Dạ em cảm ơn ạ , em xin phản hồi như sau: đất này là bố mẹ chồng cho chồng em trong thời kì hôn nhân, nhưng bố mẹ chồng em tuyên bố là chỉ cho chồng em thôi (800 tr) nhưng tiền của 2 vc em cũng góp thêm 400tr nữa mới đủ giá trị mảnh đất 1,2 tỉ! Giờ em ko được đứng tên, em nghe có người nói, nếu lỡ chồng em chết thì em phải có chữ kí của tất cả anh em nhà chồng đồng ý thì mẹ con em mới được quyền sử dụng mảnh đất phải không? Giờ em để cho chồng em đứng tên và làm thêm 2 tờ giấy nữa có được không? 1 tờ di chúc để lại cho 2 mẹ con em (để khi rủi ro chồng mất ko cần sự đồng ý của a e nhà chồng nữa) và 1 tờ giấy xác nhận là trong 1,2 tỉ đó có 400 tr là tài sản chung của vc( để nếu li dị em vẫn còn có gì đó trong tay nữa). Làm như vậy có hợp lý ko? Vì em suy nghĩ kĩ nếu để lại mảnh đất cho con thì lỡ sau này có thêm đứa con nữa ko có gì chia thì 2 anh em lại kho nhìn mặt nhau nữa! LUật sư tư vấn giúp em cách trên có hợp lý ko, về pháp luật có vướng mắc gì không vì em thấy cách đề con đứng tên có nhiều cái phức tạp quá!!
Chào bạn, Phòng tư vấn Luật đất đai của công ty Luật LTD Kingdom địa chỉ tại Phòng 1936 tòa nhà HH4C, khu đô thị Linh Đàm, đường Nguyễn Hữu Thọ, Hoàng Mai, Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:
Theo câu hỏi của bạn, bạn cung cấp thiếu khá nhiều thông tin quan trọng. Ví dụ:
- Đất bố mẹ chồng cho chồng bạn, vậy có giấy tờ tặng cho nào ở đây không? Giấy tờ tặng cho, chuyển nhượng mảnh đất này có được công chứng/chứng thực đúng theo quy định của pháp luật hay chưa?
- Mảnh đất này, trong giấy chứng nhận ghi là cấp cho hộ hay cấp cho cá nhân?
- Nếu cấp theo hộ, vậy vợ chồng bạn vẫn nằm trong hộ khẩu của bố mẹ chồng hay đã tách khẩu?
- Nếu còn nằm trong hộ khẩu của chồng, vậy anh em chồng còn nằm trong hộ khẩu đó không?.
Chính vì việc thiếu thông tin, nên chúng tôi không thể tư vấn chi tiết, chính xác và có lợi nhất cho bạn.
Dựa vào những gì bạn cung cấp, chúng tôi tư vấn theo các trường hợp như sau:
1.Nếu mảnh đất trên, sau khi 2 vợ chồng góp 400tr đưa cho bố mẹ và bố mẹ dùng số tiền đó, làm hợp đồng tặng cho riêng cho chồng bạn, đúng theo quy định của pháp luật thì đó là tài sản riêng của chồng bạn. Khi ly hôn không được tính là tài sản chung.
Luật hôn nhân và gia đình 2014 có quy định rõ về tài sản riêng tại K1 Điều 43 như sau:
“1. Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 của Luật này; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng.”
2.Đất được hình thành trong thời kỳ hôn nhân, không phải tặng cho riêng chồng bạn, có 2 trường hợp:
TH1: đất cấp theo hộ, đứng tên chồng bạn, 2 vợ chồng vẫn nằm trong hộ khẩu của bố mẹ chồng:
Vậy, trong TH này, khi chồng bạn mất, phải có biên bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế có đầy đủ chữ ký của tất cả mọi người có tên trong hộ đó (công chứng/chứng thực theo quy định của pháp luật) đồng ý chuyển quyền SDĐ cho bạn. Khi đó bạn mới được đứng tên mảnh đất đó.
TH2: đất cấp theo hộ, không có hợp đồng tặng cho riêng của bố mẹ chồng, 2 vợ chồng đã tách khẩu, trong hộ chỉ có chồng bạn, bạn, và con trai:
Vậy, đây vẫn là tài sản chung của 2 vợ chồng hình thành trong thời kỳ hôn nhân.
ð Giải pháp: Trên đây là tư vấn theo các trường hợp của chúng tôi.
- Nếu đã là tài sản chung của vợ chồng thì khi ly hôn vẫn được chia đôi, hoặc tùy thuộc vào công sức đóng góp của mỗi bên (phải có căn cứ chứng minh).
- Nếu là tài sản riêng của chồng (Được bố mẹ chồng cho riêng hợp pháp) thì bạn có thể thương thao cùng chồng để cùng nhập tài sản riêng thành tài sản chung (Mặc dù vẫn đứng tên chồng). Việc này phải được lập thành biên bản.
Trên đây là một vài gợi ý của chúng tôi về vấn đề của bạn.
Để được tư vấn miễn phí cụ thể, có lợi nhất vui lòng liên hệ phòng tư vấn Công ty Luật LTD KINGDOM qua HOTLINE: 0473058789 (Ms Trinh) hoặc 0988 265 333 (LS Thành Đạt).
Trân trọng!
