Có được cho thuê lại hoặc góp vốn bằng QSD đất đã trả tiền hàng năm?

Chủ đề   RSS   
  • #65710 27/10/2010

    phuongnhithui

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:19/10/2009
    Tổng số bài viết (17)
    Số điểm: 170
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 1 lần


    Có được cho thuê lại hoặc góp vốn bằng QSD đất đã trả tiền hàng năm?

    Xin chào luật sư Nguyễn Bình An!

    Xin luật sư tư vấn giúp, DN chúng tôi là 1 DN nhà nước, ngày 28/7/2004 (sau khi Luật đất đai có hiệu lực thi hành), DN tôi ký HĐ thuê đất (trả tiền hàng năm) với sở tài nguyên môi trường tỉnh Vĩnh Phúc về việc thuê đất trong khu công nghiệp để XD nhà  máy cơ khí. Năm 2006, DN chúng tôi cổ phần hoá. (Giá trị đất đi thuê không tính vào giá trị cổ phần hoá)

    Năm 2008, DN tôi mới ký HĐ thuê kết cấu hạ tầng với chủ đầu tư kinh doanh kết cấu hạ tầng khu CN. Hiện đã thanh toán hết tiền thuê kết cấu hạ tầng.
    Giờ DN tôi muốn góp vốn bằng quyền sử dụng đất thuê nói trên để thành lập 01 pháp nhân mới, mục đích cũng là xây dựng nhà máy cơ khí.

    Vậy xin luật sư tư vấn giúp DN tôi có được quyền góp vốn bằng quyền sử dụng đất hoặc cho thuê lại đất nói trên không?

    Chúng tôi cũng đã tìm hiểu Luật đất đai và các văn bản hướng dẫn thi hành, tuy nhiên, chưa thấy có quy định áp dụng đối với loại hình DN chúng tôi (thuê đất của nhà nước, thuê kết cấu hạ tầng của Chủ đầu tư kinh doanh kết cấu hạ tầng khu CN)

    Xin trân trọng cảm ơn!

    Rất mong nhận được ý kiến phản hồi sớm

     
    13131 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #67940   11/11/2010

    LS_NguyenAnBinh
    LS_NguyenAnBinh
    Top 50
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/04/2008
    Tổng số bài viết (1337)
    Số điểm: 9511
    Cảm ơn: 49
    Được cảm ơn 438 lần


    Chào anh,

    Về nguyên tắc, công ty chỉ có quyền góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi và chỉ khi có quyền sử dụng đất hợp pháp (nói đơn giản tức là công ty phải là chủ sở hữu thửa đất đó). Còn đất thuê không thuộc quyền sở hữu của công ty, công ty không có quyền định đoạt thửa đất đó.

    Tiến sĩ, Luật sư Nguyễn Bình An - Công ty luật VCA & Cộng sự

    | Website: http://www.vcalaw.com

    | Email: an@vcalaw.com

    | Tư vấn hợp đồng, đầu tư, lao động (tiếng Anh - Việt)

    | Đăng ký quyền sở hữu trí tuệ

    | Tranh tụng tại tòa các vụ án kinh tế, lao động, hành chính, dâu sự

    | Dịch vụ kế toán

    | Dịch vụ đăng ký thành lập doanh nghiệp miễn phí

    E1/4, khu phố 1, phường Thống Nhất, Biên Hòa, Đồng Nai

     
    Báo quản trị |  
  • #155392   15/12/2011

    hoainamlaw
    hoainamlaw

    Male
    Sơ sinh

    Thừa Thiên Huế, Việt Nam
    Tham gia:29/09/2011
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 60
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Tôi không đồng ý với cách nói "Đơn giản" của vị luật sư đáng kính.
    Đất đai là thuộc sở hữu nhà nước nên mọi công dân, tổ chức chỉ được quyền sử dụng đất hợp pháp chứ không có quyền "sở hữu thửa đất" như Luật sư nói đâu a!
     
    Báo quản trị |  
  • #156063   18/12/2011

    LS_NguyenAnBinh
    LS_NguyenAnBinh
    Top 50
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/04/2008
    Tổng số bài viết (1337)
    Số điểm: 9511
    Cảm ơn: 49
    Được cảm ơn 438 lần


    Cảm ơn bạn đã góp ý.

    Tiến sĩ, Luật sư Nguyễn Bình An - Công ty luật VCA & Cộng sự

    | Website: http://www.vcalaw.com

    | Email: an@vcalaw.com

    | Tư vấn hợp đồng, đầu tư, lao động (tiếng Anh - Việt)

    | Đăng ký quyền sở hữu trí tuệ

    | Tranh tụng tại tòa các vụ án kinh tế, lao động, hành chính, dâu sự

    | Dịch vụ kế toán

    | Dịch vụ đăng ký thành lập doanh nghiệp miễn phí

    E1/4, khu phố 1, phường Thống Nhất, Biên Hòa, Đồng Nai

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Tiến sĩ, Luật sư Nguyễn Bình An - Công ty luật VCA & Cộng sự

Email: an@vcalaw.com | Website: www.vcalaw.com

Điện thoại: 0902 255 896