ nộp tiền để đối chiếu với nhà thầu, thì chủ đầu tư chụp để lưu tại đơn vị.

Kho bạc nhà nước trên địa bàn có trách nhiệm phối hợp chặt chẽ với cơ quan thuế địa phương trong việc thu thuế GTGT các công trình xây dựng cơ bản bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước trên địa bàn bảo đảm việc thu thuế được thuận lợi, kịp thời và đúng quy định."
Thông tư nầy không hướng dẫn làm thế nào để được trừ, trong khi các báo cáo thuế GTGT không có mục nào để bạn ghi số thuế GTGT đã bị khấu trừ. Bạn nên trực tiếp gặp cán bộ thuế để được hướng dẫn cụ thể.

Ngày lập hóa đơn đối với bán hàng hoá là thời điểm chuyển giao quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng hàng hoá cho người mua, không phân biệt đã thu được tiền hay chưa thu được tiền. " Do đó yêu cầu phải có hóa đơn mới thanh toán là sai quy định , lẻ ra bạn không xuất hóa đơn và yêu cầu thanh toán khi nhận thông báo giao hàng như hợp đồng, và lập hóa đơn khi giao hàng. Bạn lại sai lầm tiếp tục là fax một hóa đơn cho bên mua chỉ ghi ngày trên bản fax, ngày để trống điền sau, dẫn đến việc bên mua đã báo cáo thuế nhưng không có hóa đơn bản chính và có thể bị phạt vì làm mât hóa đơn đầu vào. Hóa đơn bản photo không thể làm chứng từ, nhưng bạn fax cho bên mua thì bạn phải chịu trách nhiệm giao bản chính như bản fax, nếu bạn không cung cấp thì bạn có thể bị xem cấp hóa đơn giả hoặc không lập hóa đơn khi bán hàng.Nói chung mọi thiệt hại do bên bạn gánh chịu.
Bạn nên lập biên bản giửa hai công ty ghi nhận toàn bộ sự thật và báo cáo ngành thuế để nơi đây xử lý.

a) Chưa đủ sức khoẻ phục vụ tại ngũ theo kết luận của Hội đồng khám sức khoẻ;

b) Là lao động duy nhất phải trực tiếp nuôi người khác trong gia đình không còn sức lao động hoặc chưa đến tuổi lao động;

c) Có anh, chị hoặc em ruột là hạ sĩ quan, binh sĩ đang phục vụ tại ngũ;

d) Giáo viên, nhân viên y tế, thanh niên xung phong đang làm việc ở vùng sâu, vùng xa, biên giới, hải đảo, vùng đặc biệt khó khăn; cán bộ, công chức, viên chức được điều động đến làm việc ở những vùng này;

đ) Đang nghiên cứu công trình khoa học cấp Nhà nước được Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang bộ hoặc người có chức vụ tương đương chứng nhận;

e) Đang học ở các trường phổ thông, trường dạy nghề, trường trung cấp chuyên nghiệp, trường cao đẳng, trường đại học do Chính phủ quy định;

g) Đi xây dựng vùng kinh tế mới trong ba năm đầu.

Hằng năm, những công dân thuộc diện tạm hoãn gọi nhập ngũ quy định tại khoản này phải được kiểm tra, nếu không còn lý do tạm hoãn thì được gọi nhập ngũ."
Bảo lưu kết quả học tập không có trong quy định tạm hoản nhập ngủ của luật.

Theo quy định của luật đất đai : "Khi hết thời hạn, người sử dụng đất được Nhà nước tiếp tục giao đất, cho thuê đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng, chấp hành đúng pháp luật về đất đai trong quá trình sử dụng và việc sử dụng đất đó phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt;"
 Như vậy khi hết thời hạn sử dụng đất, người sử dụng đất được nhà nước tiếp tục giao đất.
Hiện nay không còn phải nộp thuế chuyễn quyền sử dụng đất mà nộp thuế thu nhập cá nhân, nếu bạn chỉ có một thửa đất duy nhất thì được miển thuế, nếu có hơn một thửa đất thì nộp thuế, khoản 2% giá trị hợp đồng.
Thuế trước bạ là một loại thuế khác, người mua nộp 0,5% giá trị hợp đồng.
Thủ  tục cấp giấy chứng nhận QSDĐ được quy định tại nghị định 88/2009/NĐ-CP