Luật sư cho em hỏi về đất đai

trước đây vào năm 1982 bố em được bác ruột cho về nhà bác ở cùng gia đình ông ấy (em gọi ông ấy bằng ông nội bác). nhưng ông và gia dinh cung có nhà nơi khác nên cũng ít ở nhà này. vài năm sau nhà cửa dột nát nên bố em tu sửa và sử dụng. đến năm 1996 thi ông viếc giấy chuyển nhượng lại cho bố em toàn quyền sử dụng. giấy chuyển nhượng có một người làm chứng, được chính quyền ký và đóng dấu. và đã được cấp sổ đỏ cho bố em. năm 2010 thì ông nội bác qua đời và đến năm nay thi gia đình em chuyển nhượng lại ngôi nhà này cho người khác thì con của ông đến khiếu nại và đòi được chia một nữa. và bố em nghĩ tình anh em nên cho họ 200 triệu đồng. nhưng họ không đồng ý và đòi kiện. 

vì vậy luật sư cho em hỏi vụ kiện này có bất lợi gì cho gia đình em hay không. và phần thắng có chắc chắn cho gia đình em hay không

 và nếu họ kiện thì ai sẽ chịu án phí, án phí tính như thế nào.? và thời gian đợi tòa xét sử là bao lâu ạ ?

(trước năm 1980 thì gia đình họ ở ngôi nhà này )

                                                                                                                                                                 chân thành cảm ơn luật sư

Trường hợp của bạn, mình xin góp ý như sau:

- Thứ nhất: về chứng cứ chứng minh:

về chủ sở hữu quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà: bố bạn đã tiến hành giao dịch chuyển nhượng BĐS với ông bạn, giao dịch này là hợp pháp tại thời điểm đó, bố bạn đã được cấp giấy chứng nhận QSDĐ do đó có đầy đủ chứng cứ chứng minh bố bạn là chủ sở hữu, bố bạn toàn quyền định đoạt tài sản này (tặng cho, chuyển nhượng,...)

- Thứ hai: con ông nội bác đến khiếu nại và đòi chia 1/2 nhà đất. Theo dữ kiện bạn đưa ra thì yêu cầu này không có căn cứ.

Trình tự, khả năng thắng kiện, án phí Ls đã tư vấn cho bạn rồi tôi xin phép ko nhắc lại nữa

Với vụ việc của bạn thì tôi khuyên bạn nên tiến hành giải quyết như sau:
- trước tiên gia đinh bạn nên bàn bác với người kia, giải thích theo quy định của luật rằng yêu cầu của họ là không có căn cứ, nếu ra tòa thì khả năng thắng kiện của họ rất thấp, chi phí tốn kém, ảnh hưởng đến gia đình.

- Nếu họ vẫn tiếp tục muốn khởi kiện: Với những tranh chấp đất đai trong gia đình thì phương pháp hòa giải được ưu tiên hàng đầu, bạn có thể tìm 1 người hiểu biết về pháp luật đất đai, để nhờ họ làm hòa giải viên. Tôi nghĩ cách đó sẽ hay nhất.

Chào bạn,

Phía bạn đã được chính quyền cấp sổ đỏ thì có nghĩa đã tuân thủ trình tự thủ tục pháp luật quy định và được nhà nước bảo hộ. Phía tranh chấp có nghĩa vụ phải chứng minh quyền sở hữu QSDĐ của bên bạn là trái pháp luật. Khi nào họ nêu căn cứ thì bạn mới biết được cơ sở cho tranh chấp của họ. Bạn không phải họ nên không cần thiết phải đi chứng minh chính quyền cấp sổ đỏ sai vào lúc này.

Trân trọng!