TranTamDuc.1973 viết:
Cám ơn bạn Loando1107 đã có ý kiến. Tôi đồng quan điểm với bạn. Tuy nhiên bạn mới đưa ra ý kiến đối với 1 vế, vế còn lại "hướng giải quyết ra sao" thì bạn chưa có ý kiến. Nếu có thể, theo bạn trường hợp tôi nêu sẽ giải quyết theo hướng như thế nào trong thực tiễn pháp luật hiện nay ?
Trân trọng.
Theo mình thì hướng giải quyết như thế này:
Cũng theo quy định tại Quyết định số 60, việc tách thửa đối với đất nông nghiệp mà cụ thể trong trường hợp này là đất trồng cây lâu năm thì diện tích tối thiểu để tách thửa là 1.000m2. Trong tình huống bạn đưa ra, diện tích để tách thửa mới chỉ là 500m2. Vì thế, không thuộc trường hợp được tách thửa.
Và cũng theo quy định cụ thể tại Khoản 2, Điều 6, Quyết định số 60 như bạn trích dẫn trong tình huống cũng đã nêu rõ hướng giải quyết đối với trường hợp không đủ điều kiện để tách thửa, đó là:
"2. ...trường hợp thửa đất không đủ điều kiện để tách thửa theo quy định tại Quyết định này, thì người sử dụng đất thực hiện việc phân chia quyền sử dụng đất theo giá trị quyền sử dụng đất hoặc sử dụng chung thửa đất theo quy định."
Hy vọng với ý kiến của mình bạn có thể có được ý kiến tham khảo trong hướng giải quyết trong tình huống này!