Vừa qua, UBND thành phố Hồ Chí Minh đã ban hành Quyết định 11/2018/QĐ-UBND về khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn. Cụ thể:
- Nhà chung cư không có thang máy thì Mức giá tối thiểu là 500 đồng/m2 thông thủy/ tháng và Mức giá tối đa là 3000 đồng/m2 thông thủy/ tháng
- Nhà chung cư có thang máy thì Mức giá tối thiểu là 1500 đồng/m2 thông thủy/ tháng và Mức giá tối đa là 6000 đồng/m2 thông thủy/ tháng
Mức giá trong khung giá quy định nêu trên chưa có các dịch vụ gia tăng như tắm hơi, bể bơi, internet, sân tennis, truyền hình cáp hoặc các dịch vụ gia tăng khác và chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng (nếu có).
Căn cứ vào khung giá quy định này, chủ đầu tư, Ban quản trị, đơn vị quản lý vận hành có trách nhiệm tính toán, xác định giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư theo quy định tại Điều 30 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư số 02/2016/TT-BXD ngày 15 tháng 02 năm 2016 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng
- Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư này được áp dụng cho các trường hợp:
+ Áp dụng cho việc thu phí quản lý, vận hành nhà chung cư thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh theo quy định tại Điều 106 Luật Nhà ở;
+ Làm cơ sở để các bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê, thuê mua nhà ở hoặc trong trường hợp có tranh chấp về giá dịch vụ giữa đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư với chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư;
+ Trường hợp không thỏa thuận được giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư giữa các chủ thể thì áp dụng mức giá trong khung giá dịch vụ tại Quyết định này.
- Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư ban hành tại Quyết định này không áp dụng đối với các trường hợp sau: nhà chung cư cũ thuộc sở hữu nhà nước mà chưa được cải tạo, xây dựng lại; nhà chung cư xã hội chỉ để học sinh, sinh viên và công nhân ở theo hình thức tập thể nhiều người trong một phòng; đã thống nhất về giá dịch vụ quản lý tại Hội nghị nhà chung cư; đã có thỏa thuận chung về giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong hợp đồng mua bán, thuê, thuê mua căn hộ.
Quyết định 11/2018/QĐ-UBND có hiệu lực từ 10/4/2018.
