Cho thuê nhà trọ có 8 phòng, không có tầng thì có phải đăng ký kinh doanh không? Thuộc cơ quan nào quản lý về phòng cháy chữa cháy? Đồng thời phải có Giấy chứng nhận gì về phòng cháy chữa cháy hay không?
Về việc đăng ký kinh doanh khi cho thuê nhà trọ
Căn cứ quy định tại khoản 1 Điều 2
Nghị định 39/2007/NĐ-CP đề cập đối tượng áp dụng. Theo đó, cá nhân hoạt động thương mại một cách độc lập, thường xuyên không thuộc đối tượng phải đăng ký kinh doanh theo quy định của pháp luật về đăng ký kinh doanh.
Liên quan đến cá nhân hoạt động thương mại một cách độc lập, thường xuyên được đề cập tại khoản 1 Điều 3
Nghị định 39/2007/NĐ-CP có nêu:
+ Cá nhân hoạt động thương mại là cá nhân tự mình hàng ngày thực hiện một, một số hoặc toàn bộ các hoạt động được pháp luật cho phép về mua bán hàng hóa, cung ứng dịch vụ và các hoạt động nhằm mục đích sinh lợi khác nhưng không thuộc đối tượng phải đăng ký kinh doanh theo quy định của pháp luật về đăng ký kinh doanh và không gọi là “thương nhân” theo quy định của Luật Thương mại. Cụ thể bao gồm những cá nhân thực hiện các hoạt động thương mại sau đây:
- Buôn bán rong (buôn bán dạo) là các hoạt động mua, bán không có địa điểm cố định (mua rong, bán rong hoặc vừa mua rong vừa bán rong), bao gồm cả việc nhận sách báo, tạp chí, văn hóa phẩm của các thương nhân được phép kinh doanh các sản phẩm này theo quy định của pháp luật để bán rong;
- Buôn bán vặt là hoạt động mua bán những vật dụng nhỏ lẻ có hoặc không có địa điểm cố định;
- Bán quà vặt là hoạt động bán quà bánh, đồ ăn, nước uống (hàng nước) có hoặc không có địa điểm cố định;
- Buôn chuyến là hoạt động mua hàng hóa từ nơi khác về theo từng chuyến để bán cho người mua buôn hoặc người bán lẻ;
- Thực hiện các dịch vụ: đánh giày, bán vé số, chữa khóa, sửa chữa xe, trông giữ xe, rửa xe, cắt tóc, vẽ tranh, chụp ảnh và các dịch vụ khác có hoặc không có địa điểm cố định;
- Các hoạt động thương mại một cách độc lập, thường xuyên không phải đăng ký kinh doanh khác.
+ Kinh doanh lưu động là các hoạt động thương mại không có địa điểm cố định.
Như vậy, chỉ những trường hợp được đề cập nêu trên thì mới không thuộc đối tượng phải thực hiện đăng ký kinh doanh. Trường hợp chủ trọ không thuộc đối tượng này nên vẫn phải tiến hành đăng ký kinh doanh, việc đăng ký kinh doanh của cá nhân, hộ gia đình không phụ thuộc vào quy mô nhà trọ.
Về cơ quan quản lý phòng cháy, chữa cháy
Căn cứ quy định tại mục 7 Phụ lục IV ban hành kèm theo
Nghị định 136/2020/NĐ-CP thì nhà trọ, cơ sở lưu trú khác được thành lập theo Luật Du lịch cao dưới 3 tầng và có tổng khối tích dưới 1.000 m3 thì thuộc phạm vi, thẩm quyền quản lý của Ủy ban nhân dân cấp xã.
Về Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế
Hiện tại theo quy định tại
Nghị định 136/2020/NĐ-CP chỉ có đề cập Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế, Giấy này chỉ những đối tượng được đề cập tại Phụ lục III, Phụ lục V mới yêu cầu có giấy chứng nhận này. Đối với trường hợp của chị thì cần đáp ứng điều kiện được đề cập tại khoản 2 Điều 5
Nghị định 136/2020/NĐ-CP, cụ thể:
Cơ sở thuộc danh mục quy định tại Phụ lục IV ban hành kèm theo Nghị định này phải bảo đảm các điều kiện an toàn về phòng cháy và chữa cháy sau đây:
- Các điều kiện quy định tại các điểm a, c và điểm d khoản 1 Điều này; trường hợp cơ sở thuộc danh mục quy định tại Phụ lục V Nghị định này phải có Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế và văn bản thẩm duyệt thiết kế (nếu có) và văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu về phòng cháy và chữa cháy;
- Có hệ thống giao thông, cấp nước, thông tin liên lạc phục vụ chữa cháy, hệ thống báo cháy, chữa cháy, ngăn cháy, ngăn khói, thoát nạn, phương tiện phòng cháy và chữa cháy khác, phương tiện cứu người bảo đảm về số lượng, chất lượng phù hợp với tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật về phòng cháy và chữa cháy hoặc theo quy định của Bộ Công an;
- Có quy định và phân công chức trách, nhiệm vụ phòng cháy và chữa cháy. Người làm nhiệm vụ phòng cháy và chữa cháy phải được huấn luyện, bồi dưỡng nghiệp vụ phòng cháy và chữa cháy theo quy định tại Điều 33 Nghị định này.
